Решение по делу № 2-8027/2023 от 11.09.2023

УИД:50RS0<номер>-35

Решение

Именем Российской федерации

03 октября 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Кичигине А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО1 городского округа <адрес> и просят признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 право в общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020333:199, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Новохаритоновское, д. Турыгино, <адрес>, общей площадью 1399 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8; за ФИО5 собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020333:94, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, общей площадью 435 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8; за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилой дом, кадастровый номер 50:23:0020333:426, общей площадью 27,6 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 истцов исковые требования поддержали и пояснили, что ФИО9, ФИО10, ФИО11 принадлежал на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020333:199, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 1200 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО12 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020333:94, местоположение установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Новохаритоновское, д. Турыгино, <адрес>, общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 на праве общей долевой собственности по ? доле принадлежал жилой дом, с кадастровым номером 50:23:0020333:426, общей площадью 27,6 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей-1, в т.ч. подземных 0, расположенный по адресу: <адрес>, д. Турыгино, <адрес>. 05.08.2010г. умер ФИО9, наследником которого является сын- ФИО2 01.10.2019г. умерла ФИО10, наследником которой является сын- ФИО3 10.03.2007г. умер ФИО11, наследником которого является жена- ФИО4 25.05.2022г. умер ФИО12, наследником которого является дочь ФИО5 После смерти ФИО9, ФИО10, ФИО11 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:199, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, сельское поселение Новохаритоновское, д. Турыгино, <адрес>, общей площадью 1200 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти ФИО12 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:94, местоположение установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Новохаритоновское, д. Турыгино, <адрес>, общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 открылось наследство в виде жилого дома, с кадастровым номером 50:23:0020333:426, общей площадью 27,6 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей-1, в т.ч. подземных 0, расположенный по адресу: <адрес>, д. Турыгино, <адрес>. Истцы обратились к нотариусу, но нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на доли дома и земельного участка. Истцам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, т.к. на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020333:199 право собственности наследодателей не было зарегистрировано. ФИО5 также было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020333:94, т.к. право собственности наследодателя не было зарегистрировано. ФИО2 и ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, т.к. право собственности наследодателей не было зарегистрировано.

ФИО1 городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав ФИО1 истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО9, ФИО10, ФИО11 принадлежал на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020333:199, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 1200 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО12 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020333:94, местоположение установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 на праве общей долевой собственности по ? доле принадлежал жилой дом, с кадастровым номером 50:23:0020333:426, общей площадью 27,6 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей-1, в т.ч. подземных 0, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.1991г. ФИО9 и ФИО10 в установленном законом порядке право собственности не оформили.

05.08.2010г. умер ФИО9, наследником которого является сын- ФИО2

01.10.2019г. умерла ФИО10, наследником которой является сын- ФИО3

10.03.2007г. умер ФИО11, наследником которого является жена- ФИО4

25.05.2022г. умер ФИО12, наследником которого является дочь ФИО5

Истцы обратились к нотариусу, но нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на доли дома и земельного участка, т.к. право собственности наследодателей не было зарегистрировано в ЕГРН.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020333:199, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 1200 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен ФИО9, ФИО11, ФИО10, что подтверждается свидетельством о праве совместной собственности на землю <номер> от 22.12.1993г. и Постановлением главы ФИО6 Ново-Харитоновского сельсовета ФИО1 <адрес> <номер> от 05.11.1992г.; земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020333:94, местоположение установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен ФИО12, что подтверждается Постановлением главы ФИО6 Ново-Харитоновского сельсовета ФИО1 <адрес> <номер> от 05.11.1992г.

Земельные участки были поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу части 7 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые копией документа, если содержание документа не оспаривается сторонами.

Кроме того, истцы использует земельный участок по назначению. В настоящее время правопритязания на указанный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не предъявлялось. Таким образом, истцами представлены доказательства правомерного владения земельным участком.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование иска истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО8, в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020333:199 составляет 1399 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:94 составляет 435 кв.м. Границы земельного участка закреплены на местности более 15 лет назад, не нарушают прав смежных собственников, не пересекают их границы.

Учитывая, что спор со смежными землепользователями отсутствует, суд приходит к выводу также об удовлетворении требований об установлении границ земельного участка в границах, описанных в карте (плане) границ кадастровым инженером ФИО8 от <номер>. и <номер>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право в общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020333:199, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 1399 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования, в координатах в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8

Имя точки	Х,м	Y,м
н1	448 956,11	2 251 454,54
н2	448 962,81	2 251 460,81
н3	448 969,83	2 251 467,43
н4	448 959,73	2 251 478,66
н5	448 961,86	2 251 480,36
н6	448 960,42	2 251 482,10
н7	448 939,11	2 251 504,86
н8	448 930,55	2 251 495,96
н9	448 911,96	2 251 513,83
н10	448 915,38	2 251 517,44
н11	448 907,54	2 251 524,86
н12	448 901,22	2 251 517,89
н13	448 898,55	2 251 514,22
н14	448 904,13	2 251 509,34
н15	448 911,58	2 251 502,49
н16	448 910,49	2 251 501,30
н17	448 922,50	2 251 490,08
н18	448 933,86	2 251 478,18
н19	448 949,00	2 251 462,01
н1	448 956,11	2 251 454,54

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020333:94, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 435 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования, в координатах в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8

Имя точки	Х,м	Y,м
н1	448 907,54	2 251 524,86
н2	448 915,38	2 251 517,44
н3	448 911,96	2 251 513,83
н4	448 930,55	2 251 495,96
н5	448 939,11	2 251 504,86
н6	448 913,85	2 251 531,83
н1	448 907,54	2 251 524,86

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилой дом, кадастровый <номер>, общей площадью 27,6 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2023г.