Решение по делу № 2-988/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-988/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 24 апреля 2015 г.

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Ремизовой Е.П.,

при секретаре Толкушкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туговиковой ФИО9 к Гартунг ФИО10 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Туговикова ФИО11. обратилась в суд с иском к Гартунг ФИО12 требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Енисейский район, <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истица мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 17 декабря 2014 г., заключенного с Лебединец ФИО15 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Енисейский район, п<адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении был зарегистрирован Гартунг ФИО13. Согласно п. 7 договора купли-продажи Гартунг ФИО14 дал обязательство о том, что до 30 декабря 2014 г. он снимется с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Однако до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчик не снялся. Сохранение регистрации ответчика в обозначенном жилом помещении создает препятствия для истицы в осуществлении ею прав собственника этого жилого помещения.

В судебном заседании Туговикова ФИО16 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик не являлся и не является членом ее семьи, вместе с ответчиком никогда не проживала, вселиться в указанное жилое помещение он не пытался, его вещей в квартире на момент покупки квартиры не было, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой с ним не заключалось.

Ответчик Гартунг ФИО17. в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации судебными повестками, однако обеспечить его явку в суд не представилось возможным. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ).

Представитель ответчика – адвокат Енисейской коллегии адвокатов Шевцова ФИО18., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов Гартунг ФИО20 в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что позиция ответчика по заявленным требованиям ей не известна.

Третье лицо Отделение УФМС России по Красноярскому краю в г. Енисейске и Енисейском районе было извещены о слушании дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, сведений о причине неявки не сообщило.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что Туговикова ФИО21. на основании договора купли-продажи от 17 декабря 2014 г. приобрела в собственность у Лебединец ФИО22. земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: Красноярский край, Енисейский район, ФИО23, истице выдано свидетельство о праве собственности от 22 декабря 2014 г.

На момент совершения данной сделки на регистрационном учете по указанному адресу состоял Гартунг ФИО24. При этом в соответствии с п. 7 договора Гартунг ФИО25. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 30 декабря 2014 г., с чем покупатель согласилась.

Между тем, в настоящее время, как следует из выписки из домовой книги и адресной справки, ответчик продолжает сохранять регистрацию по адресу: Красноярский край, Енисейский район, <адрес>, однако как установлено в судебном заседании, в указанном жилом помещении ответчик не проживает, его местонахождение неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями самой истицы и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Кремзер ФИО26

При таких обстоятельствах, принимая во внимание также, что ответчик не являлся и не является членом семьи истицы, вселиться в жилое помещение не пытался, бремя расходов по содержанию жилья не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что законные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещение, а как следствие и регистрации по указанному адресу, отсутствуют.

Таким образом, исковые требования Туговиковой ФИО28 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Гартунг ФИО27, 10 июля 1954 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> Енисейского района Красноярского края, и по вступлению решения суда в законную силу осуществить его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Е.П. Ремизова

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2015 г.