Решение по делу № 2-808/2018 от 06.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 22 марта 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску Боякина К. Г. к ООО «Компания ТехноСтройОлимп» о признании права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

/дата/ между ООО «Компания ТехноСтройОлимп» (Застройщик) и Старостиным Д.П. (Участник долевого строительства) был заключен Договор участия в долевом строительстве /номер/, по условиям которого Старостин, с целью приобретения в собственность, финансирует строительство квартиры /номер/ в многоквартирном доме, расположенном по /адрес/, цена долевого взноса составляет /сумма/, а ответчик после ввода дома в эксплуатацию передает Старостину по акту приема-передачи указанную квартиру.

По договору уступки прав требования от /дата/ Старостин уступил права на указанную квартиру ООО «Техностройальянс», которое по договору уступки прав требования от /дата/ году уступило права на квартиру истцу Боякину К. Г..

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что оплатил стоимость квартиры, жилой дом введен в эксплуатацию, между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, однако, истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру, так как ответчик не передал необходимые документы в регистрирующий орган.

Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение /номер/, расположенное по /адрес/, на долю в общем имуществе в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение в Управлении Росреестра по Московской области и основанием для проведения государственного кадастрового учета жилого помещения /номер/ на основании технического плана и регистрации права собственности.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчика иск признал.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что просит в иске отказать, так как Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусматривает возможность постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на квартиру в многоквартирном доме при отсутствии в ЕГРН сведений о таком многоквартирном доме (здании, как объекте государственного кадастрового учета).

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ, право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая, что Министерством строительного комплекса Российской Федерации /дата/ выдано Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, по акту приема-передачи от /дата/ застройщик передал истцу спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать за Боякиным К. Г. право собственности на жилое помещение /номер/, расположенное по /адрес/.

2. Признать за Боякиным К. Г. право собственности на долю в общем имуществе в многоквартирном доме, расположенном по /адрес/, пропорционально размеру общей площади жилого помещения /номер/.

3. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение /номер/ в Управлении Росреестра по Московской области.

4. Данное решение является основанием для проведения государственного кадастрового учета вышеуказанного жилого помещения /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - /подпись/