Решение от 12.04.2021 по делу № 2-499/2021 от 19.02.2021

    З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 апреля 2021 года                                            г.Тула

    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

    председательствующего Потаповой Н.В.,

    при секретаре Рогожиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-499/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» к Ревенко Константину Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины,

    у с т а н о в и л:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» обратился в суд с исковым заявлением к Ревенко Константину Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины, указав в обоснование заявленных требований, что истец на основании Договора управления многоквартирным домом №У от дата осуществлял управление многоквартирным домом № 7 по адресу: <адрес> (далее - МКД), а также предоставлял коммунальные услуги, в том числе в целях содержания общедомового имущества до дата Далее общим собранием собственников принято решение о смене управляющей организации. Ревенко Константин Александрович является собственником нежилых помещений: № 359 (этаж 1) площадью 24,4 кв.м, № 448 (этаж 1) площадью 801,5 кв.м., № 364 (этаж 1) площадью 72,4 кв.м., № 363 (этаж 1) площадью 213,4 кв.м, № 406 (этаж 2) площадью 29.0 кв.м., № 414 (этаж № 2) площадью 15,2 кв.м., № 427 (этаж 2) площадью 46,5 кв.м., № 451 (этаж 2) площадью 9,7 кв.м., общей площадью 1 212,1 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от дата От заключения договора управления непосредственно как собственник жилых помещений в МКД ответчик уклонялся. дата истцу был выдан судебный приказ в отношении ответчика, дата данный судебный приказ вступил в законную силу. дата данный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. В соответствии со cт. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт Малого помещения.

Соответственно не заключение договора между ответчиком и истцом не освобождает ответчика от платы за содержание общедомового имущества.

Истец указывает, что за период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания нежилых помещений и коммунальных услуг в размере 363 339,12 рублей.

Задолженность собственника нежилых помещений подтверждается справочным расчетом.

Пени за просрочку платежа жилищно-коммунальных услуг в отношении должника Ревенко Константина Александровича за период с дата по дата составляют 134 117, 3 рублей.

Цена иска составляет 497 456,15 руб., где: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - 363 339,12 рублей, пени - 134 117,03 рублей.

На основании истец просит взыскать с Ревенко Константина Александровича в пользу ООО «УК Система» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 363 339,12 рублей, пени в размере 134 117,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 175 рублей, а всего 505 631, 15 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Система» по доверенности Ахунова Д.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство в котором просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства

Ответчик Ревенко К.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещался надлежащим образом путем направления судебного извещения о месте и времени разбирательства дела по месту регистрации. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, не просил дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине, о рассмотрении дела в его отсутствие ходатайств не заявлял. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование не представил.

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела части Гражданского кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

    При таких обстоятельствах суд признает, что ответчик Ревенко К.А. уведомлен о месте и времени разбирательства дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося представителя истца, а также ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняет независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установленных фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) граждане и юридические лица свободны при заключении договора.

В силу ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что Ревенко Константин Александрович является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, а именно помещений № 359 (этаж 1) площадью 24,4 кв.м, № 448 (этаж 1) площадью 801,5 кв.м., № 364 (этаж 1) площадью 72,4 кв.м., № 363 (этаж 1) площадью 213,4 кв.м, № 406 (этаж 2) площадью 29.0 кв.м., № 414 (этаж № 2) площадью 15,2 кв.м., № 427 (этаж 2) площадью 46,5 кв.м., № 451 (этаж 2) площадью 9,7 кв.м., общей площадью 1 212,1 кв.м., что также подтверждается выписками из ЕГРН от 09.08.2018 г.

При этом, истец на основании Договора управления многоквартирным домом №У от дата осуществлял управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> (далее - МКД), а также предоставлял коммунальные услуги, в том числе в целях содержания общедомового имущества до дата Далее общим собранием собственников принято решение о смене управляющей организации.

На основании договора управления многоквартирным домом от дата, заключенного между ООО «УК «Двадцать первый век» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> в соответствии с разделом 2 управляющая организация по заданию и в интересах собственника в течение срока действия договора за плату, указанную в разделе7, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также организует за счет средств, поступающих от собственников, предоставление коммунальных слуг путем заключения в интересах собственников помещений договоров ресурсоснабжения, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность. Деятельность управляющей организации по закупке коммунальных услуг является посреднической деятельностью по поручению собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разделу 4 договора управления многоквартирным домом собственник помещения обязуется нести расходы по жилищно-коммунальному обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества путем внесения платежей ежемесячно до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств по платежному документу (квитанции), предъявленной управляющей компанией.

От заключения договора управления непосредственно как собственник жилых помещений в МКД ответчик уклонялся.

дата мировым судьей судебного участка №61 Привокзального судебного района <адрес> истцу был выдан судебный приказ № в отношении ответчика. дата данный судебный приказ вступил в законную силу.

дата судебный приказ №2-376/2019 был отменен по заявлению ответчика.

В соответствии со cт. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт Малого помещения.

Соответственно не заключение договора между ответчиком и истцом не освобождает ответчика от платы за содержание общедомового имущества.

Обращаясь в суд с иском, истец ООО «УК «Система» свое требование мотивировал тем, что у Ревенко К.А. за период с дата по дата образовалась задолженность по оплате содержания нежилых помещений и коммунальных услуг в размере 363 339,12 рублей.

При этом истцом представлен подробный расчет задолженности за указанный период времени за предоставленные услуги, при этом представленный расчет проверен судом, сомнений в своей правильности не вызывает и ответчиком не оспорен.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчик в силу положений ст.56 ГПК РФ в суд не представил. Кроме того, ответчик не представил также сведений по оплате за содержание нежилых помещений и коммунальных услуг за период с дата по дата года какой-либо другой управляющей компании.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчик Ревенко К.А. не производит оплату за содержание нежилых помещений и коммунальных услуг с дата по дата, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 363 339,12 рублей, суд считает правомерными требования истца о взыскании пени.

При этом истцом представлен подробный расчет пеней за указанный период времени, который проверен судом, сомнений в своей правильности не вызывает и ответчиком не оспорен.

Основания для применения судом положений статьи 333 ГК РФ отсутствуют, поскольку подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, а соотношение суммы основного долга к размеру неустойки является разумным, соответствует длительности просрочки, сумме задолженности и явно недобросовестному отношению заемщика к исполнению денежного обязательства.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства с учетом положений вышеприведенных норм права и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные ООО «УК «Система» исковые требования о взыскании с ответчика Ревенко К.А. задолженности по оплате содержания нежилых помещений и коммунальных услуг в размере 363 339,12 руб., пени в размере 134 117,03 руб. являются законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом ООО «УК «Система» была уплачена государственная пошлина в размере 8175,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № от дата.

Принимая во внимание, что судом удовлетворены исковые требования в полном объеме на сумму 497 456,15 руб., с учетом положений ст.98 ГПК РФ, суд считает, что судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО «УК «Система» пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно, в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме согласно п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ в размере 8175,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 363 339,12 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 134 117,03 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 175 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 505631,15 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░