Решение по делу № 2-180/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-180/2015

Поступило в Купинский районный суд

Новосибирской области 16.02.2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года                         г. Купино

                                     Новосибирская область

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой А.С.,

при секретаре судебного заседания Поличко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Ирины Ивановны к администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области, открытому акционерному обществу «Колос» Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельную долю,

Установил:

Коваленко И.И. обратилась в Купинский районный суд Новосибирской области с иском к администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области, открытому акционерному обществу «Колос» Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельную долю.

В обоснование иска указывает на то, что в <.....> годах в АОЗТ «<......>» происходил процесс документального оформления прав собственников земельных долей. Она была включена в список собственников земельных долей (приложение № <......>), прилагаемый к Государственному акту на право собственности на землю АОЗТ «<......>» <......> района <......> области № <......> (решение № <......> от <.....> года). В данном списке она значилась под № <......>, размер земельной доли составляет <......> га сельхозугодий.

Когда производилась выдача свидетельств на право собственности на землю, то она такое свидетельство на руки не получила. В процессе оформления земельных долей оригинал свидетельства был утерян лицами, которые производили кадастровые работы. Она получила копию свидетельства у специалиста Роснедвижимости К., но данный документ не может быть использован при регистрации её прав, так как он оформлен ненадлежащим образом, и кроме того, при первоначальном оформлении на неё свидетельства была неправильно указана её фамилия, в свидетельстве указали, что оно выдано «К.И.И.», тогда как правильно должен быть указано, что оно выдано ей, то есть «Коваленко Ирине Ивановне». Указанная ошибка произошла помимо её воли, ошибку объяснили просто тем, что при оформлении была допущена описка. Ошибку она обнаружила сразу, при получении свидетельства, но руководство знало, что земельная доля на неё выделялась, земля была взята в аренду и ей выплачивалась арендная плата, соответственно, необходимости переоформления документов у неё не было.

Факт включения в список собственников земельных долей и наделения её земельной долей подтверждается выпиской из списка собственников земельных долей и справкой, выданными главным специалистом-экспертом территориального (межрайонного) отдела № <......> по <......> району Управления Росреестра по <......> области от <.....> года, а также справкой, выданной сельсоветом.

В настоящий момент её доля в числе других долей была отмежевана, но государственная регистрация была приостановлена по вышеуказанным причинам. То есть, в отсутствие надлежащим образом оформленных документов, она не может распорядиться земельной долей. Ей необходимо, чтобы суд признал её право собственности на земельную долю, так как это единственный способ защитить её права.

В связи со сложившейся ситуацией, на основании представленных ею доказательств предоставления ей земельной доли и правомерности владения земельной долей на праве собственности, руководствуясь ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, она может быть признана судом собственником земельной доли размером <......> га сельхозугодий, <......> балл/га, разрешенное использование земельного участка - для сельскохозяйственного производства, категория земель земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение земельного участка: <...>». На её земельную долю никто претензий не заявляет и не оспаривает её прав.

    Просит признать за ней право собственности на указанную земельную долю.

    В судебном заседании истец Коваленко И.И. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в заявлении.

    Ответчик - представитель администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявил. Согласно отношению от <.....> года и телефонограмме от <.....> года глава Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области К.А.Я. просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик - представитель открытого акционерного общества «Колос» Купинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявил. Согласно телефонограмме от <.....> года просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, о чем не возражала участвующая в судебном заседании истец Коваленко И.И.

Выслушав доводы истца Коваленко И.И., допросив свидетелей В.Т.П.. и Т.Г.П.., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Коваленко И.И. имела право на выделение ей земельной доли в порядке приватизации земель на следующих основаниях.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предписано: колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах (п.3 абз.1 Указа); решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам (п.2 Указа), районным органам исполнительной власти совместно с комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам установить среднерайонные нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учетом качества земель (п. 4. абз 2 Указа), коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, а местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право (п.6).

Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю, однако свидетельство такой формы выдано Коваленко И.И. с ошибочной фамилией «<......>».

Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» было установлено, что совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке (пункт 1 постановления), и указаны категории работников, имеющих право на получение земельной доли: все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности, а по решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства (пункт 9 Указа).

    Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» было утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий. Данным Положением предусмотрено, что реорганизацию колхозов, совхозов и приватизацию земли, государственных сельскохозяйственных предприятий осуществляют внутрихозяйственные комиссии, создаваемые в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 (пункт 4 постановления), при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения (пункт 5 постановления), в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли (пункт 8 постановления), трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации; с учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности; к заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. N 213; в них включаются:

- работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях,

- лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий);

- в списки включаются временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и т.п.),

- лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы (в случае их возвращения),

- лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после 1 января 1992 г. (пункт 9 постановления),

размер индивидуальной земельной доли (пая) устанавливается независимо от трудового вклада и стажа работы и определяется в натуральном и стоимостном выражении (п.11 постановления).

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» установлено, что каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре, которое является документом, подтверждающим с момента регистрации право собственности на земельную долю при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также осуществления иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством (п.3).

    Указом Президента РФ от 11 декабря 1993 г. № 2130 обязанность ведения кадастра и оформления права собственности на землю возложена на комитет по земельным ресурсам и землеустройству (пункт 2).

    Указом Президента РФ от 7 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» предписано органам исполнительной власти субъектов принять меры к завершению в 1996 году выдачи членам сельскохозяйственных организаций - собственникам земельных долей, свидетельств на право собственности на земельные доли, а органам местного самоуправления в течение месяца со дня опубликования настоящего Указа направить всем собственникам земельных долей извещения о порядке получения зарегистрированных в соответствии с законодательством РФ свидетельств на право собственности на земельные доли (для тех, кто ранее их не получил) (п.3 абз. 2, п.9).

С момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу 1 января 1998 г., прекращена выдача вышеуказанных свидетельств и регистрация права на земельную долю комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и предусмотрена возможность государственной регистрации прав, возникших до введения данного закона в действие, то есть до 1 января 1998 года, в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» («Понятие земельной доли») земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в настоящее время документами, удостоверяющими право собственности на земельную долю, являются свидетельства о праве собственности на земельные доли, выданные до вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу с 01 января 1998 года, а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, наравне с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что истцу была предоставлена в общую долевую собственность земельная доля размером <......> га сельхозугодий в АОЗТ «<......>» <......> района <......> области, однако свидетельство на право собственности на землю она получила с ошибочным указанием своей фамилии как «<......>». Истец была включена в список собственников земельных долей. В данном списке истец значится под номером <......>

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей и письменными доказательствами.

На основании выписки из списка собственников земельных долей, прилагаемых к Государственному акту на право собственности на землю № <......> и справки от <.....> года, выданными главным специалистом-экспертом территориального (межрайонного) отдела № <......> по <......> району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <.....> области, Коваленко И.И. числится в списке собственников земельных долей, прилагаемом к Государственному акту на право собственности на землю АОЗТ «<......>» <......> района <......> области № <......> (решение № <......> от <.....> года), под № <......> и имеет земельную долю в размере <......> га сельхозугодий, <......> балл/га.

Согласно справке № <......> от <.....> года, выданной ОАО «Колос» Купинского района Новосибирской области, Коваленко И.И. имеет земельный пай в ОАО «Колос» площадью <......> га и получает ежегодно арендную плату <......> ц зерна, <......> ц сена.

Согласно справке от <.....> года № <......>, выданной администрацией Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области, в приложении № <......> к Государственному акту № <......> АОЗТ «<......>» в списке собственников земельных долей под № <......> значится Коваленко Ирина Ивановна. Свидетельство на право собственности на землю было выписано на К.И.И..

На основании кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданной территориальным (межрайонным) отделом № <......> Управления Роснедвижимости по <......> области <.....> года № <.....>, указанный земельный участок имеет кадастровый номер <.....>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <...> район, акционерное общество закрытого типа «<......>»; площадь <......> кв.м.; вид права: коллективно-долевая собственность; правообладатель; АОЗТ «<......>» <......> района <......> области; особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельная доля <......> га (<......> баллогектаров) сельхозугодий среднего качества без выдела в натуре, кадастровый номер <......> равнозначен кадастровому номеру <......>.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми, достоверными и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на указанную земельную долю.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Коваленко Ирины Ивановны к администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области, открытому акционерному обществу «Колос» Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать за Коваленко Ириной Ивановной, <.....> года рождения, право собственности на земельную долю размером <......> га сельскохозяйственных угодий без выдела в натуре, с оценкой <......> баллогектаров, полученную при приватизации сельскохозяйственных угодий, являющуюся долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <......>, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, местоположением: <...>»; площадью <......> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение.

Председательствующий:                         Дроздова А.С.