Решение по делу № 2-549/2024 (2-4676/2023;) от 12.12.2023

Дело № 2-549/24                                                                           УИД 23RS0037-01-2023-007714-44

                        Р Е Ш Е Н И Е

                           Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года.                                                                                  Октябрьский районный суд

г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

При секретаре Буслаевой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о сносе двух самовольно возведенных (реконструированных) объектов капитального строительства,

                    У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе двух самовольно возведенных (реконструированных) объектов капитального строительства.

    В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого дома площадью 299,7 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 488 кв.м., ИЖС, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Собственником соседнего земельного участка площадью 482 кв.м., кадастровый №, с видом разрешенного использования ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1, которая с нарушением требований закона и нормативных документов РФ возвела на меже их участков трехэтажный капитальный объект недвижимости с кадастровым номером № площадью 185,8 кв.м., оформленный как жилой дом, но фактически представляющий собой гостиницу, номера в которой она сдает посуточно, а так же закрытый пластиком лестничный марш - входную группу на второй этаж и мангальную зону. Указанное здание поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

    Кроме того, так же с нарушением законодательства РФ и требований нормативных документов РФ, в настоящее время ФИО5 возводит на земельном участке новое капитальное строение на месте ранее учтенного жилого дома с кадастровым номером №, площадью 62 кв.м., поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, по площади и параметрам строительства значительно его превышающим.

    Помимо указанного, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеются: курятник, мангал с дымоходом, лестница с навесом, посредством которых осуществляется вход на 2 этаж объекта капитального строительства, которые расположены непосредственно на границе со смежным земельным участком принадлежащим ФИО2, что нарушает требования нормативных документов РФ в части минимальных отступов расположения подобных сооружений и объектов благоустройства от границ смежных земельных участков, а так же нарушают действующие пожарные нормы и правила, соответственно создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

    Все указанные строения и сооружения находящиеся на принадлежащем ответчику земельном участке являются самовольными строениями, нарушают права истца, как собственника, и создают некомфортные и опасные для жизни и здоровья условия проживания для истца и членов ее семьи и третьих лиц.

    На основании изложенного истец просит суд:

    Обязать ФИО1 снести два самовольно возведенных (реконструированных) объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование : ИЖС, по адресу: <адрес>:

    объект недвижимости с кадастровым номером № общей площадью 185, 8 кв.м., имеющий согласно сведений ЕГРН 3 этажа, назначение - жилое, наименование - жилой дом, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, используемый для предоставления услуг по временному проживанию граждан;

    объект недвижимости, находящийся в процессе строительства, представляющий собой 2-этажное строение площадью застройки 135,8 кв.м., обладающее признаками многоквартирного дома, расположенный на месте объекта недвижимости с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

    Обязать ФИО1 демонтировать находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование: ИЖС, по адресу: <адрес>, сооружения и элементы благоустройства:

    лестничный марш с навесом, посредством которого осуществляется вход на 2 этаж объекта с кадастровым номером №

    мангал с дымоходом, расположенный в непосредственной близости к границе смежного земельного участка по адресу: <адрес>;

    курятник, расположенный в непосредственной близости к границе смежного земельного участка по адресу: <адрес>

    Взыскать с ФИО1 в мою, ФИО2 пользу законную неустойку на случай неисполнения судебного акта в добровольном порядке в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки с момента вступления в силу принятого по делу решения.

    В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении иска.

    В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 482 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, запись регистрации по сведениям ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

    С момента приобретения указанного объекта недвижимости и до настоящего времени он используется исключительно по целевому назначению - для индивидуального жилищного строительства в соответствии с видом разрешенного использования зданий, расположенных на нем. ФИО1 использует земельный участок и объекты недвижимости согласно их целевому назначению, не нанося вреда окружающей среде и земле как природному объекту.

    Ответчик зарегистрирован по месту жительства и проживает со своей семьей в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, который является единственным жильем. Снос объекта недвижимости приведет к лишению собственника жилого дома - Ответчика - единственного жилья.

    Доводы Истца о том, что объект с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано право собственности Управлением Росреестра, то есть позже, чем зарегистрировано право на жилой дом у Истца необоснованны, так как право на жилой дом у Ответчика возникло еще ДД.ММ.ГГГГ (в материалах дела содержится информация из реестрового дела на объекты недвижимости по адресу: Российская Федерация, <адрес>). Что касается жилого дома с кадастровым номером №, он был возведен в 2012 году, что подтверждается сведениями из ЕГРН на объект, гораздо ранее, чем жилой дом Истца в 2014 году (что подтверждается выпиской из ЕГРН в материалах дела), соответственно Истица намеренно возвела свой 3-х этажный жилой дом с окнами, расположенными в стене, которая обращена в сторону земельного участка Ответчика, что запрещено было градостроительными регламентами на момент возведения объекта недвижимости, также с нарушением противопожарных отступов в 1 метре от границы смежного земельного участка.

    Более того Истицу довольно продолжительное время все устраивало и вдруг по истечении 12 лет, неожиданным образом, она решила снести напрочь жилые дома Ответчика, что свидетельствует о злоупотреблении правом Истцом.

    Доводы Истца о том, что жилой дом с кадастровым номером № является многоквартирным домом необоснованы, так как в выводах экспертного заключения указано, что данный жилой дом используется для проживания граждан, что полностью соответствует его назначению. Наличие нескольких туалетов в жилом доме не означает, что его надо охарактеризовывать, как многоквартирный. Также данный жилой дом сдается в аренду, оплачиваются налоги, предпринимательская деятельность оформлена в соответствии с действующим законодательством РФ.

    Истец не представил доказательств того, каким образом спорные объекты недвижимости создают угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатацией спорных объектов наносится ущерб окружающей среде либо нарушаются публичные интересы (права других лиц), имеется реальная угроза жизни и здоровью граждан.

    Снос объектов капитального строительства лишит Ответчика и его семью единственного жилья и средств к существованию

    Также в п.6 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022 указано, что использование не по целевому назначению строения, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, не является основанием для признания его самовольной постройкой.

    Снос постройки по причине ее нецелевого использования положениями ст.222 ГК РФ не предусмотрен.

    Выявленные нарушения возможно устранить иным способом, а именно возложением обязанности возведения Ответчиком противопожарных преград.

    Также необходимо отметить, что жилые дома на земельном участке ФИО1 были возведены в тех параметрах, которые существуют сейчас раньше, чем был возведен жилой дом Истца, реконструкция производилась совместно с собственником земельного участка ФИО6, начиная с 2012 года и никаких претензий на тот момент не предъявлялось.

    Представитель заинтересованного лица Администрации МО г. Новороссийска в судебном заседании полагал, что иск подлежит удовлетворению по доводам истца.

    Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям:

    Установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома площадью 299,7 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 488 кв.м., ИЖС, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Собственником соседнего земельного участка площадью 482 кв.м., кадастровый №, с видом разрешенного использования ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1, которая возвела на меже их участков трехэтажный капитальный объект недвижимости с кадастровым номером № площадью 185,8 кв.м., оформленный как жилой дом, а так же закрытый пластиком лестничный марш - входную группу на второй этаж и мангальную зону. Указанное здание поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

    Кроме того, ФИО5 возводит на земельном участке новое капитальное строение на месте ранее учтенного жилого дома с кадастровым номером №, площадью 62 кв.м., поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

    Помимо указанного, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеются: курятник, мангал с дымоходом, лестница с навесом, посредством которых осуществляется вход на 2 этаж объекта капитального строительства.

    Согласно заключению судебной экспертизы:

    На земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 482 кв.м., по адресу: РФ, <адрес> зафиксированы объекты капитального строительства, сооружения и элементы благоустройства земельного участка.

    Специалистом на месте осмотра произведены наружные и внутренние замеры объектов исследования.

    Согласно данным замеров и визуального осмотра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 482 кв.м., по адресу: РФ, <адрес> расположены следующие объекты капитального строительства:

    объект с кадастровым номером №, общей площадью 185,8 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства - 2012 год (по сведениям ЕГРН: выписка из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ);

    объект с кадастровым номером №, общей площадью 62,0 кв.м., назначение: жилое, наименование: данные отсутствуют, год завершения строительства - 1940 год (по сведениям ЕГРН: выписка из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ), объект находится в стадии строительства

    Исследуемый объект с кадастровым номером № имеет следующие основные технические характеристики:

    наружные размеры - (8,56+8,55)/2*(8,19+8,17)/2

    площадь застройки - 70,0 кв.м.,

    общая площадь по внутреннему обмеру - 162,9 кв.м.

    этажность - 3 этажа, в том числе 1 подземный;

    фундамент - бетонный;

    материал стен - керамзитовые блоки;

    перекрытие - железобетонное;

    кровля - металопрофиль;

    оконные проемы – металлопластиковые

    дверные проемы - деревянные филенчатые, металлические;

    отделка - штукатурка, окраска, облицовка плиткой;

    коммуникации: электричество, отопление, канализация, водопровод

    Согласно данным визуального осмотра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, специалистом установлено, что фактически исследуемый объект капитального строительства с кадастровым № используется для предоставления услуг по временному проживанию граждан, что не соответствует назначению данного объекта согласно сведений ЕГРН (назначение: жилое, наименование: жилой дом)

    Исследуемый объект с кадастровым номером № имеет следующие основные технические характеристики:

    наружные размеры - (8,56+8,55)/2*(8,19+8,17)/2;

    площадь застройки - 135,8 кв.м.;

    этажность - 2 этажа на момент осмотра (в стадии строительства);

    фундамент - бетонный;

    материал стен - керамзитовые блоки;

    перекрытие - железобетонное;

    кровля - в стадии строительства;

    оконные проемы – металлопластиковые

    дверные проемы - деревянные филенчатые, металлические;

    отделка - штукатурка, окраска, облицовка плиткой;

    коммуникации: электричество, отопление, канализация, водопровод

    Согласно данным визуального осмотра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, специалистом установлено, что фактически исследуемый объект капитального строительства с кадастровым № находится в стадии строительства. На первом этаже строения расположены два изолированных жилых помещения, следовательно, объект исследования имеет признаки многоквартирного жилого дома, что не соответствует назначению данного объекта согласно сведениям ЕГРН (назначение: жилое, наименование: данные отсутствуют). Также вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 482 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, на котором расположен вышеуказанный объект исследования - ИЖС (индивидуальное жилищного строительство)

    На земельном участке с кадастровым номером № 1, общей площадью 482 кв.м., по адресу: РФ, <адрес> зафиксированы следующие сооружения, которые не являются объектами капитального строительства:

    теплица имеет следующие основные технические характеристики:

    наружные размеры - 2,63 м.*2,92 м.;

    площадь застройки - 7,7 кв.м.;

    материал сооружения - деревянный каркас, обшивка пленкой;

    курятник имеет следующие основные технические характеристики:

    наружные размеры - 3,70 м.* 1,47 м.

    площадь застройки - 5,4 кв.м.

    материал сооружения - металлический каркас, обшивка мет. сеткой

    Также, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 482 кв.м., по адресу: РФ, <адрес> зафиксированы следующие элементы благоустройства земельного участка: подпорные стенки (бетонные); мощение (бетонная плитка); навес (деревянные столбы, крыша профиль); ворота с калиткой, забор (ограждающие конструкции: металлические)

    В процессе экспертного осмотра на земельном участке с кадастровым номером № зафиксированы два объекта капитального строительства

    При сопоставлении результатов исследования данным визуального осмотра на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на месте жилого дома ФИО9 1940 года постройки площадью 62,0 кв.м. ведётся строительство нового объекта недвижимости или производится реконструкция существующего жилого дома с кадастровым номером №

    Дата присвоения кадастрового номера объекта недвижимого имущества - здания с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ год

    При сопоставлении результатов исследования данным визуального осмотра установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на месте существовавшего гаража литер Г 1996 года возведен жилой дом с кадастровым номером №

    Дата присвоения кадастрового номера объекта недвижимого имущества - здания с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ год

    Достоверно установить возведены ли на обследуемом участке новые объекты недвижимости или реконструированы существующие объекты не представляется возможным в виду отсутствия в материалах гражданского дела, а так же в представленной технической документации актов обследования, подтверждающих прекращение существования объектов недвижимости или уведомления (разрешения) на реконструкцию объектов недвижимого имущества.

    Объекты исследования с кадастровыми номерами №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым и общественным зданиям:

    техническим и строительным нормам и правилам;

    санитарным и эпидемиологическим нормам (по освещенности, наличию проветривания);

    пожарным требованиям (по материалам стен)

    Объекты исследования с кадастровыми номерами №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к капитальным объектам:

    действующим пожарным нормам и правилам в части соблюдения противопожарных отступов между зданиями, расположенными на смежных участках, по ширине противопожарного проезда;

    несоответствие в части максимального процента застройки, минимальных отступов зданий от границ смежных земельных участков и границ красных линий

    Для соблюдения противопожарных требований, согласно действующим пожарным нормам и правилам, необходимо возведение противопожарных преград между объектами исследования, расположенными земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и жилым зданием, расположенным по адресу <адрес>, согласно требованиям Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-Ф3 (с изменениями на 14 июля 2022 года), (редакция, действующая с 1 марта 2023 года), глава 10. Пожарно-техническая классификация строительных конструкций и противопожарных преград.

    В судебном заседании эксперты Крааевого БТИ ФИО7, ФИО8 подтвердили свои выводы, сделанные в экспертном заключении и пояснили, что все расчеты по сооружению противопожарных преград производятся специалистами МЧС.

    Доводы ответчика об отсутствии оснований к сносу указанных строений для устранения нарушений прав истца не состоятельны.

    Согласно ч.1, ч.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

    Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

    П. 4.3.1 ст.222 ГК РФ установлено, что решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных п. 4 настоящей статьи, органами местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, установленной законом.

    В соответствии со ст.308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

    Согласно Акту Администрация муниципального образования город Новороссийск № проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с контролируемыми лицами и протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ в виде выездного обследования, в результате которого осуществлены контрольные (надзорные) действия в форме осмотра и фотофиксации, в отношении осуществляемой реконструкции объекта капитального строительства путем надстройки второго этажа, расположенного по адресу: <адрес>. принадлежащего: на праве собственности ФИО1 (сведения ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРН.

    На земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> проводятся работы по реконструкции капитального объекта с кадастровым номером № состоящем на учете в Едином государственном реестре недвижимости без координат границ (границы не установлены), площадью 62 м2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №- категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, площадью 482 м2, - путем надстройки второго этажа в отсутствие оформленной разрешительной документации и с нарушением норм необходимых отступов от фасадной границы, установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования <адрес>, утвержденными решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.07.2023 г. № 412), чем нарушены требования ст. 38 и ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

    В реестре отдела «Выдача разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию» управления архитектуры и градостроительства город Новороссийск за 2006-2023 информация о выданном разрешении (уведомлении) на строительство и ввод объекта в эксплуатацию по адресу: <адрес> с кадастровым номером земельного участка № отсутствует.

    Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

    В соответствии с ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве).

    Требования к содержанию сведений в уведомлении о планируемом строительстве, порядок направления застройщиком уведомления о планируемом строительстве и порядок его рассмотрения уполномоченным органом установлен ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

    Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение довод истца о том, что указанные строения и сооружения находящиеся на принадлежащем ответчику земельном участке, являются самовольными строениями, нарушают права истца, как собственника, и создают некомфортные и опасные для жизни и здоровья условия проживания для истца и членов ее семьи и третьих лиц.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

             Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 снести два самовольно возведенных (реконструированных) объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование: ИЖС, по адресу: <адрес>:

- объект недвижимости с кадастровым номером № общей площадью 185, 8 кв.м., имеющий согласно сведениям ЕГРН 3 этажа, назначение - жилое, наименование - жилой дом, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, используемый для предоставления услуг по временному проживанию граждан;

- объект недвижимости, находящийся в процессе строительства, представляющий собой 2-этажное строение площадью застройки 135,8 кв.м., обладающее признаками многоквартирного дома, расположенный на месте объекта недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 62,0 кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО1 демонтировать находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование: ИЖС, по адресу: <адрес>, сооружения и элементы благоустройства:

- лестничный марш с навесом, посредством которого осуществляется вход на 2 этаж объекта с кадастровым номером №;

- мангал с дымоходом, расположенный в непосредственной близости к границе смежного земельного участка по адресу: <адрес>;

- курятник, расположенный в непосредственной близости к границе смежного земельного участка по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 пользу законную неустойку на случай неисполнения судебного акта в добровольном порядке в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки с момента вступления в силу принятого по делу решения до момента его фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 ноября 2024 года.

Председательствующий                    Кириленко И.В.