Решение по делу № 2-2342/2018 от 02.04.2018

Мотивированное решение изготовлено 03.05..2018 года

Дело № 2-2342/2018

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 26 апреля 2018 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре Никитине В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Андрея Сергеевича, Коверченко Ларисы Григорьевны, Мальцевой Натальи Викторовны, Итяйкина Анатолия Юрьевича, Итяйкина Алексея Юрьевича, Ким Виталия Леонидовича к ПГСК «Южный-8», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы предъявили ПГСК «Южный-8», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее по тексту - МУГИСО) иск о признании права собственности, а именно:

- о признании за Лебедевым Андреем Сергеевичем права собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ №, этаж) общей площадью кв.м, в ПГСК «Южный-8»,расположенном по <адрес>

- о признании за Коверченко Ларисой Григорьевной права собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ № № - 2 этаж, общей площадью 18 кв.м.) и овощную кладовую № ( по плану БТИ № цокольный этаж, площадью 6 кв.м.) в ПГСК «Южный-8», расположенных по <адрес>

- о признании за Мальцевой Натальей Викторовной права собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № (по плану БТИ № – 1 этаж, № – цокольный этаж ) общей площадью 34 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенном по <адрес>;

- о признании за Итяйкиным Анатолием Юрьевичем права собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № ( по плану БТИ № этаж, № - цокольный этаж) площадью 33,2 кв.м, в ПГСК «Южный-8»,расположенном по <адрес>;

- о признании за Итяйкиным Анатолием Юрьевичем права собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № по плану БТИ № – 1 этаж, № цокольный этаж) общей площадью 34,1 кв.м. общей площадью кв.м., в ПГСК «Южный-8», расположенном по <адрес>

- признании за Итяйкиным Алексеем Юрьевичем права собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № ( по плану БТИ № – 1 этаж, №) общей площадью 33,4 кв.м. в ПГСК «Южный-8»,расположенном по <адрес>

- о признании за Ким Виталием Леонидовичем права собственности на гаражный бокс № ( по плану БТИ № – 2 этаж) общей площадью 18 кв.м. в ПГСК «Южный-8»,расположенном по <адрес>

В обоснование иска указано, что ПГСК «Южный-8» предоставлен земельный участок на основании Постановления Главы города Екатеринбурга №-з от ДД.ММ.ГГГГ года. Заключен ДД.ММ.ГГГГ договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 5682 кв.м., расположенного по адресу<адрес>, с разрешенным использованием: под 2-этажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом, его реконструкцию, с надстройкой 3-го этажа для боксовых гаражей. Договор заключен на срок с 24.07.2007 года по 23.07.2022 года. В период до 2000 года осуществлялось строительство 2-х гаражного комплекса с овощными ямами и автосервисом. Фактически гаражный комплекс эксплуатируется с 2000 года. ПГСК «Южный-8» было получено ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (литер А, а, а1, а2) со степенью готовности 80 %, площадь застройки 5 072,8 кв.м. В 2009 году с целью проведения реконструкции и надстройки 3 и 4-го этажей ПГСК «Южный-8» получил градостроительный план земельного участка, разрабатывает проектную документацию на основании полученных заключений по оценке технического состояния и обследования несущих конструкций 2-этажного гаражного комплекса для дальнейшей его реконструкции и получает положительное заключение государственной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании подготовленных документов, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ПГСК «Южный-8» получает разрешение на реконструкцию двухэтажного гаражного комплекса с овощными ямами с надстройкой двух этажей и строительством пристроев со станцией технического обслуживания легковых автомобилей. Однако ввиду отсутствия финансирования реконструкцию осуществить так и не удалось. ПГСК «Южный-8» по настоящее время осуществил завершающие работы по установке вентиляции и пожаротушения 2-х этажного гаражного комплекса.

Гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом пригоден для эксплуатации, что подтверждается заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № многопрофильной негосударственной экспертной организации <данные изъяты> Гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом пригоден для эксплуатации, что подтверждается судебным решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 11.05.2016 года по делу № 2-3284/2016. В силу того, что право собственности на гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом (как объект незавершенного строительства со степенью готовности 80 %) зарегистрировано за ПГСК «Южный-8» истцы и обратились с настоящим иском.

Истцы являются членами ПГСК «Южный-8» с полной выплатой паевого взноса, направленного на строительство гаражного комплекса с овощными ямами, что подтверждается справками от 14 августа 2018 года, выданными ПГСК «Южный-8». Полагает, что член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос, приобретает право собственности на объект недвижимости и может зарегистрировать право собственности на него. 2-этажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом, эксплуатирующийся с 2000 года, как объект недвижимости соответствует строительным нормам и правилам, техническое состояние элементов и конструкций на 2015 год – работоспособное (с учетом выполнения мероприятий по устранению имеющихся дефектов), которые не влияют на несущую способность всего объекта. Здание стоит на кадастровом учете. С учетом изложенных обстоятельств истцы полагают, что как члены ПГСК «Южный-8», полностью оплатившие паевые взносы, вправе просить признать за ними право собственности на гаражные боксы, овощные кладовые, расположенные в спорном объекте недвижимости.

Истцы в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд направили своего представителя.

Представитель истцов Нигамотьянова С.Р., действующая на основании доверенностей, требования уточнила и просила признать за Лебедевым Андреем Сергеевичем права собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ №, 2 этаж) общей площадью 18 кв.м, в ПГСК «Южный-8»,расположенном по <адрес>

- о признании за Коверченко Ларисой Григорьевной права собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ № - 2 этаж, общей площадью 18 кв.м.) и овощную кладовую № (по плану БТИ № цокольный этаж, площадью 6 кв.м.) в ПГСК «Южный-8», расположенных по <адрес>. В остальной части требования поддержала по указанным в иске основаниям. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Определением суда от 26.04.2018 г., в протокольной форме, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к производству суда приняты уточненные требования.

Ответчик ПГСК «Южный-8», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика МУГИСО, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третьи лица Министерство строительства и развития инфраструктуры по Свердловской области, Администрация города Екатеринбурга не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, отзыва на исковое заявление не представили.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

В силу ч.1,2,3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что ответчиками никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ПГСК «Южный-8» осуществлял строительство, а в дальнейшем эксплуатацию гаражного комплекса по <адрес>

Истцы и ПГСК «Южный-8» заключили договор о совместном строительстве индивидуальных гаражей и овощехранилищ по <адрес>, согласно которому ПГСК «Южный-8» ведет строительство гаражей и передает в собственность истцов спорные объекты недвижимого имущества, а истцы участвуют в строительстве спорных объектов недвижимого имущества путем внесения паевых взносов.

Согласно справкам, выданным ПГСК «Южный-8», истцы выплатили паевые взносы полностью.

Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что гаражные боксы и овощехранилища, овощная кладовая, расположенные в гаражном комплексе по <адрес>, находятся на земельном участке с кадастровым номером №, отведенном для этих целей по договору аренды ПГСК «Южный-8».

Здание гаражного комплекса поставлено на кадастровый учет, с кадастровым номером №, общая площадь здания 10 573,2 кв.м.

Истцы в соответствии со справками, выданными председателем ПГСК «Южный-8», являются членами кооператива.

По результатам заключения специалиста <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние элементов и конструкций 2-этажного здания гаражного комплекса, расположенного по <адрес> оценивается как работоспособное состояние с учетом выполнения мероприятий по устранению имеющихся дефектов. Здание построено в 2000 году, используется по назначению как гаражный комплекс и эксплуатируется пятнадцать лет. Процесс уплотнения грунтов основания и осадочных процессов закончен, а высокая пространственная жесткость многоячейковой системы, образованной поперечными и продольными стенами и перекрытиями, способствует перераспределению в ней усилий и уменьшению напряжений в отдельных элементах, тем самым создавая зданию прочность и долговечность в эксплуатации. Элементы и конструкции здания, на момент обследования, находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны к эксплуатации и не создают угрозу находящимся в нем людям и имуществу.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному <данные изъяты> по результатам технического обследования установлено, что строительные конструкции гаражных боксов № и овощной кладовой № в Гаражном комплексе ПГСК «Южный-8» находятся в нормативном техническом состоянии, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют строительным требованиям и требованиям пожарной безопасности, предъявляемые к наземным автомобильным стоянкам, обладают необходимым уровнем надежности и механической безопасности и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, при соблюдении мероприятий, предусмотренных правилами технической эксплуатации зданий и сооружений, требованиям строительных норм и правил, а также неизменяемости существующих на момент обследования условий эксплуатации конструкций и недопущении действий или бездействий, способных привести к снижению несущей способности строительных конструкций или изменению воздействий на них.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что истцы, являясь членами кооператива, полностью выплатили паевой взнос, занимают гаражные боксы, овощную кладовую как собственники с момента выплаты паевого взноса, земельный участок под строительство гаража выделялся Постановлением Главы г. Екатеринбурга, доказательств того, что гаражные боксы, овощная кладовая созданы с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не имеется, суд находит обоснованным требование истцов о признании права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лебедева Андрея Сергеевича, Коверченко Ларисы Григорьевны, Мальцевой Натальи Викторовны, Итяйкина Анатолия Юрьевича, Итяйкина Алексея Юрьевича, Ким Виталия Леонидовича – удовлетворить.

Признать за Лебедевым Андреем Сергеевичем право собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ № - 2 этаж) общей площадью 18 кв.м, в ПГСК «Южный-8», расположенный по <адрес>

Признать за Коверченко Ларисой Григорьевной право собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ № - 2 этаж, общей площадью 18 кв.м.) и овощную кладовую № (по плану БТИ № - цокольный этаж, площадью 6 кв.м.) в ПГСК «Южный-8», расположенные по <адрес>.

Признать за Мальцевой Натальей Викторовной право собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № (по плану БТИ № – 1 этаж, № – цокольный этаж) общей площадью 34 кв.м в ПГСК «Южный-8», расположенный по <адрес>

Признать за Итяйкиным Анатолием Юрьевичем право собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № (по плану БТИ № - 1 этаж, № - цокольный этаж) площадью 33,2 кв.м., в ПГСК «Южный-8», расположенный по <адрес>

Признать за Итяйкиным Анатолием Юрьевичем право собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № по плану БТИ № – 1 этаж, № – цокольный этаж) общей площадью 34,1 кв.м. в ПГСК «Южный-8», расположенный по <адрес>

Признать за Итяйкиным Алексеем Юрьевичем право собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № ( по плану БТИ № – 1 этаж, №) общей площадью 33,4 кв.м. в ПГСК «Южный-8», расположенный по <адрес>

Признать за Ким Виталием Леонидовичем право собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ № – 2 этаж) общей площадью 18 кв.м. в ПГСК «Южный-8», расположенный по <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, расположенные по <адрес>

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие те обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЎСѓРґСЊСЏ