Решение по делу № 2-260/2023 (2-3576/2022;) от 26.12.2022

Дело № 2-260/2023

УИД 34RS0007-01-2022-005613-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград                                                                         20 февраля 2023 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Кучеровой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Бочаровой Ю.В.,

с участием:

истицы Мармиловой О.В.,

представителя ответчика Кузнецова А.В. – адвоката Ширяшкина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мармиловой Оксаны Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мармилова Виктора Дмитриевича, к Кузнецову Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мармилова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мармилова В.Д. обратилась в суд с настоящим исковым заявление к ответчику Кузнецову А.В., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ снять с его регистрационного учета.

Истица мотивирует свои требования тем, что она и ее несовершеннолетний сын являются собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Кроме истцы и ее несовершеннолетнего сына, в указанной квартире с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован ответчик ФИО3, который в течение 6 лет не проживает в спорной квартире, выехал на проживание в другое место жительство, адреса не сообщил, его выезд носит добровольный характер, его вещей в квартире не имеется.

С момента выезда из спорного жилого помещения ответчика на другое место жительства, он не несет расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, добровольно снятья с регистрационного учета отказался, в связи с чем, истица, как собственник АДРЕС ИЗЪЯТ вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире создает истице препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, она обратилась в суд с настоящим иском.

Истица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Назначенный ответчику ФИО3 в качестве представителя в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат ФИО5 в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных требований ФИО2, полагал, что оснований для их удовлетворения не имеется.

Суд, выслушав доводы истицы ФИО2, возражения представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее.

ФИО2 и несовершеннолетний ФИО1, 2009 года рождения являются собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ.

Указанные обстоятельства подтверждаются:

- договором купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА, из которого следует, что ФИО2 приобрела у ФИО3 1/2 долю АДРЕС ИЗЪЯТ, из которых: 1/3 доля спорной квартиры принадлежит ФИО2, 1/6 доля – ФИО1, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рождения;

- копией свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА, согласно которой собственником 1/3 доли АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО2

- копией свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА, из которой следует, что собственником общей долевой собственности 2\3 долей АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО1, 2009 года рождения;

Аналогичная информация содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписки из лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, оформленной на имя ФИО2, в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы: истица ФИО2, 1974 года рождения, несовершеннолетний ФИО1, 2009 года рождения, а также ответчик ФИО3, 1971 года рождения.

Как следует из пояснений истицы ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, она    приобрела у ФИО3 в собственность ? долю АДРЕС ИЗЪЯТ за 800 000 рублей, из которых 400 220 рублей 85 копеек – являлись собственными средствами, а 399 779 рублей 15 копеек- средства материнского капитала. Денежные средства были перечислены на счет ответчика. По устной договоренности ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями отделения фонда пенсионного и социального страхования от ДАТА ИЗЪЯТА, из которого следует, что ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2 обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на приобретение жилого помещения - 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.                       ДАТА ИЗЪЯТА вынесено решение об удовлетворении заявления и денежные средства в размере 399 779 рублей 15 копеек перечислены на счет продавца ФИО3

Факт регистрации ответчика ФИО3 в спорной квартире подтверждается сведениями ОАСР УМВ ГУ МВД Росси по АДРЕС ИЗЪЯТ, представленными по запросу суда, согласно которым ответчик зарегистрирован в АДРЕС ИЗЪЯТ с ДАТА ИЗЪЯТА.

Однако, как установлено в судебном заседании ФИО3 в указанном домовладение не проживает в течение шести лет, добровольно выехал из него, вещей в нем не имеет, не предпринимал попыток для вселения в него, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, но значится зарегистрированной в АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, поскольку он в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вывез вещи из квартиры и выехал из нее добровольно.

Доказательств заключения с собственником указанной квартиры соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено, ответчик не является членом семьи собственников АДРЕС ИЗЪЯТ.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО2, между сторонами каких–либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не заключено, суд приходит к выводу, что требование ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым посещением – квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ является законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мармиловой Оксаны Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мармилова Виктора Дмитриевича к Кузнецову Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Кузнецова Андрея Викторовича, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ (СНИЛС 056-595-728 08, паспорт 18 04 624679, выдан ДАТА ИЗЪЯТА Тракторозаводским РОВД АДРЕС ИЗЪЯТ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия Кузнецова Андрея Викторовича, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья                                                                                  Л.П.Кучерова