Решение по делу № 2-286/2024 (2-5969/2023;) от 28.07.2023

Копия

Дело № 2 - 286/2024

УИД 16RS0050-01-2023-006588-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года                                             город Казань

Приволжский районный суд города Казани РТ в составе: председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Ахметшиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиуллиной Р.Р. к ООО «УютСервис Групп» о признании недействительными протокола, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Сафиуллина Р.Р. обратилась в суд с иском к ООО «УютСервис Групп» о признании недействительными протокола, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обосновании исковых требований указано, что истцу стало известно о проведенном ДД.ММ.ГГГГ общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на котором принято решение о выборе управляющей организации ООО «УютСервис Групп». Председателем данного собрания была избрана истец, имеется расписка, что она ознакомлена с протоколом собрания, однако фактически данное собрание не проводилось, уведомление о проведении собрания истцу не направлялось, подпись в расписке истец не ставила. В обращении к ответчику об ознакомлении с оригиналом протокола указанного собрания и решением истцу было отказано.

Просит признать недействительными протокол, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования, а именно просила признать протокол общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома ничтожным с момента его вынесения.

В судебном заседании истец Сафиуллина Р.Р. и ее представитель Королева Г.А. заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Нуруллова Р.Р. в судебном заседании иск не признала, просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Гультяй О.С., представитель МКУ «Комитет ЖКХ Исполнительного комитета МО г. Казани» о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 4 ст. 198 ГК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Из материалов дела следует, что истцу стало известно о проведенном ДД.ММ.ГГГГ общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на котором принято решение о выборе управляющей организации ООО «УютСервис Групп». Председателем данного собрания была избрана истец, имеется расписка, что она ознакомлена с протоколом собрания, однако фактически данное собрание не проводилось, уведомление о проведении собрания истцу не направлялось, подпись в расписке истец не ставила. В обращении к ответчику об ознакомлении с оригиналом протокола указанного собрания и решением истцу было отказано.

Из ответа Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Сафиуллина Р.Р. обратилась с заявлением относительно протокола и решения собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в их адрес ДД.ММ.ГГГГ, а в суд с иском обратилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается вх. №, то есть по истечении 6 месяцев с момента когда ей стало известно об указанных протоколе и решении.

Таким образом, суд считает возможным применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Сафиуллиной Р.Р. к ООО «УютСервис Групп» о признании недействительными протокола, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2024 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

    Судья                                                                                              Д.Г.Ткачев