Решение по делу № 2-3691/2016 от 21.10.2016

            Дело № г.

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

                05 декабря 2016 года                                                <адрес>-фоминск.

        Наро-фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО8 при секретаре Грузинцевой ФИО10 с участием представителя истца Двойченкова ФИО7 представителя ответчика ООО «Совхоз «Арханельский» -Кисельмана ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой ФИО11 к ООО «Совхоз «Арханельский», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о признании частично недействительными сведений в ГКН, об обязании внести изменения в сведения ГКН, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Совхоз «Арханельский», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о признании частично недействительными сведений в ГКН, об обязании внести изменения в сведения ГКН, об установлении границ земельного участка и уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной редакции просит:

      Признать частично недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Совхоз Архангельский», площадью № кв.м.

       Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Совхоз Архангельский» по координатам поворотных точек, в соответствии со следующим описанием:

№точкинаплане	X	Y	№			№
			№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№

      Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> у <адрес>, <адрес> по следующим координатам:

№точкинаплане	X	Y	№			№
			№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка площадью с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> <адрес>, <адрес>

По результатам геодезических и кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком принадлежащем на праве собственности ответчику с кадастровым номером № входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Совхоз Архангельский», площадью № кв.м.

Истец в судебном заседании отсутствовал. Представитель истца по доверенности Двойченков ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Совхоз «Арханельский» -Кисельман ФИО13. в судебном заседании исковые требования признал полностью, о чем представил письменное заявление.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» и третьего лица СНТ «Архангельское», извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Возражения относительно заявленных требований не представлены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.4 ст. 16 Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2, п.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно пп.2 п. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании со <адрес> закона ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку, и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности (л.д. №). Сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенные, местоположение границ не определено, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка (л.д. №).Наложение границ земельного участка истца с земельным участком ответчика ООО «Совхоз «Арханельский» (л.д. № с кадастровым номером № входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Совхоз Архангельский», площадью № кв.м. подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д. №).

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением, в том числе, случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Представитель ответчика ООО «Совхоз «Арханельский» признал исковые требования истца, признание иска не противоречит закону и принимается судом. Для того чтобы устранить имеющееся наложение необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка c кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № в части наложения по координатам поворотных точек, представленным в таблице 2 заключения кадастрового инженера, а границы земельного участка истца необходимо установить в соответствии таблицей №.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что кадастровые границы участка ответчика накладываются на фактические границы земельного участка истца. Для того чтобы устранить имеющееся наложение необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка ответчика в части наложения.

Наличие наложения нарушает права истца, препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет, и является основанием для признания частично недействительными сведения о границах земельного участка, обязании внести изменения в сведения о границах земельного участка.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Соколовой ФИО14 удовлетворить.

       Признать частично недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Совхоз Архангельский», площадью № кв.м.

       Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Совхоз Архангельский» по координатам поворотных точек, в соответствии со следующим описанием:

№№	№	№	№			№
			№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№

      Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по следующим координатам:

№точкинаплане	X	Y	№			№
			№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца.

           Судья:                                                                 ФИО15 Чертков.

           Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.