Решение по делу № 2-1515/2021 от 21.10.2021

Дело №2 –1515/2021

76RS0008-01-2021-002632-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2021 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при секретаре Манцовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлык <#>10 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский, МУП «Сервис» о признании недействительным кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Павлык В.М обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчику, просит признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об уникальных характеристиках объекта капитального строительства газопровода низкого давления с кадастровым номером <номер скрыт>, протяженностью 1823 м, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 918 кв.м., расположенный по адресу <адрес скрыт>.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка с КН <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>. В <дата скрыта>. было выявлено, что местоположение здания частично или полностью совпадает с местоположением другого сооружения с кадастровым номером <номер скрыт>. ООО «Зесля и недвижимость» произвели съемку фактического расположения газопровода низкого давления и было выявлено, что газопровод находится за границами участка истицы. <дата скрыта>. согласно акта <номер скрыт> была произведена ликвидация (обрезка участка газопровода) к жилому дому по адресу: <адрес скрыт>. Однако по сведениям ЕГРН уникальные характеристики газопровода с кадастровым номером <номер скрыт> отражены в другом месте с технической ошибкой, что нарушает законные интересы и права истца.

В судебном заседании истец Павлык В.М., ее представители по устному ходатайству Переплетов В.В., Хрящев А.П. требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.о. г.Переславль-Залесский по доверенности Малышева С.И. в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика МУП «Сервис» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления муниципальной собственности администрации г.о. г.Переславля-Залесского по доверенности Рожков в судебном заседании оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представители третьих лиц АО «Газпром газораспределение Ярославль», Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что Павлык В.М. на праве собственности принадлежат жилой дом, площадью 32,9 кв.м, кадастровый <номер скрыт>, и земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 918кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес скрыт> (л.д.9-11).

Земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> поставлен на кадастровый учет <дата скрыта>. Местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с описанием земельных участков от <дата скрыта>., выполненным МУП «Кадастр» (л.д.47-49). При этом при формировании участка на чертеже отображен газопровод низкого давления, который проходит за пределами участка истицы, за исключением трубы, подведенной к жилому дому <номер скрыт> (л.д.47-оборотная сторона).

Согласно акта отключения бытового газоиспользующего оборудования от <дата скрыта>. обрезан участок фасадного газопровода, произведено отключение газа (л.д.12-13).

При попытке Павлык В.М. поставить на кадастровый учет вновь возведенный объект на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером <номер скрыт>, <дата скрыта>г. получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что местоположение здания, в отношении которого представлено заявление, в соответствии со сведениями ЕГРН частично или полностью совпадает с местоположением другого сооружения с кадастровым номером <номер скрыт> (л.д.15).

Сооружение с кадастровым номером <номер скрыт> – газопровод низкого давления, протяженностью 1823 м, расположен по адресу: <адрес скрыт>, год завершения строительства <дата скрыта>, дата присвоения кадастрового номера <дата скрыта> (л.д.19-37). Координаты поворотных точек объекта установлены в соответствии с техническим планом сооружения, подготовленным кадастровым инженером <#>5 в <дата скрыта>.

На схеме, представленной истицей, видно, что имеет место пересечение границ сооружения с кадастровым номером <номер скрыт> по сведениям ЕГРН, и земельного участка <номер скрыт>, что противоречит фактическому положению дел (л.д.14).

С <дата скрыта> отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Аналогичные положения были предусмотрены п. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что факт несоответствия фактического места расположения границ сооружения с КН с кадастровым номером <номер скрыт> со сведениями ЕГРН подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.

Так, из материалов дела судом установлено, что газопровод низкого давления с кадастровым номером <номер скрыт> был выстроен в <дата скрыта>., сведения в ЕГРН о местоположении внесены в <дата скрыта>

С учетом фактического местоположения газопровода, в <дата скрыта> было проведено межевание земельного участка истицы с кадастровым номером <номер скрыт>. Согласно материалов данного межевания, пересечение границ земельного участка с газопроводом имело место только в части подводки трубы к жилому дому, в данной части (согласно акта) в настоящее время произведено отключение.

Согласно заключения кадастрового инженера Ивановой В.П. на съемке земельного участка видно, что газопровод с кадастровым номером <номер скрыт> поставлен на кадастровый учет в неточных координатах, что препятствует в дальнейшем постановке на кадастровый учет строения «хозблока». На основании акта <номер скрыт> от 27.07.2021г., исполнителем которого является АО «Газпром Газораспределение Ярославль» был произведен демонтаж (обрезка) участка фасадного газопровода, диаметром до 50 мм, по адресу: <адрес скрыт>. Признать недействительным и снять с кадастрового учета протяженность газопровода низкого давления с кадастровым номером <номер скрыт> в части от <номер скрыт>) до <номер скрыт>) протяженностью <номер скрыт>) до т<номер скрыт>) протяженностью 25.28 м.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об ошибке при формировании границ сооружения с кадастровым номером <номер скрыт>, так как граница по сведениям ГКН не соответствует фактически существующим границам. Сведения о местоположении границ сооружения с кадастровым номером <номер скрыт> подлежат исключению из ЕГРН в части пересечения с участком истицы.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным кадастровый учет и исключить сведения из ЕГРН в части местоположения границ газопровода низкого давления с кадастровым номером <номер скрыт>, протяженностью 1823 м, расположенного по адресу: <адрес скрыт> в части наложения на земельный участок Павлык <#>11 с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 918 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, от т.<номер скрыт>) до т.<номер скрыт>) протяженностью 11.26 м, от т<номер скрыт>) до т.<номер скрыт>) протяженностью 25.28 м (приложение №1 к решению суда).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2021г.

Судья М.В. Бородина