Решение по делу № 2-265/2024 от 29.02.2024

Копия

Дело № 2-265/2024                            66RS0038-01-2024-000384-67

                        Мотивированное решение

принято 03.04.2024

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск                                              01.04.2024

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

с участием заместителя Невьянского городского прокурора Эдилова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Невьянского городского округа к Акинтьеву Роману Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор,

установил:

Администрация Невьянского городского округа обратилась в суд с иском к Акинтьеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и возложении обязанности заключить договор социального найма на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в соответствии с постановлением администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п.

В обосновании требований указано, что Акинтьев Р.А. занимает квартиру *** общей площадью 19,3 кв.м, расположенную по адресу: ..... Постановлением администрации Невьянского городского округа ***-п от 00.00.0000 «Об отселении граждан из аварийного жилищного фонда» указанный многоквартирный дом признан непригодным для проживания, принято решение о его сносе после отселения граждан.

В целях переселения Акинтьева Р.А. из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, 00.00.0000 администрацией Невьянского городского округа принято постановление ***-п о предоставлении Акинтьеву Р.А., по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: .....

00.00.0000 администрацией Невьянского городского округа в адрес ответчика направлено уведомление о заключении договора социального найма. Однако, до настоящего времени договор социального найма с Акинтьевым Р.А. не заключен.

Жилое помещение, расположенное по адресу: .... имеет централизованное отопление, водоснабжение, электроснабжение, оборудовано сантехникой, электрическим водонагревателем, электрической плитой, приборами учета, имеет площадь на 0,7 кв.м больше, чем ранее занимаемое жилое помещение; является благоустроенной и пригодной для постоянного проживания.

Представитель истца - администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

Прокурор в своем заключении полагал, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь частями 1 и 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления Главы администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 № *** «О заключении договора социального найма», постановлено Муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика» заключить с Акинтьевым Р.А. договор социального найма на квартиру *** расположенную по адресу: ...., общей площадью 19,3 кв.м. (л.д.6)

00.00.0000 Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» заключило с Акинтьевым Р.А. договор социального найма жилого помещения ***. (л.д. 7)

Из технического паспорта на жилой дом следует, что жилое помещение – квартира *** расположенная по адресу: ...., имеет общую площадь 19,3 кв.м, из которой жилая – 13,6 кв.м. (л.д.8-10)

Заключением межведомственной комиссии ***, многоквартирный жилой .... в .... признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.11-13)

Постановлением администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п принято решение о признании вышеуказанного многоквартирного дома непригодным для проживания, и об отселении граждан из аварийного жилищного фонда в срок до 00.00.0000. (л.д.14).

Постановлением от 00.00.0000 ***-п «О внесении изменения в постановление администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п «Об отселении граждан из аварийного жилищного фонда» срок отселения граждан перенесен до 00.00.0000. (л.д.15)

Из справки, выданной МБУ «УХ НГО» следует, что Акинтьев Р.А. с 00.00.0000 по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... (л.д.16)

Постановлением администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 за ***-п Акинтьеву Р.А. предоставлено по договору социального найма жилое помещение – квартира *** общей площадью 20 кв.м, расположенная по адресу: .... (л.д.18)

Из фотоснимков усматривается, что предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, в квартире имеется электрический водонагреватель, электрическая плита, санузел, произведен ремонт. (л.д. 21-25)

Администрацией Невьянского городского округа в адрес Акинтьева Р.А., отбывающего наказание в ФКУ ИК-54 ГУФСИН России по Свердловской области направлено письмо от 00.00.0000 за *** с проектом договора социального найма и проектом соглашения. (л.д. 26-29)

        В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

        В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

        В соответствии с п. 1 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

        В соответствии с п. 1 и 3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, и жилое помещение признано непригодным для проживания.

        В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

         В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

        В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

        Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

        Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку жилое помещение по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу, а предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу: .... ...., является благоустроенным, большим по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение, отвечает санитарным и техническим характеристикам, находится в границах населенного пункта – ...., то есть отвечает требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не ухудшает жилищных условий ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования администрации Невьянского городского округа удовлетворить.

Признать Акинтьева Романа Анатольевича (паспорт гражданина Российской Федерации *** ***) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ***, в ...., расположенном по адресу: .....

Возложить обязанность на Акинтьева Романа Анатольевича (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в срок до 00.00.0000 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия Акинтьева Романа Анатольевича (паспорт гражданина Российской Федерации ***) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд Свердловской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                 Судья: И.Н. Уфимцева

Копия верна:

                Судья:            Секретарь: