Решение по делу № 2-253/2019 от 11.04.2019

Дело № 2-253/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г.Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Молодцовой Л.И.

при секретаре Павленко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковое заявление инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Проскура С. В., Константинову А. Ю., Чутченко В. А., Комаровой А. М., Комарову Г. С., Тетюшкиной З. К., Ромазанову А. А.чу, Ромазановой Е. В., Ромазановой Д. А., Ромазанову А. З., Поляковой З. А., Яковлевой Т. В., Чухряевой Т. Ю., Алексееву В. Ф., Хохлачеву А. Б., Заиченко Л. Т., Бережному С. Ю., Бережному Ю. Н., Абразаковой А. Р. о понуждении заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования,

у с т а н о в и л:

    инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в Котельниковский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Проскура С. В., Константинову А. Ю., Чутченко В. А., Комаровой А. М., Комарову Г. С., Тетюшкиной З. К., Ромазанову А. А.чу, Ромазановой Е. В., Ромазановой Д. А., Ромазанову А. З., Поляковой З. А., Яковлевой Т. В., Чухряевой Т. Ю., Алексееву В. Ф., Хохлачеву А. Б., Заиченко Л. Т., Бережному С. Ю., Бережному Ю. Н., Абразаковой А. Р. о понуждении заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, указывая следующие основания.

    30 января 2019 года прокуратурой Котельниковского района Волгоградской области проведена проверка в сфере обеспечения безопасности внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в ходе которой установлено, что собственниками многоквартирного дома № по улице <адрес>, в том числе. Договоры на обслуживание общедомового газового оборудования не заключены. По информации прокуратуры Котельниковского района от 30 января 2019 года собственниками многоквартирного дома № по улице <адрес>, в соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, в качестве способа управления многоквартирным домом был выбран непосредственный способ управления.

    В соответствии со ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

    Согласно п.п. 6,17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства ОФ от 14 мая 2013 года, работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.

Истец просит обязать Проскура С. В., Константинова А. Ю., Чутченко В. А., Комарову А. М., Комарова Г. С., Тетюшкину З. К., Ромазанова А. А.ча, Ромазанову Е. В., Ромазанову Д. А., Ромазанова А. З., Полякову З. А., Яковлеву Т. В., Чухряеву Т. Ю., Алексеева В. Ф., Хохлачева А. Б., Заиченко Л. Т., Бережного С. Ю., Бережного Ю. Н., Абразакову А. Р. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по гражданскому делу заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года №410.

    Определениями Котельниковского районного суда Волгоградской области от 04 июня 2019 года по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области и общество с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Волгоград».

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчики Проскура С.В., Комаров Г.С., Ромазанова Е.В., Чухряева Т.Ю., Заиченко Л.Т., Бережной С.Ю., Бережной Ю.Н., Абразакова А.Р., представитель третьего лица администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Чутченко В.А., К. А.Ю. в судебное заседание не явились. Судебные извещения, адресованные ответчикам Чутченко В.А., Константинову А.Ю., направлялись по адресу, указанному истцом. Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Котельниковскому району ответчик Чутченко В.А. по регистрационным учетам в Котельниковском районе не значится. Ответчик Константинов А.Ю. с 29.01.2014 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Ответчики Комарова А.М., Тетюшкина З.К., Ромазанов А.З., Полякова З.А., Яковлева Т.В., Адексеев В.Ф., Хохлачев А.Б., в судебном заседании пояснили, что у них нет в собственности внутридомового газового оборудования, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром газораспределение Волгоград» оставил рассмотрение спора на усмотрение суда, указав, что со всеми собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по <адрес>, которые провели газовое отопление в квартиры, заключены договоры о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11 марта 2019 года следует, что Проскура С.В. является правообладателем помещения № по <адрес>; Константинов А.Ю. является правообладателем квартиры № по <адрес>; Чутченко В.А. является правообладателем помещения № по <адрес>; Комаровой А.М., Комарову Г.С. по <данные изъяты> доле каждому принадлежит квартира № по <адрес>; Тетюшкина З.К. является правообладателем помещения № по <адрес>; Ромазанов А.А. в <данные изъяты> доле, Ромазанова Е.В., Ромазанова Д.А., Ромазанов А.З., Ромазанова Д.А. в <данные изъяты> доле являются правообладателями помещения № по <адрес>; Полякова З.А. является правообладателем квартиры № по <адрес>; Яковлева Т.В. является правообладателем помещения № по <адрес>; Чухряева Т.Ю. является правообладателем помещения № по <адрес>; Андреев В.Ф. является правообладателем квартиры № по <адрес>; Хохлачев А.Б. является правообладателем помещения № по <адрес>; Заиченко Л.Т. является правообладателем помещения № по <адрес>; Бережной С.Ю. в <данные изъяты> доле является правообладателем квартиры № по <адрес>, Бережному Ю.Н. является правообладателем <данные изъяты> доли квартиры № по <адрес>; Абразакова А.Р. является правообладателем квартиры № по <адрес>.

    30 января 2019 года помощником прокурора Котельниковского района Волгоградской области проведена проверка в сфере обеспечения безопасности внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в ходе которой в деятельности собственников помещений многоквартирных домов, находящихся в непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирных домах. При проведении проверки установлено, что собственниками помещений многоквартирных домов, находящихся в непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирных домах, не заключены договоры со специализированной организацией на оказание работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, что приводит к ненадлежащему содержанию внутридомового газового оборудования.

    В соответствии со ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

    Согласно п.п. 6,17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства ОФ от 14 мая 2013 года, работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.

«Внутридомовое газовое оборудование": в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела (договорами о техническом обслуживании и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, дополнительными соглашениями к договорам о техническом обслуживании и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, приложениями к дополнительному соглашения, актами), что между собственниками квартир в доме № по <адрес> и ОАО «Газпром газораспределение Волгоград» заключены договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, подписаны дополнительные соглашения к указанным договорам, оплата за оказанные услуги ОАО «Газпром газораспределение Волгоград» собственниками квартир производится своевременно.

Судом также установлено, что 06 октября 2010 года администрация Котельниковского муниципального района Волгоградской области и уличный комитет улиц <адрес> заключили договор. Согласно данного договора уличный комитет обязуется передать безвозмездно в собственность Котельниковского городского поселения «Газоснабжение жилых домов по улицам: <адрес>

    Согласно акта приема-передачи к договору №2 уличный комитет передал безвозмездно в собственность Котельниковского городского поселения «Газоснабжение жилых домов по улицам: <адрес>.

    Решением Котельниковского районного суда Волгоградской области от 05.04.2018 года за Котельниковским городским поселением Котельниковского муниципального района Волгоградской области признано право муниципальной собственности на «Газоснабжение жилого дома по <адрес>, решение вступило в законную силу 11.05.2019 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.05.2019 года, правообладателем газоснабжения жилого дома № по <адрес> протяженностью 98 м является Котельниковское городское поселение Котельниковского муниципального района Волгоградской области.

На основании постановления администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области №105 от 07.02.2019 года, объект «Газоснабжение жилого дома по <адрес> передан из муниципальной собственности Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области в собственность субъекта РФ Волгоградской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у собственников квартир жилого дома № по <адрес> имеется только внутриквартирное газовое оборудование, на обслуживание и ремонт которых ими заключены соответствующие договора. Ответчики не являются собственниками внутридомового газового оборудования.

    Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления инспекции государственного жилищного надзора о возложении обязанности на Проскура С. В., Константинова А. Ю., Чутченко В. А., Комарову А. М., Комарова Г. С., Тетюшкину З. К., Ромазанова А. А.ча, Ромазанову Е. В., Ромазанову Д. А., Ромазанова А. З., Полякову З. А., Яковлеву Т. В., Чухряеву Т. Ю., Алексеева В. Ф., Хохлачева А. Б., Заиченко Л. Т., Бережного С. Ю., Бережного Ю. Н., Абразакову А. Р., в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по гражданскому делу заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года №410.

Решение принято в окончательной форме 03 июля 2019 года в связи со сложностью дела и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                         Л.И. Молодцова