Решение по делу № 2-414/2019 от 04.09.2019

Дело № 2-414/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Касаткина А.В.,

с участием заместителя прокурора г. Десногорска Шмыдова Н.А.,

при секретаре Чупариной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараевой Елены Андреевны, Сараева Сергея Валентиновича к Сараеву Евгению Сергеевичу, Сараевой Марии Геннадьевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сараева Е.А., Сараев С.В. обратились в суд с иском к Сараеву Е.С., Сараевой М.Г., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что они и их дочь ФИО11 являются собственниками <адрес> <адрес> Смоленской области. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, но не проживают в ней около пяти лет, добровольно выехали на другое место жительства, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, членами семьи собственников не являются, соглашение о порядке пользования ответчиками спорной квартирой отсутствует. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает их права как собственников. Просят суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании истцы Сараева Е.А., Сараев С.В. и их представитель Пилипенко Р.В. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики Сараев Е.С., Сараева М.Г., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО11, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду ходатайстве просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица.

Заслушав объяснения истцов и их представителя, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Сараева Е.А., Сараев С.В., ФИО11 являются собственниками <адрес> <адрес> Смоленской области по 1/2, 1/4 и 1/4 долям соответственно.

Согласно справке МУП «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «<адрес>» <адрес> (далее – МУП ККП МО «<адрес>») от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Сараева Е.А. (истица). Сараев С.В. (муж, истец), ФИО5 (сын, ответчик), ФИО1 (внучка, ответчик).

Из справки МУП ККП МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон, <адрес>, зарегистрированы: ФИО8, ФИО4 (дочь, законный представитель ответчика ФИО1), ФИО9 (жена).

Согласно сообщениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» №№, №, №-№ от ДД.ММ.ГГГГ Сараев Е.С., Сараева А.Е., Сараева М.Г. объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации не имеют.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> <адрес> <адрес> Смоленской области находится в муниципальной собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, показаниями свидетелей, а также письменными материалами дела: копиями свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 67-АБ №№, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 - 13), справками МУП ККП МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 55).

Мотивируя заявленные требования, истцы ссылаются на то, что ответчики не являются собственниками спорной квартиры, а также членами семьи собственников, не несут обязанность по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, добровольно выехали на другое место жительства.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление) по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из объяснений свидетеля ФИО10, данных в судебном заседании, следует, что Сараев Е.С. является сыном истцов, а несовершеннолетняя ФИО1 – внучкой. После рождения ребенка Сараев Е.С. с супругой проживали в квартире истцов, примерно до 2015 года. После чего, Сараева М.Г. с дочерью ФИО1 добровольно выехала из спорной квартиры. Сын истцов также выехал из спорной квартиры в другое место жительства, сначала проживал в <адрес> с другой женщиной, а потом уехал в <адрес>, где проживает около трех лет. Сын к родителям не приезжает, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчиков истцы не выгоняли, препятствий в пользовании спорной квартирой не чинили. Вещей ответчиков в спорной квартире нет.

Свидетель ФИО11 дал фактически аналогичные показания.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Сараевым Е.С. и Сараевой Е.А. заключен договор дарения, по условиям которого ответчик безвозмездно передал истице Сараевой Е.А. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а истица указанный дар приняла. Соглашение о порядке пользования ответчиком Сараевым Е.С. спорной квартирой в указанном договоре отсутствует.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Пунктом 14 Постановления предусмотрено, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 си. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из указанных правовых норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорная квартира не является местом жительства ответчиков, поскольку они добровольно выехали из спорного жилого помещения, проживают в других жилых помещениях, что дает основание полагать, что они отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Попыток вселиться в спорную комнату ответчики не предпринимали и им не чинятся препятствия в пользовании данным жильем.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании Сараева Е.С., несовершеннолетней ФИО1 прекратившими право пользования спорной квартирой, поскольку они длительное время в спорной квартире не проживают, не несут расходы по ее содержанию, совместное хозяйство с собственниками квартиры не ведут, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем не достигнуто, спорная квартира не является местом жительства законных представителей несовершеннолетней, что свидетельствует об отсутствии у ответчиков правового интереса к сохранению прав на спорное жилое помещение.

Пунктом 11 Постановления определено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В судебном заседании установлено, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают, т.е. не являются членами семьи собственников жилого помещения.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в судебное заседание не представлено и в материалах дела таковые отсутствуют.

При этом, факт регистрации ответчиков в спорной квартире сам по себе не порождает для них каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве членов семьи собственников.

Ответчики сохраняют за собой регистрацию по спорному адресу, что является бесспорным обременением по отношению к правам истцов по владению и распоряжению объектом недвижимости.

С учетом изложенного, суд находит, что требование о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сараевой Елены Андреевны, Сараева Сергея Валентиновича к Сараеву Евгению Сергеевичу, Сараевой Марии Геннадьевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Сараева Евгения Сергеевича, Сараеву Александру Евгеньевну прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> 3-м микрорайоне <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Касаткин

Решение изготовлено в окончательной форме 08.11.2019