Решение от 20.05.2024 по делу № 02-5990/2022 от 26.05.2022

Решение

Именем Российской Федерации

08.11.2022 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5990/2022 по иску ООО «...» к ... ... о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец ООО «...» обратился в суд с иском к ... А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что истец ООО «...» управляет жилым фондом и нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Собственником 85/128 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес является ... А.А., за которой за период с 01.03.2019 г. по 31.12.2021 г. образовалась задолженность в размере 109055 рублей 99 копеек, которую истец просит взыскать.

В суд истец ООО «...» явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании ответчик ... А.А. иск не признала, указав, что частично была погашена задолженность.

Суд, выслушав объяснения ответчика, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что истец ООО «...» управляет жилым фондом и нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Собственником 85/128 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес является ... А.А.

Истцом представлены выписка по счету, из которой следует, что за ... А.А. за период с 01.03.2019 г. по 31.12.2021 г. образовалась задолженность в размере 109055 рублей 99 копеек. Вместе с тем, исходя из расчета оплаты коммунальных платежей, за указанный период за ответчиком ... А.А. имеется задолженность в сумме 77908 рублей 91 копейка.

При таких обстоятельствах, с ... А.А. в пользу ООО «...» следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 77908 рублей 91 копейка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2537 рублей 27 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ... ... в пользу ООО «...» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 77908 рублей 91 копейка, в счет расходов по оплате государственной пошлин░ 2537 ░░░░░░ 27 ░░░░░░ ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: