Решение по делу № 2-2238/2018 от 29.01.2018

Дело №2-2238/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулеша А.П.

при секретаре Кортунове В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачатуряна Артема Марковича к Садовому некоммерческому товариществу «Мамоново», о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хачатурян А.М., обратился к Садоводческому некоммерческому товариществу «Мамоново» с исковыми требованиями к ответчикам об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок площадью 275 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенного по адресу:АДРЕС в границах, указанных в иске.

Свои требования обосновывает тем, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 800 кв. м, и земельного участка № с кадастровым номером № площадью 800 кв. м. Границы указанных земельных участков в не были установлены, в связи с чем истец обратился к кадастровому инженеру, где было выявлено увеличение площади на 275 кв. м. Границы двух земельных участков были огорожены общим забором по всему периметру прежним хозяином с 1994 года, не изменяя существующих границ более 15 лет. На участках имеется жилое строение, которое находится в собственности у истца.

Решением общего собрания от 30.07.2017 года дополнительный земельный участок был передан истцу в собственность за плату.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца в направленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик - Садоводческое некоммерческое товарищество «Мамоново»     в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещены.

Ответчик – Администрация Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно Постановлению Главы Администрации № от 10.04.1996 года Садоводческому товариществу «Мамоново» для коллективного садоводства в районе д. Немчиново был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 12,30 га (л.д.7).

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 800 кв. м, и земельного участка № с кадастровым номером № площадью 800 кв. м, а также жилого дома, (л.д.2).

Границы указанного земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством, вместе с тем фактически установлены на местности и находятся в границах землеотвода СНТ «Мамоново», спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в настоящее время регулируется п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с положениями которой до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Требования законодательства в настоящем случае соблюдены в полном объеме. Так, спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Мамоново» под коллективное садоводство до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распределен Хачатурян Артему Марковичу как члену указанного товарищества, не относится к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хачатуряна Артема Марковича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Мамоново», Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Хачатурян Артемом Марковичем право собственности на земельный участок площадью275 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕСв следующих координатах:

Имя точки	Х,м	Y,м

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № т.1 ....., до ......

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №: т. ....., т. ......

Решение является основанием для внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 27.07.2018