Решение по делу № 2-490/2024 (2-5490/2023;) от 27.04.2023

№ 2-490/2024

                                                                                                         24RS0056-01-2023-003058-79

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Красноярск                                                                                                    01 февраля 2024 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гонштейн О.В.,

при секретаре Кабановой А.В.,

с участием представителя истца Саушкина Д.В.,

представителя третьего лица Мухачевой К.Ю.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Косинцевой Натальи Георгиевны к администрации города Красноярска об оспаривании выкупной стоимости недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

Косинцевой Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска об оспаривании выкупной стоимости недвижимого имущества, мотивируя свои требования следующим.

Истица является собственником земельного участка, по адресу: <адрес>, и гаражного бокса № по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска в адрес истицы был направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения.

Жилое помещение оценено независимым оценщиком. Истица с такой ценой и оценкой не согласна, считает оценку заниженной.

Соглашение о выкупной цене жилого помещения между истцом и ответчиком не достигнуто.

Просит признать стоимость для выкупа земельного участка и гаражного бокса, в размере 529 851 руб. заниженной, определить цену для совершения сделки по выкупу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бокс №, в размере 1 066 000 руб..

В судебном заседании представитель третьего лица Департамента градостроительства администрации г. Красноярска - Мухачева К.Ю., действующая на основании доверенности от <данные изъяты>, просила отказать в удовлетворении исковых требований, направила в адрес суда ходатайство о передаче дела по подсудности, мотивируя тем, что в Свердловском районном суде г. Красноярска на рассмотрении находится гражданское дело по иску муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Косинцевой Н.Г. об изъятии объектов имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности по адресу: <адрес>, бокс №. Указывает, что иски о правах на жилые и нежилые помещения, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов, по правилам исключительной подсудности.

Истица Косинцева Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя Саушкина Д.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, который полагал, что оснований для передачи дела по подсудности не имеется. Просил в удовлетворении ходатайства отказать.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Судом разрешается вопрос о подсудности спора Центральному районному суду г.Красноярска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации рассмотрение дела вопреки правилам о подсудности не отвечает требованию справедливого правосудия, поскольку суд, не уполномоченный на рассмотрение данного конкретного дела, по смыслу статей 46 и 47 Конституции Российской Федерации, не является законным судом, принятые же в результате такого рассмотрения судебные акты не могут признаваться реально обеспечивающими права и свободы (Постановления от 16.03.1998 № 9-П, от 21.01.2010 № 1-П, определения от 11.07.2006 № 262-О, от 15.01.2009 № 144-О-П, от 04.06.2013 № 882-О).

Положениям статьи 33 ГПК РФ предусмотрено, что суд передает дело на рассмотрение другого суда, если, в частности, при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу положений части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, исключительная подсудность по части 1 статьи 30 ГПК РФ установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что в производстве Свердловского районного суда г. Красноярска находится гражданское дело по иску муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Косинцевой Н.Г. об изъятии объектов имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности по адресу: <адрес>, бокс №.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, Косинцевой Н.Г. заявлено требование об оспаривании выкупной стоимости земельного участка, и гаражного бокса по указанному выше адресу, об изъятии для муниципальных нужд которого заявлено муниципальным образованием город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска в Свердловском районном суде г. Красноярска.

Место нахождения недвижимого имущества – <адрес>, не относится к подсудности Центрального районного суда г. Красноярска, расположено в пределах территории Свердловского района г. Красноярска.

В связи с изложенным, суд считает необходимым направить настоящее гражданское дело по подсудности для рассмотрения по существу в Свердловский районный суд г. Красноярска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело № 2-490/2024 по иску Косинцевой Натальи Георгиевны к администрации города Красноярска об оспаривании выкупной стоимости недвижимого имущества, передать на рассмотрение по подсудности в Свердловский районный суд города Красноярска.

На определение может быть подана частная жалоба в 15-дневный срок с момента вынесения в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                                /подпись/                                        О.В. Гонштейн

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                                                    О.В. Гонштейн