Решение по делу № 2-3227/2024 от 01.10.2024

Дело № 2-3227/2024

УИД 26RS0010-01-2024-005877-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 года      г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яценко Светланы Викторовны к Ледневу Владимиру Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Яценко С.В. обратилась в Георгиевский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением, в котором просил признать ответчика Леднева В.В. прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли земельного участка с жилым домом от 05 мая 2016 года, удостоверенного нотариусом Овешниковой Л.В., номер в реестре нотариуса 1-389,о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 12 мая 2016 года сделана запись регистрации №.

09 июля 2019 года в указанном домовладении был зарегистрирован Леднев В.В., как родной брат ее умершего супруга.

Ответчик в домовладении не проживает, его место нахождения неизвестно, его вещей в указанном жилом помещении нет.

В силу указанных обстоятельств истец, как собственник, вынуждена нести за ответчика, не проживающего в спорном жилом помещении, бремя неоправданных расходов по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Яценко С.В. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю и отдела МВД России «Георгиевский» в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражения относительно заявленных требований не представили.

    С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Ответчик Леднев В.В. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела не явился, об уважительности причин своей неявки в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Яценко С.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли земельного участка с жилым домом от 05 мая 2016 года, удостоверенного нотариусом Овешниковой Л.В., номер в реестре нотариуса 1-389, право по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 12 мая 2016 года за №.

Как следует из копии домовой книги и сведений, представленных отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский», в данном жилом помещении с 09 июля 2019 года по настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик Леднев В.В.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении с июля 2019 года не проживает, его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца он не является.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника. Данное положение закреплено и в ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Леднев В.В. членом семьи собственника не является, не пользуется указанным жилым помещением и не проживает в нем, не несет бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но, состоя там на регистрационном учете, ответчик Леднев В.В. не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает ее интересы.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. Соглашения о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не имеется.

Данный факт влечет за собой нарушение прав истца, которая вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку бремя содержания дома ответчик не несет, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоит на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец, как собственник, вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из представленных доказательств, суд считает, что исковые требования Яценко Светланы Викторовны к Ледневу Владимиру Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика Леднева В.В. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яценко Светланы Викторовны к Ледневу Владимиру Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Леднева Владимира Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Яценко Светлане Викторовне.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета Леднева Владимира Валерьевича по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2024 года)

Судья                          Ю.В. Курбанова