Решение по делу № 2-1453/2016 от 28.03.2016

гр. дело № 2-1453/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» мая 2016 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.И.,

при секретаре Румянцевой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой Н. В., Большаковой Е. В. к Царевой Е. Ю., Царевой М. А., Царевой К. А., Царевой Д. А., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Большакова Н.В., Большакова Е.В. обратилась в суд с иском к Царевой Е.Ю., Царевой М.А., Царевой К.А., Царевой Д.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и аннулировании их регистрации, мотивируя исковые требования тем, что они проживают в жилом доме по адресу: ..., им принадлежит на праве собственности по 1/10 доли жилого дома каждой. Царева Е.Ю., Царева М.А., Царева К.А., Царева Д.А. зарегистрированы в их квартире по месту жительства. Однако, согласия на вселение и регистрацию по месту жительства ответчиков они не давали. Ответчики в жилом доме не проживают, намерения вселяться и проживать в этом доме, у них не было. Договора найма жилого помещения они с ответчиками не заключали. За все время регистрации ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

В ходе рассмотрения дела, судом в качестве 3-го лица был привлечен собственник 1/10 доли спорного жилого дома - Царев А.В.

В судебном заседании истцы Большакова Н.В., Большакова Е.В. исковые требования поддержали, суду пояснили о том, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает их права, поскольку им регулярно начисляется дополнительная плата за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Царева Е.Ю., действуя от себя лично, и в качестве представителя несовершеннолетних детей Царевой М.А., Царевой К.А., Царевой Д.А., 3-е лицо Царев А.В. против удовлетворения исковых требований не возражали.

3-е лица: Давыдова М.Н., представитель МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и специалиста ГПКО «Костромаоблкадастр» - Областное БТИ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от dd/mm/yy Большаковой Н.В. и Большаковой Е.В. на праве собственности принадлежит (по 1\10 доли каждой) жилого дома, расположенного по адресу: ....

Согласно кадастровому паспорту общая площадь жилого дома составляет 129,4 кв.м. Жилой дом имеет литер А, А1, а, а1, а2, а3.

Согласно экспликации к поэтажному плану строения, в жилом доме по адресу: ... имеются квартиры №№, №

С момента вселения в пользовании истцом находятся две комнаты, общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., кухня, площадью 9,2 кв.м. и тамбур. По данным технической инвентаризации указанная жилая площадь числится квартирой №. Истцы зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, Большакова Н.В. (dd/mm/yy), Большакова Е.В. (dd/mm/yy).

По сведениям ОАО «ЕИРКЦ» на жилое помещение по адресу: ... (наниматель Б.В.Ю.) открыт отдельный лицевой счет №, на который начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с договором дарения от dd/mm/yy Царев А.В. приобрел у Г.В.А. в собственность 1/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: ....

Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от 23.03.2016 г. в спорной квартире № по месту жительства были зарегистрированы, в том числе: Царева М.А. dd/mm/yy), Царева К.А. (dd/mm/yy), Царева Е.Ю. (dd/mm/yy), Царева Д.А. (dd/mm/yy).

Вместе с тем, из технического паспорта и экспликации жилого дома по адресу: ..., объяснений специалиста ГПКО «Костромаоблкадастр» - Областное БТИ Т.И.Г. следует, что приобретенное Царевым А.В. жилое помещение по данным технического учета числится квартирой №. Данное помещение представляет собой жилую комнату, площадью 11,3 кв.м. с тамбуром.

Допрошенная по делу свидетель М.Г.А. (проживающая в квартире по адресу: ...), суду подтвердила тот факт, что в пользовании бывшего сособственника жилого дома Г.В.А. находилась квартира, которая числится за номером 4а.

Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истцов, поскольку как установлено судом, Царевы каких-либо расходов по содержанию и оплату жилищно-коммунальных услуг не несут, тогда, как плата за эти услуги начисляется на лицевой счет квартиры № в которой зарегистрированы и проживают Большаковы.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Большаковой Н.В. и Большаковой Е.В. о признании Царевой Е.Ю., Царевой М.А., Царевой К.А., Царевой Д.А. неприобретшими право пользования жилым помещением и аннулировании регистрацию подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Большаковой Н. В., Большаковой Е. В. удовлетворить.

Признать Цареву Е. Ю., Цареву М. А., Цареву К. А., Цареву Д. А. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и аннулировать их регистрацию по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Судья Юдина О.И.

Мотивированное решение изготовлено: dd/mm/yy.

Судья Юдина О.И.