Решение по делу № 2-8006/2017 от 07.09.2017

                                    Дело № 2-8006/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень                        24 октября 2017 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Черных В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Андрея Дмитриевича к Гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гаражи,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж № площадью 16,1 кв. м, гараж № площадью 16,1 кв. м, гараж № площадью 16,1 кв. м, гараж № площадью 16,1 кв. м, гараж № площадью 16,1 кв. м, находящиеся в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу <адрес>

Исковые требования истец мотивирует тем, что является членом кооператива, владеет и пользуется гаражами №. Данные гаражи соответствуют всем необходимым техническим и санитарным нормам,
что подтверждается соответствующими заключениями. Основанием для государственной регистрации права собственности на гараж, согласно перечню документов на государственную регистрацию права собственности на гараж в кооперативе, является справка гаражного кооператива о выплатах паевого взноса с указанием технических характеристик и адреса объектов
и кадастровый паспорт на гаражи. Между тем, оформить документы
и зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимости истец не может, в связи с тем, что у ответчика не имеется акт ввода в эксплуатацию. Поскольку нет документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, истец лишен возможности оформить право собственности на гаражи во внесудебном порядке. Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В качестве третьего лица к участию в деле привлечена Управа Ленинского административного округа администрации г. Тюмени.

    Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Причина неявки третьего лица суду неизвестна. Ответчик уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является членом кооператива, паевые взносы за гаражи № истец внес полностью, что подтверждается справками от 03.07.2017, членской книжкой.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя
с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

    Из представленных в материалы дела доказательств следует,
что земельный участок был выделен ответчику в порядке отвода
и предоставлен в бессрочное пользование для проектирования и строительства гаражей-стоянок на основании решения № 114-к Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 03.04.1975.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.05.2013 на основании акта на право пользования землей
от 22.11.1999, за кооперативом зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка, предоставленного для проектирования и строительства гаражей площадью
80 000 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том,
что земельный участок под строительство спорных гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Суд также принимает во внимание, то, что право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гаражи, на строительство которого у ответчика разрешение имелось,
на признание права собственности на гаражи не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению ООО «ТриалСиб» от 04.08.2017 по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаражей № расположенных
в гаражном кооперативе «Мотор – 15», по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП П-25-80, СНиП п-3-79*, СНиП 3.03.01-87 в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, поскольку истец полностью оплатил паевые взносы
за гаражи, предоставленные ему ответчиком, иск о признании за истцом право собственности на самовольные постройки следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Голубевым Андреем Дмитриевичем право собственности на нежилое помещение гараж № площадью 16,1 кв. м, расположенный в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу <адрес>

Признать за Голубевым Андреем Дмитриевичем право собственности на нежилое помещение гараж № площадью 16,1 кв. м, расположенный в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу <адрес>

Признать за Голубевым Андреем Дмитриевичем право собственности на нежилое помещение гараж № площадью 16,1 кв. м, расположенный в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу <адрес>

Признать за Голубевым Андреем Дмитриевичем право собственности на нежилое помещение гараж № площадью 16,1 кв. м, расположенный в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу <адрес>.

Признать за Голубевым Андреем Дмитриевичем право собственности на нежилое помещение гараж № площадью 16,1 кв. м, расположенный в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 30 октября 2017 года.