Решение по делу № 2-4318/2012 от 07.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

18 декабря 2012 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Дугиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4318/12 по иску Мартыновой М. Ю., Кулагиной Л. В. к Администрации с/п <...>, Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу нотариусу Решетниковой Н.Э. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -

установил:

Мартынова М.Ю., Кулагина Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просят признать за каждой право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земли: земли населенных пунктов, в порядке наследования по закону. В обоснование требований в заявлении указывают, что <дата> умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство, которое приняли ФИО2 и Кулагина Л.В., подав нотариусу заявление о принятии наследства. <дата> нотариусом Раменского нотариального округа Решетниковой Н.Э. им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде принадлежащего ФИО1 земельного участка <номер>, расположенного по указанному адресу им было отказано в связи с тем, что земельный участок не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Указывают, что право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от <дата>, а также свидетельством о праве собственности на землю, выданным <дата> <дата> умерла ФИО2, после смерти которой открылось наследство, которое в установленном законом порядке приняла Мартынова М.Ю., подав нотариусу заявление о принятии наследства. <дата> ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по указанному адресу. Указывают, что после смерти ФИО1 владеют и пользуются указанным земельным участком.

В судебном заседании Мартынова М.Ю. исковые требования поддержала. Кулагина Л.В., а также ее представитель по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явились; от ФИО1 в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 66).

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района просит рассматривать дело в отсутствие представителя; согласно представленного в материалы письменного мнения, просит в удовлетворении исковых требований отказать в связи с тем, что границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 62-63).

Ответчик - Администрация с/поселения <...> в лице представителя по доверенности Саликовой Н.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что постановлением Главы администрации <...> с/о от <дата> <номер> ФИО1 выделялся земельный участок, однако данное постановление не сохранилось. При жизни ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Выделение земельного участка ФИО1 подтверждается выпиской из похозяйственной книги, в которой также указано основание передачи земельного участка – Постановление <номер> от <дата>

Третье лицо – нотариус Раменского нотариального округа Решетникова Н.Э. просит рассматривать дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 36).

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, принимающих участие в рассмотрении дела, с учетом мнения истца, на основании ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковое требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умерла ФИО1 (л.д. 17). На момент смерти ей принадлежал земельный участок <номер> площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Принадлежность наследодателю земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданного администрацией Ульянинского сельского округа <дата>, а также выпиской из по похозяйственной книге <номер> администрации <...> сельского округа, в соответствии с которым на имя ФИО1 был открыт лицевой счет <номер> с <дата> по <дата> (л.д. 10).

Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность на основании постановления главы администрации <...> сельского округа <номер> от <дата> для ведения подсобного хозяйства. Таким образом, земельный участок был предоставлен уполномоченным органом в соответствии с действовавшим на момент издания постановления порядке.

Согласно сообщения Архивного управления Администрации Раменского муниципального района, в архивный фонд администрации Ульянинского сельского округа в постановлении <номер> от <дата> на имя ФИО1 на хранение не поступало (л.д. 50).

Наследниками ФИО1 по закону являлись <...> ФИО2, Кулагина Л.В., которые в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. <дата> ФИО2, Кулагиной Л.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавший ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16). В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок ФИО2, Кулагиной Л.В. было отказано, поскольку регистрация права собственности наследодателя на земельный участок произведена не в соответствии с действующим на тот момент законодательством (л.д. 5).

Для оформления наследственных прав в <дата> были произведены землеустроительные работы по межеванию и установлению границ земельного участка, в результате которых уточненная площадь земельного участка составила <...> кв.м.. Отделом по Раменскому району Управления Роснедвижимости по Московской области был выдан кадастровый паспорт на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера <номер> (л.д. 6-8). Постановкой участка на кадастровый учет подтверждается отсутствие споров со смежными землепользователями.

<дата> умерла ФИО2(л.д.13). Наследницей ФИО2 по закону является <...> Мартынова М.Ю. (л.д. 42об., 44), которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д. 43). <дата> Мартыновой М.Ю. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество (л.д. 44об.-45об.).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 Закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 1997 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Федеральным законом РФ №93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, ч.2 ст.25.2 указанного Закона в новой редакции гласит, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, является один из следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю, выписка из похозяйственной книги являются достаточными доказательствами, подтверждающими право собственности ФИО1 на земельный участок. Таким образом, если бы ФИО1 была жива, то для государственной регистрации права собственности ей достаточно было бы представления свидетельства о праве собственности на землю, выписки из похозяйственной книги.

В соответствии с ч.4 ст.25.2 указанного ФЗ РФ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Законодателем предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследника без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 ч.2 ст.8) называет событие, с которым закон связывает наступление гражданско-правовых последствий. В возникшем случае смерть ФИО1 и ФИО2 является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее им имущество переходит по наследству к их наследникам по закону ( ч.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Истицы наследство приняли в установленном законом порядке. Поэтому, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения иска.

Настоящее решение о признании за истцами права собственности на наследственное имущество является основанием для последующей государственной регистрации их права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 8, 218, 1152 ГК РФ, ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартыновой М.Ю., Кулагиной Л.В. – удовлетворить.

Признать за Мартыновой М. Ю. право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земли: земли населенных пунктов, в порядке наследования по закону.

Признать за Кулагиной Л. В. право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земли: земли населенных пунктов, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья