Решение по делу № 2-285/2024 (2-3188/2023;) от 29.11.2023

К делу №

                                                                     УИД №RS0№-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года                                                                     а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующей судьи                                                ФИО7

при секретаре                                                                                   ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Энемское городское поселение» о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж с земельным участком,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Энемское городское поселение» о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж с земельным участком в порядке наследования, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество в виде: гаража площадью 24 кв.м. и земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, ПГСК-8, гараж №.

           Постановлением Энемского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство гаража ФИО2 После издания указанного постановления ФИО2 было выдано разрешение на строительство гаража. Впоследствии ФИО2 был построен гараж площадью 24,0 кв.м.

           При жизни ФИО2 пользовался указанным гаражом и земельным участком, являлся членом ПГСК-8, оплачивал необходимые платежи, следовательно, гараж № принадлежал ему на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж и земельный участок, в связи с тем, что представленные документы не являются правоустанавливающими, подтверждающими право собственности наследодателя и рекомендовано обратиться в суд.

            Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 24 кв.м. и гараж №, общей площадью 24,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> пгт.Энем, <адрес>, ПГСК-8 и признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

           Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

            Представитель ответчика Администрации МО «Энемское городское поселение» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражал при вынесении решения в части признания права собственности на гараж и полагалась на усмотрение суда. Считал не подлежащими удовлетворению требования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и в этой части просил отказать.

           Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явился, суду представлено заявление ФИО6, в котором последний указал об отсутствии претензий к своей матери ФИО1 по поводу оформления на нее гаража №.

       Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

         В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

        Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

         Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

         Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

        В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.

       Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 является его мать- ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

            После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, состоящее из: гаража площадью 24 кв.м. и земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пгт.Энем, <адрес>, ПГСК-8, гараж №.

           Наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании Постановления, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ главой Энемского поселкового округа, согласно которому ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража размером 6,00*4,00 в ГСК-8.

            В тот же день, начальником отдела по делам строительства и архитектуры <адрес> ФИО2 было выдано разрешение на строительство гаража № на земельном участке ГСК-8.

           Впоследствии ФИО2 был построен гараж площадью 24,0 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: пгт.Энем, <адрес>, ПГСК-8. При жизни ФИО2 пользовался указанным гаражом и земельным участком, являлся членом ПГСК-8, оплачивал все необходимые платежи.

           При обращении ФИО1 с заявлением об открытии наследственного дела, принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом ФИО4 было отказано в принятии заявления по причине предоставления документов, которые не являются правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности наследодателя на вышеуказанные объекты недвижимости и рекомендовано обратиться в суд, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (за №).

             В судебном заседании не были установлены сведения о том, что спорный гараж на момент рассмотрения спора принадлежит каким-либо иным лицам, либо о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц. Исков об истребовании спорного имущества посторонними лицами не заявлялось, потенциальных собственников на имущество не имеется.

        Так, из справки, выданной председателем ПГСК-8 следует, что ФИО1 является членом ПГСК-8, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности по членским взносам, своевременно производит оплату, гаражи № содержатся ей в надлежащем состоянии.

        Таким образом, материалами дела подтверждается факт владения и пользования умершим ФИО2, а в настоящее время – его матерью ФИО1, гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, ПГСК-8.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

       Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

         Анализируя представленные доказательства, и оценивая их в совокупности, учитывая мнение ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1, в части включения имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на гараж № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, ПГСК-8, подлежат удовлетворению.

При рассмотрении требований истца в части включения в наследственную массу и признания права собственности на земельный участок площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, ПГСК-8, гараж №, суд исходит из следующего:

В соответствии со статьей 39.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктами 2 статей 9-11 Земельного кодекса РФ, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, субьектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляют соответственно Российская Федерация, субьекты Российской Федерации, органы местного самоуправления.

        Согласно ст. 39.1 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки предоставляются в собственность либо на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, либо на основании договора купли-продажи.

        Анализ действующего законодательства, устанавливающего процедуры передачи земельных участков из публичной собственности в частную собственность, позволяет выделить такие способы приватизации, как приобретение земельного участка на торгах и приобретение земельного участка без проведения торгов, приобретение земельного участка посредством переоформления (перерегистрации) гражданами прав на земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения.

         По общему правилу предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Случаи предоставления земельных участков в собственность бесплатно указаны законодателем в ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

        Из представленных истцом доказательств не усматривается оснований возникновения у ФИО2 права на земельный участок. Кроме этого, границы и площадь земельного участка не определены, земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, земельный участок не обладает всеми характеристиками индивидуализированной вещи и не может рассматриваться как самостоятельный объект земельно-правовых отношений.

       Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

        Таким образом, истец как собственник объекта недвижимости: гаража, после оформления права собственности на основании решения суда, имеет право обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении в собственность спорного земельного участка, находящегося под гаражом, на возмездной основе либо на праве аренды.

      Анализируя вышеизложенное суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца в части включения в наследственную массу и признания права собственности на земельный участок площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, ПГСК-8 (гараж №).

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Энемское городское поселение» о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж с земельным участком-удовлетворить частично.

            Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: гараж №, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, гараж №.

           Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж №, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, гараж №.

           Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гараж №, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пгт.Энем, <адрес>, гараж №.

            В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации МО «Энемское городское поселение» о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, гараж №-отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                ФИО8