Решение по делу № 2-260/2018 от 27.10.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи ХЮЛ,

при секретаре судебного заседания ЛМН,,

с участием истца, представителя ответчика по доверенности – КНА,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПВВ к ПСА о признании права отсутствующим и исключении записи единого государственного реестра прав на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПВВ обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать отсутствующим право собственности Верёвкина ВАМ на жилой дом общей площадью 122,2 кв.м., кадастровый № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности от 04 июля 017 года №. В обоснование иска истец ссылается, на то, что вышеназванный дом является общей совместной собственностью его и его бывшей супруги ПСА, которая без его согласия и ведома подарила указанный жилой дом ответчику.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, в их обоснование сослался на доводы, изложенные в тексте заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании извещён надлежащим образом. На основании статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации дело судом рассмотрено без участия ответчика.

КНА исковые требования истца не признал. В обоснование возражений относительно исковых требований истца ссылается на то, что истцом избран неправильный способ защиты нарушенного права.

Третьи лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом уведомлены судом, поэтому суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив другие доказательства настоящего гражданского дела, суд пришёл к следующему.

В судебном заседании достоверно установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Постановлением Юськинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ВСА на основании её заявления выдан земельный участок в размере 0,35 га под индивидуальное жилищное строительство в селе Юськи.

С ДД.ММ.ГГГГ ПВВ и ПСА состоят в зарегистрированном браке.

В настоящее время в производстве Ленинского районного суда <адрес> Республики находится бракоразводное дело между ними, также супруги просят в указанном дела произвести раздел совместно нажитого имущества.

Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельного участка ПСА выдано администрацией в целях уточнения расположения земельного участка, предоставленного ей ранее постановлением Юськинской селькой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов».9

ДД.ММ.ГГГГ за ПСА зарегистрировано право собственности на земельный участок: кадастровый номер: назначение объекта: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; площадь объекта 3534 кв.м.; адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права получено ею на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданное Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ XXX №.

ДД.ММ.ГГГГ между ПСА и ВАМ, который приходится отцом ПСА, заключен договор дарения вышеназванного земельного участка. При этом какие-либо сведения о том, что на данном земельном участке находится жилой дом с постройками и пристройками в данном договоре отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ за ВАМ на основании указанного договора дарения зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: №; наименование объекта: земельный участок; ; назначение объекта: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; площадь объекта 3534 кв.м.; адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <адрес>; номер государственной регистрации права: №

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости: общая площадь всего объекта 122,2 в том числе; назначение: жилой дом; фактическое использование: по назначению; год постройки данных нет; общая площадь жилого дома Лит А 39,6; число подземных этажей 1; литера А1, назначение (жилое); фактическое использование: по назначению; год постройки 2015; общая площадь пристроя Лит А1 82,6; общая площадь пристроя Лит, А1; 40,0, число этажей надземной части II; ранее присвоенные (справочно): Адрес: <адрес>, инвентарный №, литера А,А1. ДД.ММ.ГГГГ решением приёмочной комиссии предъявленный ПВВ к приёмке незавершённый строительством жилой дом, гараж, баня, веранды приняты в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, с заявлением о государственной регистрации за ним на указанный жилой дом, право собственности на жилой дом зарегистрировано за ним в установленном законом порядке.

Решением Завьяловского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ призан недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №, площадью 3534 кв.м., заключённый между ПСА и ВАМ, регистрационный №; применены последствия недействительности договора от ДД.ММ.ГГГГ дарения земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №, площадью 3534 кв.м., заключённого между ПСА и ВАМ, регистрационный №, возвратив право собственности ПСА на земельный участок: кадастровый №; категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3534 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, с прекращением права собственности ВАМ на вышеуказанный земельный участок.

Вышеназванные обстоятельства следуют из материалов дела и лицами, участвующими в деле, по существу не оспариваются.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований истца. Данный вывод суда основан на следующей правовой позиции.

В силу пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления в брак или имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов или к личному имуществу одного из супругов является то, когда, на какие средства и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) оно приобреталось. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В п. 2 ст. 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке, если иное не предусмотрено законом или договором.

Спорный жилой дом возведён на земельном участке, принадлежащим бывшим супругам П, поэтому ответчик не вправе был регистрировать за собой право собственности на возведённый на непринадлежащем ему жилой дом на чужом земельном участке.

Основанием заявленного по делу иска является отсутствие у ответчика права на признание за ним права на спорное имущество, а также то, что ему было известно о наличии спора между его дочерью, им, с одной стороны, и истцом по поводу недействительности договора дарения земельного участка, на котором находится спорный жилой дом, в связи с чем при подтверждении обстоятельств, на которых был основан иск, суд применяет п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и удовлетворили требование истца в целях исключения оспариваемой записи из ЕГРП.

Доводы, приводимые представителем ответчика в обоснование возражений относительно исковых требований истца, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПВВ к Верёвкину ВАМ.

Признать отсутствующим право собственности Верёвкина ВАМ на жилой дом общей площадью 122,2 кв.м., кадастровый № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

Исключить из Единого государственного реестра прав недвижиме имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №

Взыскать с Верёвкина ВАМ 300 рублей 00 коп в пользу ПВВ в возмещение расходов, понесенных на уплату государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательном виде.

Председательствующий:                                судья Ю.Л. Христолюбов