Решение по делу № 2-3965/2024 от 28.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года                                       город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи                                            Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания                         Калашниковой Я.А.,

с участием истца                                        Синопят И.О.,

представителя истца                                         Михайловой Е.А.,

представителя ответчика                                  Краснова А.В.,

прокурора                                         Алениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синопят И.О. к Тютюнькову Ю,В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Синопят И.О. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Тютюнькову Ю.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Тютюньков Ю.В. с <данные изъяты> года проживал совместно с истцом, однако брак между ними зарегистрирован не был. В <данные изъяты> году после приобретения истцом квартиры по адресу: <адрес>, стороны переехали в указанную квартиру. Истец зарегистрировала в ней ответчика. Факт регистрации был необходим для трудоустройства ответчика.

В последний год совместного проживания отношения между истцом и ответчиком стали ухудшаться, и в <данные изъяты> году фактические семейные отношения были прекращены.

На просьбы истца покинуть принадлежащую ей квартиру ответчик не реагировал и продолжал пользоваться данным жилым помещением, не имея на то законных оснований.

В начале <данные изъяты> года ответчик уехал из принадлежащей Синопят И.О. квартиры, однако не снялся с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Синопят И.О., её представитель Михайлова Е.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Тютюньков Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд своего представителя Краснова А.В., который против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку полагал, что ответчик сохраняет право пользования жилым помещением, так как он на протяжении длительного времени вносил ипотечные платежи за квартиру, а также оплачивал коммунальные услуги.

Заслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования о признании Тютюнькова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что истец Синопят И.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН – л.д. 12-14).

Квартира приобретена за счет заемных денежных средств, предоставленных Синопят И.О. <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик – Тютюньков Ю.В.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

Из текста искового заявления и пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение как сожитель истца в период их совместного проживания. Брак официально зарегистрирован не был. Факт регистрации по месту жительства был необходим для трудоустройства ответчика. В <данные изъяты> года фактические брачные отношения между сторонами прекращены. В начале <данные изъяты> года ответчик выехал из принадлежащей истцу квартиры на другое постоянное место жительства.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указывает, что в период совместного проживания с истцом он оплачивал ипотечные платежи за квартиру, а также вносил оплату коммунальных услуг, в связи с чем сохранил право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, доказательства внесения ипотечных платежей и доказательства оплаты коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела Тютюньковым Ю.В. представлены не были.

Кроме того, в соответствии со ст. 1 Семейного кодекса РФ действующим признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. В связи с этим нормативные положения Семейного кодекса РФ, регулирующие режим общей совместной собственности супругов, не подлежат применению к лицам, состоящим в фактических брачных отношениях, но не состоящих в зарегистрированном браке.

Имущество лиц, приобретенное в период их фактического проживания без регистрации брака, не приобретает статус совместно нажитого имущества супругов.

Судом установлено, что стороны в зарегистрированном браке не состояли, семейные отношения между ними прекращены в 2023 году, никаких соглашений о создании совместной собственности при приобретении спорной квартиры и о пользовании жилым помещением после прекращения семейных отношений между ними не заключалось.

Принимая во внимание, что спорная квартира приобретена Синопят И.О. по договору купли-продажи единолично в собственность, право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, на момент приобретения в собственность квартиры и до исполнения обязательств по ипотечному кредиту стороны в зарегистрированном браке не состояли, допустимых и достаточных доказательств наличия между сторонами письменного соглашения о возникновении общей собственности на спорную квартиру в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

Учитывая, что в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, бремени его содержания не несет, сохранение регистрации ответчика нарушает права истца, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать Тютюнькова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия Тютюнькова Ю,В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                        (подпись)                 И.И. Шационок

Решение в окончательной форме изготовлено судом 31 мая 2024 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3965/2024 (54RS0006-01-2024-002322-32) Ленинского районного суда г. Новосибирска.