Решение по делу № 2-5996/2015 от 25.08.2015

Дело № 2-5996/15

Изготовлено: 04.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ     г. Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе: председательствующего судьи Зыковой Н.Д.,

при секретаре Васильевой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к Герасимовой Т.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «Расчетный центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> в г.Мурманске находится под управлением ООО «Мурманская городская компания» (далее – ООО «МГК») на основании решения общего собрания собственников МКД.

Ответчик является нанимателем жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в квартире № дома № на <адрес>.

В период рассмотрения дела по ходатайству истца суд заменил ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего - Герасимову Т.Е., так как Герасимова Т.Е. является собственником жилого помещения по <адрес>, по которому была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения имеется задолженность по оплате за жилое помещение о коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Между ООО «МГК» и ООО «Расчетный центр» (далее – ООО «РЦ») заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым ООО «МГК» (цедент) уступил право требования задолженности и пени с Одинцова К.И. в сумме <данные изъяты>.

Просил взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты>, возместить расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и расходы на представителя в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Виноградская О.В., действующая от имени и в интересах ООО «РЦ» на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд взыскать с Герасимовой Т.Е. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке, причины неявки не известны.

Третье лицо – МУП «МРИВЦ», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представителя для участия в деле не направил, мнения не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца и ответчика, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 30, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 158, частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, подпункта «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (подпункт «а» пункта 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31 Правил № 491).

Согласно подпункту 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника – с момента возникновения права собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений МКД № на <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МГК», в соответствии с заключенным с ним договором, осуществляет управление данным домом.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонт<данные изъяты>

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Герасимова Т.Е. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения – квартиры № дома № на <адрес>, собственником второй доли является несовершеннолетний ФИО2 Указанные лица, согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (ФИО2.) и ДД.ММ.ГГГГ (Герасимова Т.Е.) по настоящее время.

Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу вышеприведенных норм лицом, обязанным вносить плату за долевое участие в содержании общего имущества многоквартирного дома является собственник.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по долевому участию в содержании общего имущества многоквартирного дома, а также несвоевременной и не в полном объеме оплате коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, у ответчика возникла задолженность по внесению указанных платежей в размере <данные изъяты>.

Расчет оплаты за жилое помещение определен исходя из занимаемой ответчиками общей площади принадлежащего жилого помещения, что соответствует статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предусмотрено право исполнителя – юридического лица независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) (подпункт «а»).

При этом пункт 63 Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Расчет задолженности судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «МГК» (далее – цедент) заключило с ООО «РЦ» Договор уступки права требования, в соответствии с которым ООО «МГК» уступило истцу право требования задолженности по квратире № дома № по <адрес> по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. О переходе права требования суммы основного долга ответчик письменно уведомлялся путем направления заказной корреспонденции в адрес его места регистрации.

Доказательств того, что в спорный период ответчик производил оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также вносил плату за теплоснабжение, электроснабжение и подогрев воды, в материалах дела не имеется, равно как и не имеется доказательств некачественно оказанных услуг.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, которая подлежит взыскания с ответчика в принудительном порядке.

Поскольку ответчик не выполняет свои обязательства по своевременному внесению указанных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере в принудительном порядке.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Во исполнение договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом с ООО «<данные изъяты>» непосредственно для целей взыскания задолженности платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата, обусловленная разделом 3 договора в размере <данные изъяты> за оказание юридических услуг по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников семи квартир, то есть по <данные изъяты> за один иск. Согласно п.3.1 Договора, стоимость юридической услуги о взыскании аздолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности, по квартире № определена в размере <данные изъяты>, куда входит, согласно п.1.2: сбор документов и информации для составления искового заявления, подачи ходатайств в суд, письменного мнения на отзыв, анализ судебной практики, при необходимости осуществление представительства интересов Заказчика на всех стадиях рассмотрения документов и судебного разбирательства, в случае положительного решения – осуществление необходимых действий по исполнению судебного решения.

При определении размера компенсации расходов на оплату услуг представителя, с учетом требований статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает фактические услуги, оказанные представителем, в том числе количество и сложность изготовленных документов, рассмотрение дела в отсутствие сторон, достижение юридически значимого результата, стоимости фактически оплаченных услуг, полагая разумным и обоснованным взыскать в пользу истца расходы в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198, 199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░