Решение по делу № 2-598/2022 (2-3723/2021;) от 24.11.2021

Дело <номер>

<номер>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<дата> года г.ФИО4 <адрес>

Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кургак О.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО6

с участием помощника прокурора города ФИО4 ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8 (в настоящее время ФИО1), действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указала, что на основании договора дарения дома и земельного участка, расположенного по адресу: г. ФИО4, <адрес>, заключенного с ФИО9 <дата> она является собственником указанного земельного участка и жилого дома, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Ранее прежним собственником указанного жилого помещения ФИО9 был зарегистрирован его сын ФИО3, <дата> года рождения, который в спорном жилом помещении не проживал. В настоящее время в связи с переездом, у нее возникла необходимость продать жилое помещение и земельный участок, однако регистрация ответчика препятствует реализации права на распоряжение жилым помещением. Ответчик в доме не проживает, вещей его в доме не имеется. Несовершеннолетней ФИО3 членом семьи истца не является, его место жительства истцу не известно. Просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО4, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования о признании ФИО3 утратившем право пользования жилым помещением поддержала. Пояснила, что ФИО3 членом ее семьи не является, приходится сыном ее супругу от первого брака, отношений с которым он не поддерживает.

В судебное заседание ответчик ФИО1, действующая в интересах ФИО3 не явилась, извещена судом лично о рассмотрении судебного заседания, о чем имеется расписка (л.д. 18). Согласно поданному ходатайству просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

Ранее в предварительном судебном заседании ФИО1, действующая в интересах ФИО3 с иском не согласилась в части того, что истцу не известно о месте жительства ФИО3, опровергла указанные обстоятельства, указав, что бывший супруг общается с сыном, кроме того, ребенок общается с бабушкой – матерью бывшего супруга, с которой у них сложились доброжелательные отношения, кроме того, бывшему супругу ФИО9 известен контактный телефон сына, если бы изначально истец обратилась к ней с просьбой выписаться из жилого помещения, она бы добровольно сняла сына с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 <дата> года рождения извещался судом по месту регистрации, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе может его использовать как для личного проживания и проживания членов своей семьи, так и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, оставаясь собственником и во всякое время отказаться от такого предоставления.

В силу требований п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ основаниями возникновения у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, являются вселение этого лица с согласия собственника и совместное с ним проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на основании договора дарения дома и земельного участка, расположенного по адресу: г. ФИО4, <адрес>, заключенного с ФИО9 <дата> является собственником указанного земельного участка и жилого дома.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, запись о регистрации <номер>.

Как следует из адресной справке по указанному адресу: <адрес>, г.ФИО4, <адрес> с <дата> прежним собственником был зарегистрирован ответчик несовершеннолетний ФИО3

Также в судебном заседании установлено, что ответчик в доме не проживает, вещей в доме его не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не является. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленного, суд полагает, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (статья 7 Закона Российской Федерации от <дата> <номер>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <номер>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, г.ФИО4, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Артемовский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                          О.В. Кургак