Решение по делу № 2-22/2018 (2-424/2017;) от 28.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

29 января 2018 года. п. Шаховская.

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ШИРОКОВОЙ Е.В.,

при секретаре ТРОНЕВОЙ Л.А.,

с участием представителя истца ЦАПЛИНА А.Б.,

представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Шаховского филиала МОКА – ОСИПОВОЙ М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Шаховская к Логутовой Н. А. и Логутову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация г/о Шаховская обратилась в суд с иском к Логутовой Н.А. и Логутову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Цаплин А.Б. исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета уточнил, уточненные требования поддержал, суду пояснил, что истец, являясь единоличным собственником и распорядителем муниципального жилого фонда, является тем самым наймодателем вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма. Нанимателем данной квартиры являлся ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Кроме указанного нанимателя в данной квартире в качестве члена семьи нанимателя были зарегистрированы: жена нанимателя –ФИО5, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, а также дочь и внук умершего – ответчики Логутова Н.А. и Логутов А.А., которые с 2002 года и по настоящее время в спорном жилом помещении не проживают. О месте жительства и нахождения ответчиков какие-либо сведения отсутствуют. Платежи за спорное жилое помещение ответчики не осуществляют, в связи с чем по оплате коммунальных платежей за квартиру имеется задолженность. Вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, намерения проживать в квартире за указанный период ответчиками не заявлялись, препятствия для проживании в квартире ответчикам не чинились. Поэтому полагает, что ответчики тем самым выехали для постоянного проживания в иное неизвестное место жительства, предположительно на Украину. При этом, спорное жилое помещение в случае признания ответчиков утратившими право пользование жилым помещением необходимо истцу для его распределения гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, указав в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Ответчики Логутова Н.А. и Логутов А.А. на судебное заседание по делу не явились. Согласно выписке из домовой книги МП «Серединское» (л.д.11), а также справке ОВМ ОМВД России по г.о. Шаховская МО (л.д.46) ответчики на момент рассмотрения спора зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Однако, согласно письменным ответам на запрос суда управляющей компании МП «Серединское» (л.д.49), ОВМ ОМВД России по г.о. Шаховская МО от 21.12.2017 года (л.д.45,46), ОМВД по г/о Шаховская от 05.12.2017 года (л.д.41), а также отметкам организации почтовой связи о невручении ответчику судебных извещений (л.д.56-59), ответчики по вышеуказанному адресу своей регистрации не проживают. Фактическое местонахождение ответчиков не известно. Таким образом, место жительства и место нахождения ответчиков в настоящее время лицам, участвующим в деле и суду не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах поскольку, как следует из вышеизложенных судом обстоятельств и их доказательств, место пребывания и нахождения ответчиков не известно, в то время, как по месту постоянной регистрации и последнего известного постоянного места жительства ответчики отсутствуют, в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает данное гражданское дело в отсутствии ответчиков.

Представитель ответчиков – адвокат Шаховского филиала МОКА Осипова М.А., назначенная определением суда в качестве такого представителя в целях обеспечения ответчикам права на судебную защиту в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражает относительно вышеуказанных исковых требований истца, поскольку не известна причина выезда ответчиков из спорного жилого помещения.

Третьи лица: ОВМ ОМВД по г/о Шаховская, МП «Серединское» о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

Выслушав представителей истца и ответчиков, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования Администрации городского округа Шаховская к Логутовой Н.А. и Логутову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, истец является владельцем муниципальной собственности и тем самым наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4). Согласно ордеру (л.д.6) указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 с семьей на основании решения исполкома Косиловского сельского совета от 11.01.1982 года №2. Согласно справкам Шаховского отдела ЗАГС ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10)

Согласно выписке из домовой книги (л.д.11) и справке ОВМ ОМВД России по г.о. Шаховская МО от 21.12.2017 года (л.д.46) в данном жилом помещении также постоянно зарегистрированы ответчики Логутова Н.А. и Логутов А.А. Как следует из показаний представителя истца, не смотря на постоянную регистрацию в вышеуказанном жилом помещении, ответчики с 2002 года в данной квартире не проживают, выехав из нее в неизвестном направлении, коммунальные платежи за жилое помещение не осуществляют, по месту регистрации не появляются, вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Вышеуказанные обстоятельства помимо показаний представителя истца в совокупности подтверждаются письменными сведениями ГУ УПФР №31 от 09.01.2018 года, согласно которым ответчики получателями социальных выплат в Шаховском, Волоколамском и Лотошинском районах не являются (л.д.63), МИФНС №19 от 11.01.2018 года, согласно которому сведения об ответчиках в Едином государственном реестре налогоплательщиков отсутствуют (л.д.61), управления образования администрации городского округа Шаховская от 27.11.2017года, что Логутов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 2005г. по 2015 г. в образовательных учреждениях городского округа Шаховская не обучался, ГБУЗ МО «Шаховская ЦРБ», что Логутова Н.А. и Логутов А.А. зарегистрированные по адресу: <адрес>, в данное медицинское учреждение не обращались, медицинских карт на них не имеется, МП «Серединское» от 25.12.2017 года (л.д.49), из которых следует, что наниматели Логутова Н.А. и Логутов А.А. с 2002 года и по настоящее время фактически в квартире не проживают, место их нахождения и фактического проживания не известно, платежи за жилье и коммунальные услуги они не осуществляют, какие-либо вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

Указанные обстоятельства в совокупности подтверждаются и показаниями свидетеля ФИО7, постоянно проживающей в соседней со спорным жилым помещением квартире, согласно которым ответчики в 2002 году выехали из спорной квартиры предположительно на Украину, в связи с замужеством ответчика Логутовой Н.А., с указанного времени в ней не проживают.

Таким образом, ответчики на протяжении более десяти лет не проживают в спорном жилом помещении и не оплачивают по нему коммунальные услуги. Данное обстоятельство, по мнению суда, свидетельствует о том, что ответчики не только не проживают в спорной квартире, но и отказались от исполнения своих обязательств по оплате за жилое помещение.

Предоставление ФИО4 спорного жилого помещения по ордеру на основании решения исполкома сельского совета свидетельствует о фактическом предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, поскольку несмотря на действовавшие до введения в действие ЖК РФ предписания ст. 51 ЖК РСФСР, ст. 674 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения в правоприменительной практике, как правило, в письменной форме не заключается.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, с данным иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением вправе обратиться истец, как наймодатель и распорядитель спорного жилого помещения.

В свою очередь, вышеизложенные судом обстоятельства и их доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что отсутствие ответчиков в спорной квартире не носит временный характер, поскольку ответчики на протяжении более десяти лет не проживают в спорной квартире и не пользуются ею, выехали за пределы Шаховского района, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, ответчики отказались в одностороннем порядке от своих обязательств по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку указанные платежи с 2002 года не осуществляют. Доказательства того, что со стороны истца ответчикам создавались препятствия в пользовании спорной квартирой, в материалах дела отсутствуют, также при рассмотрении дела судом не установлены обстоятельства, что ответчики имеют намерение проживать в спорной квартире. Таким образом, суд полагает, что ответчики добровольно отказались от пользования спорной квартирой по договору социального найма и исполнения своих обязательств по нему. В связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ ответчиков следует признать утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать Логутову Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Логутова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Логутовой Н. А. и Логутова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2018 года.

Председательствующий: