Решение по делу № 2-868/2018 от 06.03.2018

Дело № 2-868/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием представителя истца – Уколовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» к Гиниатуллиной В.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» обратилось к Гиниатуллиной В.Ф. с иском, в котором просит взыскать:

- задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2016г. по декабрь 2017г. в размере 51633руб. 54коп.,

- пени по состоянию на 25 января 2018г. в размере 7416руб. 62коп.,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 1972руб.

В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ. В указанной квартире зарегистрирована ответчик Гиниатуллина В.Ф., которая уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, а также по пене в общей сумме 59050руб. 16коп.

В судебном заседании представитель истца – Уколова В.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования ООО «УК ТЗР» и просит их удовлетворить.

Ответчик Гиниатуллина В.Ф. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представила.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.290 ГК Российской Федерации и п.1 ст.36 ЖК Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Положениями ст.39 ЖК Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из положений пункта 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» на основании решения общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от 29 января 2010г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ с 22 июня 2016г. является ФИО1 В период с 17 января 2001 г. по 21 июня 2016г. указанная квартира находилась в собственности Гиниатуллина В.Ф.

Как следует из постановлений следователя СЧ по РОПД СУ Управления МВД России по г.Волгограда ФИО2 от 4 мая 2017г. и от 23 мая 2017г. в производстве СЧ по РОПД СУ УМВД России по г.Волгограду находится уголовное дело в отношении ФИО3, возбужденное по заявлению Гиниатуллиной В.Ф. по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ. В постановлениях следователя указано, что 21 июня 2016г. ФИО3 при осуществлении сделки купли-продажи квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ путем обмана участников данной сделки, предоставив фиктивного собственника вышеуказанной квартиры, совершила хищение денежных средств в сумме 1000000руб., принадлежащих ФИО1

Согласно справке ГКУ ВО «МФЦ» от 15 марта 2018г. в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ с 26 марта 2001г. по настоящее время зарегистрирована только ответчик Гиниатуллина В.Ф., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Сведения о том, что Гиниатуллина В.Ф. после совершения сделки купли-продажи квартиры прекратила пользоваться данным жилым помещением и выехала на другое место жительства, суду не представлены. В этой связи именно Гиниатуллина В.Ф. является лицом, обязанным осуществлять оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

В период с июля 2016г. по декабрь 2017г. включительно ответчик Гиниатуллина В.Ф., проживающая в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ, ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика Гиниатуллиной В.Ф. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2016г. по декабрь 2017г. составляет 51633руб. 54коп., пени за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 25 января 2018г. составляют 7416руб. 62коп.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Гиниатуллина В.Ф. не представила суду доказательства необоснованности расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени либо контррасчет задолженности.

При таких обстоятельствах суд, проверив правильность представленного истцом расчета, принимает его за основу и приходит к выводу о том, что ответчик Гиниатуллина В.Ф. ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем с неё в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» следует взыскать задолженность за период с июля 2016г. по декабрь 2017г. в сумме 51633руб. 54коп., которая состоит из задолженности за: содержание жилого помещения, коммунальный ресурс холодное водоснабжение на содержание общего имущества, коммунальный ресурс электроснабжение на содержание общего имущества, электроснабжение, ТО ВДГО, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение холодного и горячего водоснабжения, вывоз ТБО, установку ОДПУ холодного водоснабжения.

Часть 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» выполняет обязанность по направлению жителям многоквартирного дома платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление нарушенных прав, должна соответствовать последствиям нарушения, суд взыскивает с ответчика Гиниатуллиной В.Ф. в пользу истца пени по состоянию на 25 января 2018г. в размере 7416руб. 62коп., исходя из расчета, представленного истцом, который ответчиком не опровергнут.

Удовлетворяя исковые требования ООО «УК ТЗР», суд возмещает ему за счет ответчика понесенные судебные расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче в суд настоящего искового заявления истцом понесены расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением, и настоящее решение состоялось в его пользу, суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» эти расходы в сумме 1972руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Гиниатуллиной В.Ф. в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района»:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2016г. по декабрь 2017г. в размере 51633руб. 54коп.,

- пени по состоянию на 25 января 2018г. в размере 7416руб. 62коп.,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 1972руб.,

всего 61022руб. 16коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Н.А.Северина