Решение по делу № 33-7944/2022 от 10.11.2022

Дело № 33-7944/2022 (в суде первой инстанции № 2-2397/2022)

УИД 27RS0003-01-2022-003367-27

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 декабря 2022 года                              г. Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Галенко В.А.,

судей Мартыненко А.А., Пестовой Н.В.,

при секретаре Шишкине Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации г.Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 12 сентября 2022 года по гражданскому делу по иску Винер О.А., Баранова А.В., Бороздиной Г.А., Шигарева В.И., Почкаенко Н.А., Румянцева А.А., Ткачук Т.А., Кушенко А.И., Кузиной Т.И., Бриненко П.Н., Васкевич Н.В., Головко А.В., Муравьевой Т.Г., Зевакиной О.Н., Соколковой Л.А., Бойко Т.В., Аладина П.И., Мамаевой Л.П., Деркача В.А., Стародубова Ю.С., Черемисина Д.Б., Мельникова Н.Г., Ничвогледовой С.И., Коврижных О.В., Сапиташ В.С., Кульчицкой В.В., Саяпина В.В., Ядыкина Г.Н., Цукановой Е.Г., Коротун Н.А., Зобнина Д.Н., Шубина М.В., Попова О.А., Оленникова Е.С., Мальцева С.В. к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на гаражные боксы,

Заслушав доклад судьи Галенко В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации г.Хабаровска, указав, что администрацией г.Хабаровска членам ГСК №175А предоставлен земельный участок в долгосрочную аренду для строительства гаражей. После завершения строительства гаражных боксов на указанном земельном участке, истцами не были предприняты меры по получению актов ввода в эксплуатацию. Вплоть до настоящего времени право собственности на возведенные гаражные боксы членами ГСК №175А не зарегистрировано. Каждым членом ГСК №175А своевременно и в полном объеме оплачен паевой взнос. Указанное свидетельствует о возникновении права собственности на гаражные боксы. Гаражные боксы построены в соответствии с генпланом, представляют собой сооружения с несущими железобетонными продольными стенами, что подтверждается техническим паспортом. Использование гаражных боксов с учетом их технического состояния и размещения не опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды. Размещение гаражных боксов не мешает подъездным путям, не создает препятствий владельцам соседних зданий и не нарушает прав иных лиц, гаражные боксы возведены на отведенном для этих целей земельном участке.

Просит суд признать за:

Цукановой Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №1 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Зобниным Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №2 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу<адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Головко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №3 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Коротуном Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №4 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Черемисиным Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №5 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу<адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Шигаревым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №6 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Мамаевой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №7 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу<адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Деркачом В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №8 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Мальцевым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №9 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Румянцевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №10 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Кушенко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №11 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу<адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Соколковой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №12 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу<адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Стародубовым Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №13 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Шубиным М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №14 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу<адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Зевакиной О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №15 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Коврижных О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №16 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Муравьевой Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №17 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Барановым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №18 и гаражный бокс №20 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу<адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Бороздиной Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №19 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Саяпиным В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №21 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Поповым О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №22 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу<адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Бойко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №23 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу<адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Аладиным П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №24 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Бриненко П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №25 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Почкаенко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №26 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу<адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Кульчицкой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №27 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Ткачук Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №28 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу<адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Ничвогледовой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №29 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Оленниковым Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №30 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Сапиташем В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №31 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Винером О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №32 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу<адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Кузиной Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №33 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу<адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Ядыкиным Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №34 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Васкевич Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №35 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

Мельниковым Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс №36 сооружения ГСК №175А, расположенного по адресу<адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Определением судьи Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 08.06.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Определением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 06.07.2022г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска, ОАО «РЖД».

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 12.09.2022г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе администрация г.Хабаровска просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает на отсутствие разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, считает, что гаражные боксы являются объектами самовольного строительства, в связи с чем у истцов не может возникнуть право собственности на указанные объекты.

В письменных возражениях ОАО «РЖД», ГСК-175А выразили несогласие с доводами апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель администрации г.Хабаровска Кондаурова Л.А. поддержала доводы апелляционной жалобы.

Участвующие в судебном заседании представитель истцов Мотлохова Е.А., представитель ГСК-175А Ткачук Т.А., представитель ОАО «РЖД» Баранова Т.В. возражали против доводов апелляционной жалобы.

Иные участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Хабаровского краевого суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в ч.3 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ срок. Ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступило.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и поданных на нее возражений, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что 16.07.1993г. администрацией Железнодорожного района г.Хабаровска зарегистрирован устав ГСК-175А в соответствии с постановлением от 16.07.1993 года № 997. Согласно сведениям, содержащимися в ЕГРЮЛ, 15.11.1996г. администрацией Железнодорожного района города Хабаровска зарегистрирован ГСК-175А с присвоением ему ИНН 2724040690, постановка на налоговый учет произведена 14.06.2012 года (ОГРН 1122724005656).

Постановлением Главы администрации г.Хабаровска от 22.09.1993г. №1203/1 членам ГСК-175А предоставлен земельный участок площадью 507 кв.м. в долгосрочную аренду для строительства гаражей с подземными погребами в Железнодорожном районе по Батуевской ветке. Постановлением Главы администрации г.Хабаровска от 29.12.1993г. №1728/1 членам ГСК-175А площадь раннее предоставленного земельного участка увеличена до 1 100 кв.м. для строительства гаража на 36 боксов.

14.06.2012 года ГСК-175А (ИНН 2724040690, ОГРН 1122724005656) на основании решения ИНФС России по Железнодорожному району г.Хабаровска №2175-С исключен из ЕГРН как недействующее юридическое лицо. В связи с чем, 22.03.2019г. по инициативе членов ГСК зарегистрирован ГСК-175А с присвоением ему ИНН 2723204680. Председателем ГСК-175А с 10.02.2021г. назначена Ткачук Т.А.

Согласно письму Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска от 06.04.2021г. №01-71/1009, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов ГСК-175А Департаментом не выдавались.

В целях оформления права собственности на гаражные боксы, членами ГСК-175А заказан технический паспорт, которым подтверждаются технические характеристики и наличие гаражных боксов.

Каждым истцом, как членом ГСК-175А, своевременно и в полном объеме оплачен паевой взнос.

Заключением ООО «Стройпроект и экспертиза» по результатам обследования ГСК-175А, расположенного по адресу: <адрес>, установлено отсутствие значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность отдельных конструктивных элементов и всего ГСК в целом. В соответствии с заключением, ГСК выстроен в торгово-промышленной зоне, жилых домов в непосредственной близости не обнаружено, по типовой серии характерно для застройки 1950-2000гг., примененные сборные конструктивные элементы отвечают действующим нормативным документам СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», СП 17.13330.2017 «Кровли». Дальнейшая эксплуатация возможна без каких-либо ограничений.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО Региональный земельный центр «Азимут-Дальний Восток» от 27.06.2022г., здание гаражей находится в границах земельного участка предоставленного постановлением Главы администрации г.Хабаровска от 29.12.1993г. №1728/1.

Разрешая спор, руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, изложенными в п.11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установив, что гаражные боксы возведены на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент их возведения разрешений, истцы, являясь членами кооператива, оплатив паевые взносы, владеют и пользуется гаражными боксами в ГСК-175А, соответствующими конструктивным и другим характеристикам объекта недвижимости, использование гаражных боксов с учетом их технического состояния и размещения не опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, не мешает подъездным путям, не создает препятствий владельцам соседних зданий, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Оценка и выводы суда первой инстанции относительно имеющихся доказательств и установленных по делу обстоятельств соответствуют требованиям действующего законодательства при его правильном применении.

Довод апелляционной жалобы о том, что разрешение на строительство гаражных боксов не выдавалось, не может повлечь отмену постановленного решения.

Материалами дела доказано выделение земельного участка для строительства гаражных боксов, предмет спора находится на территории выделенного кооперативу земельного участка. Неисполнение соответствующим муниципальным органом возложенной на него обязанности надлежащего оформления разрешительной документации на строительство само по себе не может препятствовать признанию права собственности на возведенные гаражные боксы.

В целом доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда о наличии правовых оснований для признания за истцами права собственности на гаражные боксы, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку они по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, что само по себе не свидетельствует о наличии предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения, которое подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Железнодорожного районного суда г. г.Хабаровска от 12 сентября 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи