Решение по делу № 2-2321/2015 от 11.02.2015

Дело № №

Решение

Именем Российской Федерации

« 18 » марта 2015 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре Панине К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "СЕРВИС-М" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что «собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Черное, <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>а, <адрес>, что подтверждается записью регистрации в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ (договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № К/А 1/04-09).

В квартире зарегистрированы и проживают 4 человека: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки.

Вышеуказанная квартира расположена в многоквартирном доме, который находится в управлении ООО «СЕРВИС-М» (Истец) на основании договора о передаче прав по управлению домовладением, утвержденного общим собранием собственников (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г.).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчиков составила 92 458,03 руб., из которых : 70 705,57 руб. - плата за жилищно-коммунальные и иные услуги, пени - 21 752,46 руб.. На основании изложенного Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>а, <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>а, <адрес> в пользу ООО «СЕРВИС-М» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 70 705,57 руб., пени в сумме 21 752,46 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 974,69 рублей».

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал полностью, уточнил исковые требования, просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «СЕРВИС-М» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 70 705,57 руб., пени в сумме 21 752,46 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 974,69 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещались

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, возражал против начисленных пени, просил применить ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с условиями заключенного договора Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в жилом доме лицам в целях создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На собственника квартиры открыт финансово-лицевой счет, на который ежемесячно поступают начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Стоимость услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается согласно утвержденным органом местного самоуправления тарифам.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 5.3 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем.

ООО «СЕРВИС-М» свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет в полном объеме и имеет обязательства перед поставщиками коммунальных и иными поставщиками специализированных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Расчет пеней приведен в прилагаемом к исковому заявлению расчете (период образования задолженности).

Как следует из материалов дела, собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Черное, <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>а, <адрес>, что подтверждается записью регистрации в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ (договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № К/А 1/04-09).

В квартире зарегистрированы и проживают 4 человека: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки.

Вышеуказанная квартира расположена в многоквартирном доме, который находится в управлении ООО «СЕРВИС-М» (Истец) на основании договора о передаче прав по управлению домовладением, утвержденного общим собранием собственников (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г.).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчиков составила 92 458,03 руб., из которых 70 705,57 руб. плата за жилищно-коммунальные и иные услуги, пени 21 752,46 руб..

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, так как он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Суд принимает во внимание длительное не обращение истца в суд. Заявленная истцом неустойка(пени) явно несоразмерна нарушению его прав, в связи с чем данное требование подлежит удовлетворению судом частично в размере <данные изъяты> рублей.

До настоящего времени задолженность не оплачена.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд в сумме <данные изъяты> руб., так как размер неустойки снижен по инициативе суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>а, <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>а, <адрес> в пользу ООО «СЕРВИС-М» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб.; государственную пошлину - <данные изъяты> руб., всего общую сумму <данные изъяты> копеек.

В остальной части суммы иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мособлсуд, через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья : П.А. Дошин