Решение по делу № 2-2339/2022 (2-11036/2021;) от 16.09.2021

47RS0№-97

Дело № (2-11036/2021)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 мая 2022 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому товариществу собственников недвижимости «Белоостров» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СТСН «Белоостров», в котором просит установить границы земельного участка, с кадастровым номером 47:07:0411002:69, площадью 935 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, 40 км <адрес>, СНТ «Белоостров», участок №, в границах согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон» ДД.ММ.ГГГГ (с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В обоснование заявленных требований указывает, что является членом СТСН «Белоостров» <адрес> и имеет в собственности земельный участок №, площадью 792 кв.м, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения общего собрания членов СТСН «Белоостров» от ДД.ММ.ГГГГ между СТСН «Белоостров» и ФИО1 заключено соглашение о перераспределении земельных участков, в соответствии с которым последнему выделен участок из земель общего пользования, не используемый садоводством площадью 143 кв.м, за который истец уплачивает членские взносы и налоги. В 2021 году истец провел межевание, определив положение земельного участка на местности и согласовав границы со всеми смежными землепользователями, согласно межевому плану площадь участка составила 935 кв.м. Во внесудебном порядке установить границы сформированного земельного участка не представляется возможным, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального образования «Юкковское сельское поселение».

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>, АМО «Юкковское сельское поселение» извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили, возражений не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Белоостров» был предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 118872 кв.м в коллективно-долевую собственность членов садоводства с последующим правом перерегистрации в собственность. Истец ФИО1 принят в члены садоводства в 1998 году, ему выделен земельный участок №.

Право коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества на земельные участки, не вошедшие в состав приватизированных, на момент распоряжения ими органом местного самоуправления, подтверждается свидетельством серия РФ-XXVI ЛО-35117 №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Решением общего собрания членов СТСН «Белоостров» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен участок из земель общего пользования, не используемый садоводством площадью 143 кв.м, заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельных участков в соответствии с которым площадь участка № составила 935 кв.м.

Как следует из представленного в материалы дела межевого плана, подготовленного ООО «Юкон», на земельный участок площадью 935 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, 40 км <адрес>, СНТ «Белоостров», участок №, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в индивидуальном порядке, земельный участок расположен в границах территории садоводческого объединения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка, площадью 935 кв.м в границах согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон» ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0411002:69, площадью 935 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 40 км <адрес>, СНТ «Белоостров», участок №, согласно межевому плану ООО «Юкон» от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек	Координаты		Горизонтально положение, м
	Х	Y
н1	466071,85	2198083,95
2	466075,26	2198083,95	3,41
3	466077,84	2198084,06	2,58
4	466102,50	2198084,92	24,67
5	466102,45	2198114,86	29,94
6	466073,64	2198113,24	28,86
н7	466069,94	2198113,03	3,71
н1	466071,85	2198083,95	29,14

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.