Решение по делу № 2-719/2021 от 06.05.2021

№

24RS0012-01-2021-000695-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2021 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего - судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» - Потаповой А.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре - Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к Воронову К.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО «ДЖКХ») обратилось в суд с иском к Воронову К.Ф. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере107 580,55 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере30 055,32 рублей, мотивируя тем, что Воронов К.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который в нарушение ч.5 ст. 153 ЖК РФ несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере. Также просит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 1 945,40 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 3500 рублей.

Представитель истца ООО «ДЖКХ» Потапова А.В., в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме по основаниям в нем изложенным, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Судом предпринимались меры для извещения ответчика Воронова К.Ф., в адрес которого направлялась судебная корреспонденция посредством почтовой связи (заказными письмами с уведомлением) по месту регистрации: <адрес>, которая вернулась в суд по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик Воронов К.Ф. намеренно уклоняется от получения корреспонденции и извещения, в связи с чем, признает его извещение надлежащим, неполучение судебных извещений расценивает, как способ защиты своего права, поскольку при добросовестном отношении ксвоим обязанностям он мог осведомиться о наличии настоящего спора в суде. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящегоКодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>является Воронов К.Ф.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит собственник - Воронов К.Ф.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ДЖКХ».

В соответствии с п. 4.11 договора управления МКД срок внесения платежа устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 4.12 договора несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты задолженности включительно.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 110 676,23 рублей.

Как указывает истец, в рамках возбужденного на основании судебного приказа исполнительного производства, с ответчика были взысканы денежные средства в размере 5 103 рубля, из которых в счет отплату жилищно-коммунальных услуг - 3 095,68 рублей, в счет оплаты госпошлины - 2 007,32 рублей, которые учтены истцом при подаче настоящего иска. Таким образом, на дату обращения с иском в суд, размер задолженности ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 107 580,55 рублей.

Также установлено, до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена. Данных о добровольном погашении задолженности в полном объеме ответчиком не представлено, расчет задолженности им не оспорен.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Как следует из расчета начисления пени, за период просрочки образовалась сумма пени, начисленная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 055,32 рублей.

При этом ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства.

Суд приходит к выводу о том, что размер пени в размере 30 055,32 рублей за несвоевременное внесение ответчиком платы за услуги является разумным и оснований для ее снижения не имеется.

Таким образом, суд находит исковое заявление ООО «ДЖКХ» к Воронову К.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ДЖКХ» и Потаповой А.В. Согласно акту приема-сдачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору, стоимость услуг составляет 3500 рублей. Факт несения расходов истцом на оплату услуг представителя подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика Воронова К.Ф. указанные расходы.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Воронова К.Ф. также подлежит взысканию и оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 1 945,40 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к Воронову К.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к Воронову К.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Воронова К.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 580,55 рублей (сто семь тысяч пятьсот восемьдесят рублей 55 копеек), пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 055,32 рублей (тридцать тысяч пятьдесят пять рублей 32 копейки), расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 рублей (три тысячи пятьсот рублей), расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 945,40 рублей (одна тысяча девятьсот сорок пять рублей 40 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2021 года

СОГЛАСОВАНО