Решение по делу № 2-683/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-683/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года                             г. Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш., при секретаре Рябенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огольцова А. Б. к администрации Миндякский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Огольцов А. Б. обратился с иском к администрации Миндякский сельсовет МР <адрес> РБ, о признании права собственности на нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 95,8 кв.м.

В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели по договору купли-продажи земельный участок и нежилые здания, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Право собственности подтверждается выписками из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: РБ, <адрес>, выписка из ЕГРН на здание с кадастровым номером №, адрес: РБ, <адрес>, выписка из ЕГРН на здание с кадастровым номером №, адрес: РБ, <адрес>. На данном земельном участке располагается еще одно нежилое здание, на которое не было ни каких документов. После приобретения в собственность земельного участка, заказал технический план на здание общей площадью 95,8 кв.м., год завершения строительства 2009, адрес объекта: РБ, <адрес>.

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство.

С целью узаконения возведения самовольной постройки, истцом был заказан технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Также была подготовлена справка об инвентаризационной стоимости, для расчета госпошлины.

Признать права собственности на нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 95,8 кв.м.

Истец Огольцов А.Б., ее представитель Филатова Ю.А., представители ответчиков администрации ГП <адрес> МР <адрес>, отдела МЗИО РБ по <адрес> и <адрес>, третьих лиц - отдела по <адрес> и <адрес> Росреестра по РБ, в судебное заседание не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений по заявленным требованиям.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Истец Огольцов А.Б. пользуется нежилым зданием, по адресу: <адрес>, площадью 95,8 кв.м.

Определением суда назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ИП Мустафину Р.Д.

Проведенной судебной строительно-технической экспертизой ИП Мустафин Р.Д. № сделаны следующие выводы:

объект строительства – нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 95,8 кв.м, соответствует градостроительным нормам и правилам, действующим ГОСТ и СНиП.

отклонения от действующих норм и правил отсутствуют при условии проведения противопожарных мероприятий для предотвращения и исключения распространения пожара между зданиями;

указанное нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 95,8 кв.м, не представляет угрозу жизни и здоровью истцу, третьим лицам, а также владельцам смежных земельных участков и находящихся на них строениям.

Согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости права на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 95,8 кв.м, зарегистрированы за Огольцовым А.Б.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015
N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 95,8 кв.м., за Огольцовым А. Б..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                             Л.Ш. Тутаева