Решение по делу № 2-550/2022 (2-4498/2021;) от 30.06.2021

Дело XXX XX.XX.XXXX

78RS0XXX-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ильясовой Е.М.,

при секретаре ОЛЛ,

при помощнике судьи ЗАН,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КЯС к ООО» о признании ничтожными решений общего собрания,

    ус т а н о в и л:

КЯС (далее-Истец) обратился в Василеостровский районный суд ... с исковым заявлением к ООО», окончательно уточнив которое в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд признать ничтожными решения №XXX, XXX, оформленные протоколом XXX от XX.XX.XXXX очно-заочного голосования общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ...л.д. 59-61).

    В обоснование требований истец ссылается на ненадлежащее уведомление о проведении собрания, отсутствие кворума при проведении собрания, указывает, что сам он, как собственник ... по адресу: ... в собрании участия не принимал.

    Истец полагает, что собрание не проводилось, а его результаты сфальсифицированы должностными лицами ООО» в целях получения права на сбор денежных средств собственниками дома в качестве оплаты за ЖКУ. Собрание, проведенное в отсутствие необходимого кворума является недействительным в силу своей ничтожности.

    В предварительное судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещался судом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

    Представитель ответчика в предварительном судебном заседании поддержал заявление о применении последствий пропуска истцом срока для обращения в суд, полагал доводы истца необоснованными, просил в иске отказать.

    На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

    Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

    Как установлено судом и не оспаривается участниками процесса, истец является собственником помещения – ... по адресу: ...

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... было проведено в форме очно-заочного голосования с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, принятые решения общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования оформлены Протоколом XXX от XX.XX.XXXX (л.д. 65-73).

Повестка дня собрания являлось:

1. Об изменении председателя и секретаря общего собрания;

2. Об изменении счетной комиссии общего собрания;

3. Выборы Совета дома и председателя Совета дома сроком на три года;

4. Расторгнуть договор управления многоквартирным домом, заключенного с НД (ОГРН XXX) с XX.XX.XXXX;

5. Выбор способа управления-управление управляющей организацией;

6. Выбор управляющей организации - ООО» (ОГРН XXX);

7. Утверждение формы и условий Договора управления многоквартирным домом и порядка его заключения;

8. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

9. О передаче пользования общего имущества в многоквартирном доме;

10. Утверждение заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями;

11. Утверждение Положения о пропускном режиме, регламента «Двор без машин» на территории жилого комплекса. Светлый мир «Я Романтик…»;

12. Об утверждении способа формирования фонда капитального ремонта;

13. Об определении ежемесячного взноса, сроков проведения и перечня услуг (работ) по капитальному ремонту.

14. О выборе кредитной организации для открытия специального банковского счета;

15. Об определении владельца специального счета, определение источника финансирования содержания и обслуживания специального счета;

16. Об определении лица, уполномоченного на открытие специального счета в кредитной организации и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

17. Определение способа уведомления собственников помещений о принятых решениях, а также о порядке проведении будущих собраний;

18. Утверждение порядка оформления оригинала протокола общего собрания и места хранения материалов общего собрания собственников.

    Между тем, как указывает истец, о проводимом собрании он не уведомлялся, участия в собрании не принимал.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух; третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с пунктом 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Исходя из положений статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Поскольку закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с наличием совокупности условий, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Согласно п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Таким образом, законом установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по сравнению с положениями ГК РФ, и составляет шесть месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска исцтом срока исковой давности (л.д. 154-158).

Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом срока на обращение в суд о признании ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, суд приходит к следующему.

Как указывает истец, о содержании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ему стало известно только в XX.XX.XXXX из судебного приказа мирового судьи судебного участка XXX Санкт-Петербурга по делу XXX от XX.XX.XXXX.

Вместе с тем из материалов дела следует, что в соответствии с решением собственников помещений по вопросу повестки дня XXX, решения, принятые общим собранием, доводились до сведения собственников путем размещения в XX.XX.XXXX информационного сообщения на информационных стенах, расположенных в подъездах многоквартирного дома.

Кроме того, согласно представленным в материалах дела счетам за оплату услуг ЖКХ, выставляемых ООО», начиная с XX.XX.XXXX, КЯС узнал о смене управляющей организации, о новых тарифах на оплату услуг ЖКХ не позднее XX.XX.XXXX.

Согласно представленной в материалах дела информации из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства протокол общего собрания собственников размещен в системе XX.XX.XXXX.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец не позднее XX.XX.XXXX должен был узнать об управлении ООО» многоквартирным домом, о также об основаниях управления ответчиком многоквартирным домом, имел возможность своевременно ознакомиться с оспариваемым протоколом общего собрания, в соответствии с решением которого ООО» выбрана в качестве управляющей организации. Между тем, в суд с настоящим иском КЯС обратился только XX.XX.XXXX, то есть со значительным пропуском предусмотренного законом срока.

Уважительных причин пропуска срока для обращения в суд истцом не указано.

В силу п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от XX.XX.XXXX XXX «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При установленных обстоятельствах, с учетом факта пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований КЯС

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление КЯС к ООО» о признании ничтожными решений общего собрания – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья