Решение по делу № 2-7235/2022 от 01.09.2022

Дело № 2-7235/2022

УИД 23RS0040-01-2022-007495-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар                            19 октября 2022 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                Гусакова Я.Е.,

при секретаре                            Гущиян И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голикова А. С., Васильченко М. В. к Славкиной Н. В., третье лицо – администрация муниципального образования город Краснодар о сносе самовольной постройки,

установил:

Голиков А.С. и Васильченко М.В. обратились в суд с указанным иском к Славкиной Н.В., третье лицо – администрация муниципального образования город Краснодар, в котором просят суд признать самовольной постройкой гаражные конструкции в количестве 2 шт., возведенные Славкиной Н.В., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №:687. Обязать Славкину Н.В. в месячный срок со дня вступления решения в силу своими силами и за счет собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> с кадастровым номером №:687, путем демонтажа гаражных конструкций общей площадью 15 кв.м, и 21 кв.м, привести самовольно занятый земельный участок в первоначальное состояние. Взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками придомового участка, находящегося по адресу: 350042, <адрес>, площадью 1503 кв.м, с видом разрешенного использования для эксплуатации 2-этажного многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества. Кадастровый номер участка №:687. Ответчик, не являясь собственником придомовой территории, возвел две гаражные конструкции без соответствующей разрешительной документации, технической документации иной необходимой документации, площадью 15 кв.м и 21 кв.м. 12.04.2021 истцы обратились к ответчику с требованием прекратить использовать общую придомовую территорию в качестве места установки гаражных конструкций. Однако данное требование ответчиком было проигнорировано. Ответчик незаконно возвел спорное строение, без получения разрешения на строительство спорного объекта и самовольно занял земельный участок. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие с вынесением заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.08.2022 № КУВИ-001/2022-139092605 земельный участок с кадастровым номером №:687 площадью 1503 +/- 14 кв.м и видом разрешенного использования - «для эксплуатации 2-этажного многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества» по <адрес> внутригородском округе города Краснодара, принадлежит на праве общей долевой собственности Васильченко М.В. и Голикову А.С., доля пропорциональна размеру общей площади принадлежащего помещения (квартиры №№ и 4 соответственно).

Как указывают истцы и следует из представленных фотоматериалов Славкина Н.В., не являясь собственником придомовой территории, возвела без их согласия на указанном земельном участке две гаражные конструкции площадью 15 кв.м и 21 кв.м.

12.04.2021 истцы обратились к ответчику с требованием прекратить использовать общую придомовую территорию в качестве места установки гаражных конструкций, оставленным без внимания.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно положениям ч. 1,2,17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана хмельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:                            1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

На основании пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно части 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Ст.11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, Действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы истцов, препятствует им осуществлять свои права, предусмотренные федеральным законодательством, свободно без каких-либо разрешений находиться на этой территории и иным не запрещенным законом способом пользоваться этой территорией.

Из ст.76 ЗК РФ следует, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Поскольку установлено, что спорные объекты недвижимости возведены на земельном участке, который не находится в собственности ответчика, последним не представлено доказательств, что возведенный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Взысканию с ответчика в пользу истца Голикова А.С. подлежат расходы по госпошлине - 300 руб., поскольку указанные расходы подтверждены в судебном заседании представленными документами.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Голикова А. С., Васильченко М. В. к Славкиной Н. В., третье лицо – администрация муниципального образования город Краснодар о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Признать самовольной постройкой гаражные конструкции в количестве 2-х штук, возведенные Славкиной Н. В., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №:687.

Обязать Славкину Н. В. в месячный срок со дня вступления решения в силу своими силами и за счет собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> с кадастровым номером №:687, путем демонтажа гаражных конструкций общей площадью 15 кв.м и 21 кв.м, привести самовольно занятый земельный участок в первоначальное состояние.

Взыскать со Славкиной Н. В. в пользу Голикова А. С. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Копию решения в течение 3-х суток направить для сведения ответчику, разъяснив, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара                     Я.Е. Гусаков

Решение в мотивированном виде изготовлено 24.10.2022.