Решение по делу № 2-2601/2022 от 04.04.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Абаканский городской суд в <адрес>

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО19, ФИО3, ФИО4-ооловне, ФИО5, ФИО20 ФИО18, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО11, прокурора ФИО15,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4-о., ФИО5, ФИО12-о., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, свои требования мотивировала тем, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>. Указанная квартира была приобретена ею на торгах по продаже арестованного имущества, проходивших на электронной торговой площадке ООО «Регион Торг» в электронной форме. В соответствии с Протоколом о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ истец была признана победителем по лоту № (аукцион продажи 2021/4457). Ранее, на основании решения Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание задолженности по кредитному договору, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов. В настоящее время квартира находится в ее распоряжении. Согласно справки, выданной ООО «Управляющая Компания «Партнер Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире зарегистрированы ответчики, которые были прописаны в данном жилом помещении предыдущим собственником – ФИО1 Указанные лица в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, где они в настоящее время фактически проживают истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО11 исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО7, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО12, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные в их адрес вернулись по истечении срока хранения на почте. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте слушания дела посредством почтовой связи.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего о возможности удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, оценив представленные в совокупности по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО11 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки отделения адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами РФ УВМ МВД по <адрес> следует, что на регистрационном учете по указанному адресу значатся: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4-ооловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12-Оолович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики не являются членами ее семьи, в квартире были зарегистрированы предыдущим собственником.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 суду пояснил, что ответчики в спорной квартире не проживают. Со слов бывшего собственника квартиры ФИО1 в квартире он прописывал своих родственников, по их просьбе, которые там никогда не проживали, их адреса и контакты ему не известны. В квартире личных вещей ответчиков не имеется, никогда попытки к вселению не делали.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с материалами дела и пояснениями стороны истца.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательства того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 2 февраля 1998 г. №4-П указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает - жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Поскольку у ФИО7, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО6 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования вышеуказанным жилым помещением для проживания, учитывая, что при переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиками в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, исковые требования ФИО11 о признании ФИО7, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4-ооловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12-Ооловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, Монгуш Долаану ФИО21, ФИО5, ФИО12ФИО22 ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий                 Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.