Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2019 (2-1413/2018;) ~ М-1421/2018 от 17.12.2018

Гражданское дело №2-36/2019

                                                                                      24RS0001-01-2018-001564-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Тремасова В. В. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Тремасов В.В. обратился в суд с иском к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру общей площадью 42,3 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>. Как указано в исковом заявлении, истцу по завещанию перешло по наследству ? жилого дома по адресу: <адрес>. Однако фактически истец владеет изолированной отдельной квартирой на правах собственника с 1981г., несет бремя содержания, зарегистрирован и непрерывно проживает в спорной квартире по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, но право собственности своевременно не оформил.

           Истец Тремасов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и дополнительно пояснил, что пользуется как собственник указанной квартирой, но оформить право собственности в установленном законодательством порядке он не имеет возможности, поскольку не сохранились нужные для регистрации права документы, он проживает в доме с семьей.

           Представитель ответчика – Администрации Абанского сельсовета – глава администрации Гузов С.А., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 28.12.2018, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями.

           Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности Филь Н.Д. извещена о месте и времени рассмотрения дела электронной почтой 28.12.2018, в судебное заседание не явилась, в представленном 25.12.2018 отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

            Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Тремасова Н.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Тремасов В.В. проживает в указанной квартире длительное время, владеет ею как собственник.

            Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Тремасов Ю.В., Тремасова О.Ю. извещены о месте и времени рассмотрения дела 28.12.2018, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав истца Тремасова В.В., третье лицо Тремасову Н.К., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.12.1981, наследником на имущество Б, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Тремасов В.В., наследственное имущество состоит из ? доли жилого бревенчатого дома, расположенного в <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией Абанского сельсовета Абанского района 25.06.2018, Тремасов В.В. зарегистрирован и постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, с 03.05.2006.

Согласно копии технического паспорта жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, собственником ? доли жилого бревенчатого дома, расположенного в <адрес>, является Тремасов В.В.

Как следует из справки от 23.08.2018 АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Абанский дополнительный офис), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на техническом учете, так как в данной справке определена ее инвентаризационная стоимость.

Согласно сведениям из ЕГРП жилая <адрес> Абанского района Красноярского края имеет кадастровый №, ее площадь составляет 41,3 кв. метров.

Как следует из копии технического плана помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь помещения изменилась на 1 кв. метр в результате сноса и установки нового отопительного прибора и установки новой перегородки, фактически общая площадь составляет 42,3 кв. метров.

Право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по <адрес> Абанского района Красноярского края, не зарегистрировано, сведения о земельном участке по указанному адресу в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Истец регулярно вносит необходимые платежи за электроэнергию, что следует из акта сверки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 28.11.2018.

В судебном заседании установлено, что Тремасов В.В. владеет, распоряжается квартирой на правах собственника, кроме того права Тремасова В.В. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилую квартиру, а также то, что истец пользуется жилой квартирой в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Тремасова В. В. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру.

Признать за Тремасовым В. В. право собственности на одноэтажную жилую <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 42,3 кв. метров, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья