Решение по делу № 33-3740/2015 от 11.11.2015

33-3740/2015

Судья: Корнеева А.Е.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 декабря 2015 года г. Тамбов

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего Е.А. Ковешниковой

Судей И.В.Андриановой, М.В. Архиповой

При секретаре О.Г. Герасимовой

Рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу А.Б. на решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 29 сентября 2015 года,

по гражданскому делу по иску И.А., А.А. к А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению А.Б. к И.А. об устранении препятствий,

Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

На основании ордера № 055669 от 28.06.1995 г. Воропаеву А. Б. с семьей, состоящей из четырех челочек, предоставлена ***, квартира находилась в муниципальной собственности. В данной квартире зарегистрированы: Воропаева И.А., Воропаев А.А., Воропаев А.Б..

Воропаева И.А., Воропаев А.А. обратились в суд с иском к Воропаеву А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Свои требования мотивировали тем, что ответчик не проживает в квартире с 2004 года, не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, не производит текущий ремонт жилого помещения, не исполняет других обязанностей нанимателя жилого помещения. Все платежи за жилое помещение и коммунальные платежи после выезда из квартиры ответчика осуществлялись либо матерью истцов, либо истцами. Регистрация ответчика в квартире, в которой он фактически не проживает, и формально является нанимателем, препятствует истцам в осуществлении своих жилищных прав, они ограничены в действиях с квартирой, которые требуют согласия всех зарегистрированных в квартире граждан. Препятствия для проживания в спорной квартире ответчику не чинились. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке истцам не предъявлял.

Воропаев А.Б. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Воропаевой И.А. об устранении препятствий в пользовании спорной квартиры. Мотивировав тем, что в квартире остались личные вещи, которые совместно нажиты с умершей супругой.

Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 29 сентября 2015 года постановлено:

Признать Воропаева А. Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В удовлетворении встречного искового заявления Воропаева А. Б. к Воропаевой И. А. об устранении препятствий отказать.

В жалобе поставлен вопрос об отмене решения и принятии по делу нового решения. Автор жалобы указывает, что у него не имеется другого места жительства, поэтому его нельзя признать утратившим право пользования жилым помещением..

Временное непроживание в квартире обусловлено личными неприязненными отношениями с дочерью и нахождением его на строительстве дачи в Тамбовском районе Тамбовской области. Снятие его с регистрационного учета позволило дочери приватизировать полученную им квартиру на себя лично без его участия, что также нарушает права ответчика - истца как потенциального собственника.

Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии с ч.З ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из смысла приведенной нормы во взаимосвязи с положением ст.71 ЖК РФ, согласно которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи, включая бывших членов семьи, или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, следует, что расторжение договора найма возможно в случае выезда нанимателя, членов его семьи и бывших членов семьи в другое постоянное место жительства.

Из материалов дела следует, что Воропаев А.Б. с 2004 года выехал на другое место жительства, в спорной квартире не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги.

Основания вынужденности непроживания Воропаева А.Б. в спорной квартире из-за конфликтных, неприязненных отношений, наличие каких-либо препятствий со стороны истцов в пользовании квартирой ответчиком, не нашли своего подтверждения в суде первой инстанции.

Судом установлено, что Воропаев А.Б. выехал на другое постоянное место жительство. Как пояснил в суде апелляционной инстанции представитель Воропаева А.Б., последний проживает в доме своего отца в селе Тулиновка, Тамбовского района и области.

Оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, по делу не имеется.

Проанализировав нормы права и обстоятельства дела, суд первой инстанции, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, обоснованно пришел к выводу о том, что отсутствие у Воропаева А.Б. в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Обстоятельства дела позволили суду сделать вывод о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, выехал в другое постоянное место жительства.

Выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела, основаны на приведенном в решении законодательстве и не опровергаются доводами жалобы.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, коллегия

Определила:

Решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 29 сентября 2015 года оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи: