Решение по делу № 2-783/2018 от 19.02.2018

Дело № 2-783/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.03.2018 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В,, при секретаре Головиной А.В., с участием прокурора Каратаева М.А., истца Андреева И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева И.А. к Котеревой Л.Н. о признании утратившей право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Андреев И.А. обратился в суд с иском к ответчице, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира по <адрес> г.Оренбурга. Квартира перешла в его собственность по договору купли-продажи, заключенному с Котеревой Л.Н. На момент заключения сделки ответчица приехала из <данные изъяты>, где проживала, а зарегистрирована была вместе с сыном в спорной квартире. Было оговорено, что они обязуются выписаться в течение 7 дней с момента перехода права собственности. После заключения договора купли-продажи ответчица сообщила, что пока выписываться ей некуда. На данный момент ответчица прописана в квартире истца. Просит прекратить за ответчицей право пользования жилым помещением в его квартире и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании Андреев И.А. свой иск поддержал и пояснил, что на момент оформления сделки купли-продажи, ответчица в квартире не проживала, квартира была пустая. На заключение договора купли продажи Котерева Л.Н. приехала из <данные изъяты>. В договоре они оговорили, что ответчица выпишется из квартиры в течение 14 дней. Сын ответчицы выписался из квартиры, а ответчица все время просит подождать.

Ответчица Котерева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи квартиры от 13.11.2017 года Котерева Л.Н. продала квартиру по <адрес> г.Оренбурга Андрееву И.А.

Условиями договора (п.3.7, 3.8) стороны согласовали, что квартира не обременена, лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю не имеется. На момент подписания договора в квартире зарегистрированы: Котерева Л.Н. и <данные изъяты> Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц до 31.11.2017 года.

Таким образом, поскольку ответчица распорядилась своим правом собственности на квартиру, право пользования жилым помещением в этой квартире она утратила.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05.04.2018 ░░░░