Решение по делу № 2-3124/2023 от 28.07.2023

Дело №

УИД 24RS0002-01-2023-003127-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года                                                        г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,

при помощнике судьи Шлушните С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Итыгиной Ирины Николаевны к администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Итыгина И.Н. обратился в суд с иском к Межмуниципальному Ачинскому отделу Управления Росреестра по Красноярскому краю, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир С/О «Юбилейное-2», участок №, <адрес>, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м.

Требования мотивированы тем, что Итыгина И.Н. приобрела земельный участок № в СНТ «Юбиленйное-2» с кадастровым номером 24:02:2600002:25, площадью 600 кв.м. у Зубарева А.Г. ДД.ММ.ГГГГ истца приняли в члены товарищества, с указанного времени она пользуется данным участком, оплачивает членские взносы, полагает, что ею приобретено право собственности на указанный участок. Вместе с тем по сведениям ЕГРН собственником участка является Зубарев А.Г. (л.д.4-6).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Межмуниципального Ачинского отдела Управления Росреестра по <адрес> на администрацию <адрес> (л.д.47).

Истец – Итыгина И.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.58).

Представитель ответчика – администрации Ачинского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.56).

Представитель третьего лица - Межмуниципального Ачинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела (л.д.49), в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки и др.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 9 ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По смыслу вышеуказанных норм материального права и обязательных официальных разъяснений по их применению, возможность признания права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке обеспечивается в случае возникновения права на законных основаниях.

Из материалов дела следует, что Зубареву А.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Ачинского района на основании решения Ачинского районного совета народных депутатов от 2 октября 1992 года, предоставлен в собственность, бесплатно, земельный участок №, площадью 600 кв.м., для ведения садоводства в обществе Юбилейное-2 (л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ Зубарев А.Г. продал указанный земельный участок истцу Итыгиной И.Н., о чем составил заявление, в котором также указал, что передал Итыгиной И.Н. земельный участок № в обществе Юбилейное-2, документы на земельный участок, поскольку в силу возраста не имеет возможности обрабатывать земельный участок (л.д.7).

Истец Итыгина И.Н. принята в члены СНТ «Юбтлейное-2», является членом СНТ с 2005 года по настоящее время, пользуется земельным участком №, что подтверждается справкой председателя СНТ «Юбилейное-2» и записями в членской книжке садовода (л.д.9-11)

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир с/о «Юбилейное-2», участок №. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Ачинский район, установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для ведения садоводства. Земельный участок расположен в границах СНТ «Юбилейное-2», имеет координаты: т.н1 (Х699186.29 У141329.60), т.н2 (Х699185.32 У141336.66), т.н3 (Х699184.35 У141339.65), т.н4 (Х699181.01 У141356.91), т.н5 (Х699177.91 У141358.89), т.н6 (Х699161.46 У141357.68), т.н7 (Х699164.61 У141328.05), т.н8 (Х699178.22 У141329.20), т.н1 (Х699186.29 У141329.60), ему присвоен кадастровый №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Итыгина И.Н. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир с/о «Юбилейное-2», участок №. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Ачинский район, который был приобретен ею у прежнего владельца Зубарева А.Г. Земельный участок расположен в границах садоводства, спора о границах указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая, что истец пользуется спорным земельным участком непрерывно и открыто, других лиц, оспаривающих право собственности истца на земельный участок, в судебном заседании не установлено, суд находит требования Итыгиной И.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Итыгиной И. Н. удовлетворить.

Признать за Итыгиной И. Н. (паспорт серии 0411 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир с/о «Юбилейное-2», участок №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, с кадастровым номером 24:02:2600002:25, в координатах: т.н1 (Х699186.29 У141329.60), т.н2 (Х699185.32 У141336.66), т.н3 (Х699184.35 У141339.65), т.н4 (Х699181.01 У141356.91), т.н5 (Х699177.91 У141358.89), т.н6 (Х699161.46 У141357.68), т.н7 (Х699164.61 У141328.05), т.н8 (Х699178.22 У141329.20), т.н1 (Х699186.29 У141329.60).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                    И.А. Рахматулина

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2023 года

Копия верна

Судья Ачинского городского суда                                        И.А. Рахматулина