Решение по делу № 2-647/2018 от 27.03.2018

Дело №2-647/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский                             03 мая 2018г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Грачевой Н.Л.

при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова Анатолия Сергеевича к КУМИ Переславского муниципального района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Захаров А.С. обратился в Переславский районный суд, с иском, просит:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 1350 кв. м., расположенного по адресу: <адрес скрыт> согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером "М.А.В"

Требование мотивирует тем, что истец является собственником земельным участка площадью 1350 кв. м. кадастровый <номер скрыт> на основании Постановления Главы Администрации Переславского района Ярославской области №<номер скрыт> от <дата скрыта> года, свидетельство о государственной регистрации права серия <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>

В 2017 году при межевании земельного участка в порядке уточнения местоположения и площади земельного участка, в связи с перерасчетом координат поворотных точек из условной системы координат в систему координат СК-76, выявилось, что конфигурация земельного участка изменилась в связи с постановкой на кадастровый учет смежного землепользователя с кадастровым номером <номер скрыт>.

Межевой план выполнил кадастровый инженер "М.А.В". из ООО «Эталон». Акт согласования местоположения границ земельного участка согласован со всеми заинтересованными лицами.

Но Решением от 26 июля 2017 года Управление Росреестра отказало в учете изменений объекта недвижимости, мотивируя отсутствием правовых оснований, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец требование поддержал, пояснил, обстоятельства изложенные в иске..

Ответчик КУМИ Переславского муниципального района извещен надлежаще, представитель не явился, отзыв не представлен, ходатайства ответчиком не заявлялись.

Третье лицо Переславский отдел Управление Росреестра области по Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Захарову А.С принадлежит земельный участок площадью 1350 кв. м. кадастровый <номер скрыт>, расположенный по адресу : <адрес скрыт>, <адрес скрыт> <адрес скрыт>, разрешенное использования для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель : земли населенных пунктов (л.д.10).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым планом №2/07-1034 от 28.03.2007 г. (л.д.11-13). Границы земельного участка были определены в условной системе координат, для уточнения местоположения границ и площади земельного участка в МСК -76 проведены кадастровые работы. Материалами дела установлено, что осуществление государственного кадастрового учёта решением от 26.04.2017 № 76/01/2017-13415 было приостановлено на 3 месяца с «26» апреля 2017 г. по «26» июля 2017 г. по основанию, предусмотренному в соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка кадастровым номером <номер скрыт>, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В связи с тем, что истцом не были предприняты меры по устранению причин приостановления решением от 26.07.2017года, было отказано в учете изменений объекта недвижимости (л.д.14-18). Согласно заключению кадастрового инженера уточнение местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> произведено в связи с перерасчетом координат поворотных точек из условной системы координат в систему координат СК-76. Конфигурация участка на сегодняшний момент значительно изменилась, по точкам н2-1-2 граница изменилась в связи с постановкой на кадастровый учет смежного землепользователя с кадастровым номером <номер скрыт> Сохранение первичной конфигурации не представляется возможным. Площадь земельного участка не изменилась и соответствует правоустанавливающим документам ( л д 25). То есть границы земельного участка установлены с учетом ранее учтенных границ смежного земельного участка, соответственно конфигурация земельного участка изменилась. Акт согласования местоположения границ земельного участка с КУМИ Переславского муниципального района согласован (л.д. 19).

В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевание проведено в соответствии с требованиями земельного законодательства, ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости», спора по границам нет.

С учетом названных правовых норм, исходя из смысла ч 1 ст 43 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости», установленных обстоятельств, суд вправе установить границы земельного участка.

Граница земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> подлежит установлению согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером "М.А.В" от 07.06.2017 года ( приложение к решению листы дела 19-20,21-27).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 1350 кв. м., расположенного по адресу: <адрес скрыт> согласно межевому плану подготовленному кадастровым инженером "М.А.В" от 07.06.2017 г ( приложение к решению).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Грачева Н Л.