Решение по делу № 2-56/2015 (2-849/2014;) от 25.11.2014

Дело №2-56/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2015 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казаковой Н.В.,

при секретаре Кривошеевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Т.В. к администрации муниципального образования Янкульского сельского совета ФИО1 района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Попова Т.В. обратилась с иском к администрации муниципального образования Янкульского сельского совета о признании за нею права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В ходе судебного рассмотрения из пояснений истца и представленных документов установлено, что 25 марта 1992 году истец Попова Т.В. с семьей ( мужем и детьми) переехали из Казахстана на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, где стали проживать сначала в хуторе ФИО1 <адрес>, затем в <адрес> ФИО1 <адрес> на съёмной квартире. По устному разрешению директора СПК «Вперед», где он работали, они вселились в свободную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, каких -либо документов на вселение им не выдавали. На момент вселения квартира находилась в непригодном для проживания состоянии. Данную квартиру они отремонтировали за свой счёт, поставили окна, провели газ, водопровод. В данном домовладении истец Попова Т.В. зарегистрирована с 18 ноября 1992 года и проживает по настоящее время одна, муж истицы умер в 1998 году, дети выросли и проживают отдельно. С момента вселения и по настоящее время истец несет бремя содержания данного жилого помещения, оплачивает все коммунальные услуги, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

В настоящее время у истца возникла необходимость в установленном законом порядке оформить свое право собственности на данную квартиру, но не может этого сделать во внесудебном порядке, поскольку на дом, в котором находится ее квартира, отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие его принадлежность как СПК «Вперед», так и муниципальному образованию Янкульского сельсовета. В едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу : <адрес>, <адрес>

В связи с чем, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на указное недвижимое имущество (квартиру) в силу приобретательной давности.

Представитель администрации Янкульского сельского совета в судебное заседание не явился, исковые требования Попова Т.В. не оспорил.

Представитель привлеченного к участию по делу в качестве третьего лица – ФИО1 отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представил.

Выслушав истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Попова Т.В. жилым помещением (квартирой) подтверждается совокупностью доказательств: справкой администрации МО Янкульского сельского совета, выданной на основании похозяйственной книги №7 за 2012-2016 г.г. (лицевой счет № 701), о том, что Попова Т.В. фактически с 18.11.1992 года и по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире и значится зарегистрированной (л.д.24), сведениями из личного паспорта о регистрации Попова Т.В. в данной квартире ( л.д. 47), справкой о составе семьи Попова Т.В. (л.д.33), справкой администрации МО Янкульского сельсовета о том, что квартира, в которой Попова Т.В. проживает, на балансе администрации не находится и не относится к муниципальному жилищному фонду ( л.д. 44), уведомлением филиала ФГБУ «Росреестра» по <адрес> о том, что отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу : <адрес>, <адрес> техническим паспортом на спорную квартиру (л.д.14-22), сведениями - информационными листами об оплате Попова Т.В. коммунальных услуг по указанной квартире ( газо-водо-энергоснабжения) ( л.д. 8-11).

Отсутствие лица, в хозяйственном ведении или на балансе которого находится указанное жилое помещение, лишает истца права приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с ч 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что Попова Т.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом - квартирой с 1992 года, то есть более 15лет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 1). Статьей 17 этого же закона допускается возможность государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным имуществом, которым истец все это время открыто и добросовестно владел. Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует.

Удовлетворение заявленных требований Попова Т.В. будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи ей правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить и признать за Попова Т.В. право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, - в силу приобретательной давности.

Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья