Решение по делу № 2-1355/2021 от 22.03.2021

Принято в окончательной форме 24.09.2021 г.

Дело № 2-1355/2021 (УИД)76RS0024-01-2021-001064-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Бубновой А. С.,

с участием представителя истца по доверенности Улановой Л. С., представителя ответчика НАО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности Житникова Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагуевой В.В. к НАО «Управдом Фрунзенского района» о перерасчете пени,

установил:

Истец Дагуева В. В. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, об освобождении от уплаты пени, незаконно начисленных ответчиком за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за жилищно-коммунальные услуги, обязании ответчика предоставить расшифровку пени, начисленных истцу за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником квартиры № 75 по адресу: <адрес>

Ответчик НАО «Управдом Фрунзенского района» оказывает услуги по обслуживанию <адрес>, ежемесячно предъявляя к оплате квитанции за жилищно-коммунальные услуги.

Истец добросовестно выполняла свои обязательства, регулярно оплачивала услуги по содержанию общего имущества до ноября 2017 года.

В ноябре 2017 года в связи с тяжелым материальным положением, у истца образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 839,25 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между истцом Дагуевой В.В. и ответчиком НАО «Управдом Фрунзенского района» заключено соглашение о погашении задолженности за жилищно- коммунальные услуги.

Согласно п. 3 соглашения от 12 декабря 2017г, ответчик предоставил истцу рассрочку погашения образовавшейся задолженности в размере 86 839,25руб. Рассрочка предоставлена на 12 месяцев, ежемесячный платеж составлял 7 243,25 руб. Истец частично оплатила имеющуюся задолженность.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в связи с имеющейся задолженностью за жилищно-коммунальные услуги между истцом и НАО «Управдом Фрунзенского района» заключено соглашение о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п. 1 данного соглашения, общая сумма просроченной задолженности составляла 137 205,63 руб. на дату заключения соглашения.

Согласно п. 3 соглашения от 02 октября 2019 г., ответчик предоставил истцу рассрочку погашения образовавшейся задолженности в размере 137205,63 руб. Рассрочка предоставлена на 12 месяцев, ежемесячный платеж составлял 9 142 руб.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги была полностью погашена в октябре 2020 года.

Истец выполнила свои обязательства, по соглашению от 02 октября 2019 года, в полном объеме.

По состоянию на 30.11.2020 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствовала.

В порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то есть с 01.12.2017 г. по 30.10.2020 г. ответчик начислил истцу пени в размере 32 408,64руб.

В мае 2021 года ответчик увеличил пени до 48 720,37 руб.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, пени в размере 48 720,37 руб. не соразмерны последствиям нарушения обязательства и незаконны.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Уланова Л. С. не поддержала требования об обязании ответчика предоставить расшифровку пени, начисленных истцу за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с предоставлением ответчиком указанного расчета. Пояснила, что размер пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 30607 руб. 20 коп. Эта сумма была бы правильным расчетом. Так же попросила снизить размер пени 30607 руб. 20 коп. в связи с несоразмерностью.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Житников Н. С. не признал заявленные исковые требования, поддержал письменный отзыв на исковое заявление. Пояснил, что пени были начислены истцу с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - с даты образования задолженности. Согласился с расчетом пени представителя истца за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 30607 руб. 20 коп. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Сумма пени за указанный период составляет 4027 руб. 74 коп.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующем.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет НАО «Управдом Фрунзенского района».

В судебном заседании представителем истца представлен расчет пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 30607 руб. 20 коп., с которым согласился представитель ответчика, но заявил о применении срока исковой давности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму 4027 руб. 74 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 71 и 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 75 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

С учетом применения срока исковой давности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу об определении размера задолженности по начисленным пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу: <адрес> размере 15000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер задолженности по начисленным пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу: <адрес> размере 15000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     О.О. Семенова