Решение по делу № 2-3592/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-3592/2015    копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2015 года     г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска, в составе:

судьи    Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания    Поляковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Проектная Компания «Подсолнух» о признании доли в праве общей собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ООО «Проектная Компания «Подсолнух», в котором просит признать за ней долю в праве общей собственности на незавершенный строительством объект - здание общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером № в размере равном 460/3409478, что после ввода объекта в эксплуатацию соответствует доле в размере 460/18023 в праве общей собственности на помещение общей проектной площадью 180,23 кв.м., расположенное в осях 15-17/1; Г/1-Е на 6 (шестом) этаже здания.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор № об инвестиционной деятельности, в соответствии с п. 1.1. которого ответчик обеспечивает реализацию инвестиционного проекта (в качестве заказчика - застройщика) по строительству и сдаче в эксплуатацию здания общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером №. Истец (инвестор) обязался передать ответчику денежные средства (инвестиционный вклад) в размере и на условиях установленных договором, для осуществления строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а ответчик обязался использовать полученные средства в соответствии с договором и, после ввода объекта в эксплуатацию, передать в общую долевую собственность истца помещение общей проектной площадью 180,23 кв.м., расположенное в осях 15-17/1; Г/1-Е на 6 (шестом) этаже здания.

Истец полностью исполнила предусмотренную договором обязанность по внесению инвестиционного вклада в размере 230 000 рублей в сроки, установленные п.2.3 договора.

Однако ответчиком был нарушен срок завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года строительство не завершено, объект договора в общую долевую собственность истцу не передан.

На основании определения Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчик признан (несостоятельным) банкротом, открыто конкурное производство на срок 6 месяцев. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ года. Последнее обстоятельство может повлечь утрату истцом права на предмет договора, поскольку в этом случае незавершенный строительством объект, в составе которого возводится помещение, может быть включен в состав конкурсной массы, из которой будет осуществляться удовлетворение требований его кредиторов.

Размер доли истца в помещении, подлежащем передаче ей совместно с другими инвесторами, составляет 460/18023, что в соответствии с условиями п. 3.1.2. договора соответствует 4,6 кв.м.

Общая проектная площадь объекта составляет 34 094,78 кв.м. Доля истца в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект равна 460/3409478.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, просила судебное заседание провести в ее отсутствие с участием представителя ФИО2, которая, действуя по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил отзыв о признании иска и согласии с предъявленными требованиями в полном объеме. Последствия признания иска ему известны и понятны. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Представитель истца ФИО2 не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Учитывая обстоятельства дела, признание иска ответчиком и принятие его судом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО «Проектная Компания «Подсолнух» о признании доли в праве общей собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за ФИО1 долю в праве общей собственности на незавершенный строительством объект – здание общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером № в размере равном 460/3409478, что после ввода объекта в эксплуатацию соответствует доле в размере 460/18023 в праве общей собственности на помещение общей проектной площадью 180,23 кв.м., расположенное в осях 15-17/1; Г/1-Е на 6 (шестом) этаже здания.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца дней с момента его оглашения.

Судья /подпись/    

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-3592/2015 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья                                      В.А. Бурнашова

Секретарь                                     Д.В. Полякова