Решение по делу № 2-1092/2015 от 20.02.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года                           г. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре    Бородулиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фролова И.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что по адресу: <адрес> он проживает вместе со своими родителями Фроловой М.И. и Горнуховым П.М.. Данная квартира была получена его отцом по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 3-х человек. В данной квартире он проживает со своим отцом с 1997 года по настоящее время. В настоящее время он принял решение приватизировать квартиру, обратился в ДУИ г.о. Самара, но получил отказ в приватизации данной квартиры, так как дом, как объект недвижимости в собственность муниципального образования г.о. Самара не передавался и в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтен. Реализовать свое право на приватизацию квартиры могут только в судебном порядке. На основании выше изложенного просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № дома № по <адрес> общей площадью 51,0 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Фролова И.П. - по доверенности и ордеру адвокат Масленкова Л.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Определением Советского районного суда г.о. Самары от 16.03.2015 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация г.о. Самары.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, ходатайств об отложении не заявлял.

Третье лицо Фролова М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Горнухов П.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

Из материалов дела следует, что квартира № по <адрес> предоставлялась ФИО6, которая являлась женой Горнухова П.М., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Самарского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, на семью из 3-х человек, ФИО6, Горнухов П.М.-муж, ФИО7 – сын.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Горнуховым П.М. был заключен договор социального найма №, согласно которому Горнухову П.М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 51,00 кв.м., жилой площадью 31,30 кв.м.

Фролов И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Горнухова П.М. и Фроловой М.И., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки ГУП Самарской области ЕИРРЦ следует, что в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Горнухов П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Фролова М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Фролов И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет открыт на имя Горхунова П.М., согласно которого он оплачивает за жилье и коммунальные услуги.

Из справки выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Горхунов П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Право на приватизацию на территории города Самары и Волжского района использовал, заключив ДД.ММ.ГГГГ договор на приватизацию квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой по форме № 2 выданной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной специалистом ФИО9 следует, что Фролова М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Право на приватизацию на территории города Самары и Волжского района использовал, приватизировав ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой по форме № 2 выданной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

Учитывая, что Горхунов П.М. и Фролова М.И. уже использовали право на приватизацию, в приватизации спорной квартиры участвовать не могут, нотариального согласия на приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>, без включения их в число собственников, не требуется.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной специалистом ФИО9 Фролов И.П. был постоянно с рождения до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был временно на срок учебы зарегистрирован по адресу: <адрес> общежитие, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной паспортистом СГАУ.

Из справки правления <данные изъяты>» следует, что Фролов И.П. проживал по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года. Приватизированного жилья в г. Ульяновске и Ульяновской области не имеет, что подтверждается справкой выданной Ульяновским областным ГУП Бюро Технической Инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из представленных Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» справки формы № 2 усматривается, что истец до ДД.ММ.ГГГГ использовал право на приватизацию в 1992 году, что также подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Учитывая, что право на приватизацию использовано истцом в несовершеннолетнем возрасте, за ним сохранено право на однократное бесплатное получение в собственность жилого помещения, в связи с чем, он имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь квартиры с учетом прочей, находящейся по адресу: <адрес> составляет 54,90 кв.м., общая площадь 51,00 кв.м., жилая площадь 31,30 кв.м. Изменений технических характеристик объекта недвижимого имущества зафиксировано не было.

Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара объект недвижимости – квартира № расположенный по адресу: <адрес>, не учтен в реестре муниципального имущества городского округа Самара.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст.16, 23, 25 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 2) квартира, часть квартиры;

В соответствии со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в иске, так как право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, он проживают и зарегистрирован в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, вселен в него в установленном законом порядке. Суд считает право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушенным, отказ в приватизации необоснованным.

Согласно выписки из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» правовая регистрация квартиры № по <адрес> не проводилась.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фролова И.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Фроловым И.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,00 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Решение в окончательном виде изготовлено 07.04.2015 года.

Судья                                  С.В. Миронова