Решение по делу № 2-490/2015 от 03.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2015 года.          ст. Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Найда В.А.,

с участием:

представителя истца – Притчина В.Н.,

представителей РАЙПО «Искра» - Коптева В.В., Григоренко В.Н.,

при секретаре Чесноковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебанная Т.И. к Егорлыкскому районному потребительскому обществу «ИСКРА» о признании в порядке приватизации права собственности на жилые помещения: коридор (литер А), площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванну площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. и тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области, обратилась Чебанная Т.И. с иском к Егорлыкскому районному потребительскому обществу «ИСКРА» о признании в порядке приватизации права собственности на жилые помещения: коридор (литер А), площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванну площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. и тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в квартире <адрес>, ссылаясь на то, что она проживает на условиях социального найма в квартире № жилого дома № по вышеуказанному адресу. В данной квартире на таких же условиях как и она проживала З.Л.Н. которая снялась с регистрации ДД.ММ.ГГГГ и выбыла на другое место проживания. Истец занимает для проживания комнату <данные изъяты> кв.м., а З.Л.Н. ранее проживала в двух жилых комнатах площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м.

Вселилась истец в данную комнату по выданному ей исполкомом Егорлыкского района Ростовской области ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, что на тот период отвечало требованиям ст. 47 ЖК РСФСР.

Основанием для выдачи ей ордера на вселение в комнату являются ордер правления Егорлыкского райпо от ДД.ММ.ГГГГ года и постановление Егорлыкского райпо от ДД.ММ.ГГГГ года и постановление Егорлыкского райпо и РК профсоюза работников госторговли и потребкооперации от ДД.ММ.ГГГГ года, в п.п. 1 п. 3 которого она указана в должности <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в адрес ответчика о бесплатной передаче ей в собственность занимаемой комнаты в названной выше квартире, однако ей было отказано так как приватизации подлежат только квартиры и порекомендовано купить данную комнату на общих основаниях.

Истец Чебанная Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.74). При этом с ходатайствами об отложении слушания дела в суд не обращалась, причины неявки не сообщила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствии.

Представитель истца по доверенности Притчин В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика Егорлыкского РайПО «ИСКРА» по доверенности Коптев В.В. и Григоренко В.Н., в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в удовлетворении их отказать в полном объеме по основаниям изложенным в отзыве (л.д. 32-34).

Выслушав представителя истца Притчина В.Н., представителей ответчика Коптева В.В. и Григоренко В.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 указанного Закона определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года выданного исполнительным комитетом Егорлыкского районного Совета народных депутатов ст. Егорлыкская, Чебанная Т.И. на семью из 1-го человека имеет право занять жилое помещение в размере <данные изъяты> кв.м. в отдельной комнате по <адрес> (л.д. 3).

В соответствии с ордером, без номера, Правление Егорлыкского райпо ДД.ММ.ГГГГ года, выдало Чебанной Т.И. ордер на право занять 1 комнату по адресу <адрес>, на основании Постановления райпо и РК профсоюза № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 4).

Согласно справки выданной заместителем Главы Администрации <данные изъяты> сельского поселения, Чебанная Т.И. зарегистрирована по <адрес> ? (л.д. 19).

Как следует из ответа Егорлыкского РайПО «ИСКРА» поступившего в адрес Чебанной Т.И. от ДД.ММ.ГГГГ года № №, в приватизации комнаты в <адрес>, отказано, так как ранее приватизации подлежали только квартиры. Егорлыкское РайПО «ИСКРА» не осуществляло приватизацию жилищного фонда. Она может подать заявление на покупку указанной выше квартиры на общих основаниях (л.д. 20-21).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Л.Н.А. и Егорлыкскому РайПО «ИСКРА» (л.д. 62-63). При этом, на жилое помещение расположенное по адресу <адрес> собственник не зарегистрирован (л.д. 64).

Согласно действовавшего на тот момент ч. 3 ст. 7 Закон СССР от 26.05.1988 № 8998-XI (ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998) "О кооперации в СССР" имущество создаваемое кооперативом предприятий является его собственностью и в соответствии с ч. 2 ст. 5 ЖК РСФСР – изначально спорное жилье представляло собой объект общественного жилищного фонда.

Постановлением Главы <данные изъяты> района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на указанное домовладение было закреплено за Егорлыкским РАЙПО (л.д. 36). При этом передача объектов жилищного фонда в муниципальную собственность, как пояснили ответчики, не производилась, т.е. прежняя форма собственности в отношении этого имущества была сохранена.

Из положений ст. 235 ГК РФ следует, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Однако, согласно Уставу, утвержденному очередным отчетно-выборочным собранием уполномоченных пайщиков общества Егорлыкского районного потребительского общества от ДД.ММ.ГГГГ года, РайПО «ИСКРА» является добровольным объединением граждан и юридических лиц – созданным по территориальному признаку на основе членства, путем объединения его членами (пайщиками) имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей пайщиков (л.д. 76-92). Также в соответствии с вышеуказанным Уставом предусмотрено, что основой экономической деятельности общества является его имущество, которое принадлежит ему на праве собственности как юридическому лицу.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный объект недвижимости государственной или муниципальной собственностью не является, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Чебанной Т.И.

Помимо этого, согласно пояснениям ответчиков истцу выдавался ордер на занятия жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м. т.е. одной комнаты (л.д. 3-4).

Согласно заявленным исковым требованиям, истец просит признать за ней в порядке приватизации права собственности на жилые помещения: коридор (литер А), площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванну площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. и тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в <адрес>.

Однако, как пояснил представитель ответчика и не отрицал представитель истца, Чебанная Т.И. не обращалась в РайПО «ИСКРА» с заявлением о занятии освободившейся жилой площади, ранее занимаемую З.Л.Н.., что делает не применимой требования п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чебанная Т.И. к Егорлыкскму районному потребительскому обществу «ИСКРА» о признании в порядке приватизации права собственности на жилые помещения: коридор (литер А), площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванну площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. и тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовской областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течении одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение принято 30.09.2015 г.

Судья