Решение от 05.04.2021 по делу № 2-1850/2021 от 01.03.2021

66RS0007-01-2021-001366-74

гражданское дело № 2-1850/2021

решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург     05 апреля 2021 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В., с участием помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Кондратьевой М.Д., при секретаре Васильевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свидерского ФИО12 к Скакуновой ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

    истец обратился с указанными требованиями к ответчику. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью №

кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире на сегодняшний день истец проживает один. Ранее в квартире проживала ответчик, с согласия истца. На сегодняшний день истец не имеет известий о месте проживания ответчика. Отношения не поддерживают. Считает, что наличие регистрации лиц, не проживающих в квартире, нарушает права истца. Просит признать Скакунову З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

    Истец Свидерский П.В., представитель истца Иманкулова Л.М., допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства истца, на исковых требований настаивали.

    Ответчик Скакунова З.А. в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом вести дело через представителя.

    Представитель ответчика Понятовский А.В., действующий на основании доверенности, иск не признал, указал, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, ответчик вселена в жилое помещение в качестве члена семьи истца, третьего лица, ответчик вселена с согласия истца, срок, на который вселялась ответчик, не установлен.

    Третье лицо – Свидерская Е.В. в судебное заседание не явилась, представителя не направила, извещена о дне слушания дела.

Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Кондратьева М.Д. в заключении полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что Свидерский П.В. является титульным владельцем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 39-40).

Квартира приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ООО «Регионинвест», передана истцу на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-13, 42).

Вместе с тем, определением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 22.03.2021 по делу № 2-1545/2021 между Свидерским П.В. и Свидерской Е.В. утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым за Свидерским П.В. и Свидерской Е.В. признано право собственности по № доли в праве собственности на квартиру, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу <адрес> (кадастровый №) (л.д. 31-32).

В жилом помещении зарегистрированы: Свидерский П.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Свидерский Д.П. – с ДД.ММ.ГГГГ, Скакунова З.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Как указывает истец, несмотря на регистрацию в жилом помещении, он в нем не проживает, в квартире проживает с <адрес> г. Скакунова З.П., которая приходится бабушкой Свидерской Е.В., Скакунова З.П. проживала в квартире одна, при вселении ответчика в жилое помещение истец был согласен на ее вселение, стороны совместно никогда не проживали, в настоящее время обстоятельства изменились, брак между Свидерским П.В. и Свидерской Е.В. расторгнут, истец планирует проживать в спорной квартире.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Таким образом, понятие «член семьи» в жилищном и семейном законодательстве трактуется по-разному.

В частности, в семейном законодательстве имеет значение родственная (кровная) связь. В жилищном законодательстве обстоятельством, имеющим значение для отнесения лица к членам семьи, является факт вселения, совместного проживания, ведения общего хозяйства и т.д.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 даны разъяснения, согласно которым при определении возникновения у лица статуса члена семьи собственника требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений
с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением
за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из пояснений сторон, учитывая, что стороны совместно никогда не проживали, ответчик плату за пользование жилым помещением не вносила, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения по договору ссуды.

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1).

Статьей 699 ГК РФ предусмотрено право каждой из сторон во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу приведенной выше нормы закона истец имел право отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц, при этом извещение должно иметь ту же форму, что и сам договор. Как указано выше, договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами в письменной форме не заключался, соответственно обязательной письменной формы уведомления об отказе от данного договора не требовалось.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что обращение в суд с иском имело место ДД.ММ.ГГГГ и на момент принятия судом решения месячный срок уведомления во всяком случае истек, данное обстоятельство однозначно свидетельствует о волеизъявлении Свидерского П.В. на прекращение отношений по поводу пользования Скакуновой З.А. квартирой.

Доводы ответчика о том, что Свидерская Е.В., являясь сособственником жилого помещения, не возражает против проживания Скакуновой З.А. в спорной квартире, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года, вопрос 4).

Исключение составляет вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, которое осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец, являясь одним из сособственников спорного жилого помещения, возражает против проживания ответчика, не являющегося членом его семьи, согласия между сособственниками относительно пользования жилым помещением и проживанием ответчика не достигнуто.

Те обстоятельства, что в настоящее истец и Свидерская Е.В. являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, третье лицо проживает в квартире, не имеют правового значения для разрешения возникшего спора, поскольку сами по себе не свидетельствуют о возникновении у ответчика права пользования всем спорным жилым помещением, в то время как порядок пользования спорным жилым помещением истцом и Свидерской Е.В. не определен, доли в указанном жилом помещении в натуре не выделены.

Между истцом и третьим лицом как сособственниками жилого дома отсутствует соглашение относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении, в связи с чем проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника на участие в решении вопросов о пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с тем, что иных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено, последняя обязана освободить жилое помещение.

Поскольку суд признает ответчика утратившей право пользования жилым помещением, ее регистрация в указанном помещении, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что требования истца признаны судом правомерными, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в возмещение оплаты государственной пошлины 300 руб. (л.д. 5).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░.░.░░░░░░░