Решение по делу № 2-334/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-334/2023 мотивированное решение

УИД 51RS0009-01-2023-000038-91 изготовлено 21.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Шевердовой Н.А.,

при секретаре Рахимовой Р.Р.,

с участием:

помощника прокурора г. Кандалакши Мамаковой Е.С.,

представителя ответчика Бациева Л.М. – адвоката Гориславской Т.А.,

третьего лица Петровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску Казаковой Ю.С. к Бациеву Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

третье лицо - Петрова Л.И.,

установил:

Казакова Ю.С. обратилась в суд с иском к Бациеву Л.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от <дата>, заключенного между нею и Петровой Л.И. В настоящее время в квартире зарегистрирован Бациев Л.М., <дата> г.р. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, родственником истца не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей не имеет, с момента регистрации в квартире не появлялся. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец участия не принимала, о времени и месте судебного заседании уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Петрова Л.И. принимала участие в судебном заседании, просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниях.

Ответчик Бациев Л.М. в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками по адресу регистрации, повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.

Назначенный ответчику в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель адвокат Гориславская Т.А. возражала против иска, одновременно указав, что по делу усматривается наличие оснований для удовлетворения иска.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, учитывая заключение помощника прокурора Мамаковой Е.С., полагавшей возможным удовлетворить иск, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Казаковой Ю.С. на основании договора дарения с <дата> принадлежит на праве собственности жилое помещение – <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Договор дарения заключен <дата> между ФИО1 (даритель) и ФИО4 (одаряемая), согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Управлением Росреестра по Мурманской области <дата> произведена государственная регистрация договора дарения, номер регистрации: <номер>, и государственная регистрация права собственности Казаковой Ю.С., номер регистрации <номер>, ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрированы.

Согласно справке формы 9 по спорному адресу зарегистрированы: Бациев Л.М., <дата> г.р., с <дата> по настоящее время.

Сведения о регистрации ответчика подтверждаются и сообщением отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кандалакшский».

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений Петровой Л.И. следует, что квартира ранее находилась в ее собственности, по просьбе <данные изъяты> она в <данные изъяты> году зарегистрировала в квартире ее знакомого Бациева Л.М., с которым <данные изъяты> тогда встречалась. Фактически <данные изъяты> с Бациевым Л.М. проживали в <данные изъяты>, поэтому в квартиру Бациев Л.М. не вселялся, ему требовалась только регистрация, так как он приехал из <данные изъяты>, где у него сгорел дом. Примерно через год они расстались, однако Бациев Л.М. не снялся с регистрации в квартире. В последующем в <данные изъяты> году она подарила квартиру своей <данные изъяты>, они пытались искать Бациева Л.М., чтобы он выписался, однако безрезультатно. До настоящего времени на этот адрес приходят выписанные на его имя штрафы, кредиты, судебные приставы также не могут его найти. Обратила внимание, что ответчик никогда не был в квартире, не жил в ней, в квартире никогда не было его вещей, он никогда не принимал участие в уплате коммунальных платежей. Наличие его регистрации в квартире не дает истцу – ее <данные изъяты>, возможность воспользоваться своими правами собственника на продажу квартиру.

По информации МО МВД России «Кандалакшский», Бациев Л.М., <дата> г.р., уроженец <данные изъяты>, документирован паспортом <данные изъяты>, выданным <дата> <данные изъяты>.

Согласно справке об административных правонарушениях в отношении Бациева Л.М. следует, что он привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст. 2.20 КоАП РФ <дата>, место совершения правонарушения – <адрес>; <дата> по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, место совершения – <адрес>; <дата> по ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ, место совершения – <адрес>; <дата> по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, место совершения: – <адрес>; <дата> по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, место совершения: – <адрес>, <дата> по ч. 1 ст. 20.20 КоАП РФ, место совершения: – <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бациев Л.М. был зарегистрирован в квартире в <данные изъяты> году ее прежним собственником Петровой Л.И., при этом ее родственником он не являлся, был знакомым <данные изъяты>, с которой проживал в <данные изъяты>, в спорную квартиру с <данные изъяты> года не вселялся. После дарения квартиры, т.е. изменения собственника жилого помещения на Казакову Ю.С. и по настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, соглашения между ним и собственником жилого помещения Казаковой Ю.С. о сохранении за ним право пользования жилым помещением не имеется.

Доказательств тому, что между сторонами было заключено какое-либо соглашение о дальнейшем проживании в спорной квартире Бациева Л.М., о сохранении за ним права пользования жилым помещением или регистрации в нем, суду не представлено; из пояснений третьего лица следует, что ответчик к истцу с просьбой сохранить ему право проживания в спорной квартире не обращался, и, более того, ответчик в спорной квартире фактически не проживал и не проживает.

По информации УФНС России по Мурманской области сведения о получении Бациевым М.Л. доходов за <данные изъяты> год, три месяца <данные изъяты> года представлены ООО «СК «Орион Плюс».

Согласно ответу ООО «СК «Орион Плюс» (юридический адрес- <адрес>) Бациев Л.М, при трудоустройстве сообщил данные по проживанию: <адрес>, номер телефона, личная карточка не оформлялась. В период с <дата> по <дата> работал в обществе в должности <данные изъяты>. Уволен <дата> по п.п. «а» п. 6 ч. 1 ст. 81 Трудового кодекса РФ зав прогулы с <дата> по <дата>. С приказом не ознакомлен, за трудовой книжкой по настоящее время не явился.

Анализируя изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что Бациев Л.М. членом семьи нового собственника жилого помещения Казаковой Ю.С. не являлся и в настоящее время не является, между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования, поскольку в связи с прекращением права собственности бывшего собственника Петровой Л.И. на спорное жилое помещение ответчик утратил право пользования им, а его регистрация в квартире нарушает имущественные права истца, являющегося с <дата> собственником спорного жилого помещения. Доказательств наличия у ответчика предусмотренного законом основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу ответчиком суду не представлено. При этом суд также учитывает, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в то время как ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, его имущество в квартире отсутствует, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет, что свидетельствует об отсутствии у него заинтересованности в сохранении за ним права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования Казаковой Ю.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Казаковой Ю.С. (<дата> г.р., ИНН <данные изъяты>) к Бациеву Л.М. (<дата> г.р., ур. <данные изъяты>), удовлетворить.

Признать Бациева Л.М. (<дата> г.р., ур. <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                  Н.А. Шевердова