Решение от 05.08.2015 по делу № 2-868/2015 от 17.06.2015

             Дело № 2-868/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алдан        05 августа 2015 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шостак Э.С.,

с участием прокурора Шадрина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования «Город Томмот» к Пьянкиной Е.Г, Пьянкину А.А., Пьянкину П.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Город Томмот» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчикам по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ........ Квартира является муниципальной собственностью. В течение продолжительного времени ответчики в выделенной им квартире не проживают, расходы по её содержанию не несут, сохранность жилого помещения не обеспечивают, более 6 месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит признать Пьянкину Е.Г. Пьянкина А.А.., Пьянкина П.А.. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Басман Н.В., действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчики Пьянкина Е.Г., Пьянкин А.А. Пьянкин П.А. в судебное заседание не явились, судом приняты меры к извещению ответчиков по последнему известному месту жительства, подтвержденному справкой УФМС РФ по РС (Я). Согласно уведомлений, поступивших в суд, П по последнему месту жительства не проживают. Пьянкин А.А. извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания лично под расписку. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Шадрина В.Н, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

[Дата] ответчикам по ордеру [Номер] была предоставлена для проживания ....... в ........

Согласно справке от [Дата] по указанному адресу зарегистрированы Пьянкина Е.Г. Пьянкин А.А. Пьянкин П.А.

Право собственности на указанную квартиру принадлежит истцу муниципальному образованию «Город Томмот».

Ответчики Пьянкина Е.Г. Пьянкин А.А. Пьянкин П.А. в спорной квартире не проживают около 3 лет, что подтверждается совокупностью представленных истцом доказательств.

Так, согласно объяснениям В, Е, Д (соседей), в ....... в ....... около 3 лет никто не проживает, за квартирой никто не следит, местонахождение прежних жильцов не известно.

[Дата] и [Дата] специалистами администрации МО «Город Томмот» составлены акты обследования ....... РС (Я). Согласно указанным актам, в спорной квартире никто не проживает, квартира находится без присмотра, квартиросъемщики не соблюдает правила пользования жилым помещением: не следит и не поддерживает жилое помещение в исправном состоянии, не производит оплату за коммунальные услуги.

Указанные в актах сведения подтверждаются фотографиями жилого помещения, представленными суду.

Из сообщения ГБУ РС (Я) «Томмотская городская больница» в отношении Пьянкиной Е.Г. Пьянкина А.А. амбулаторных карт в базе больницы нет. Пьянкин П.А. обращался за медицинской помощью последний раз [Дата].

Согласно справке ООО «Жилсервис» на [Дата] задолженность по жилищно-коммунальным услугам по адресу: РС (Я), ....... составляла [Номер] рублей.

Оценив в совокупности письменные доказательства, суд приходит к выводу, что Пьянкина Е.Г. Пьянкин А.А.., Пьянкин П.А.. были вселены в спорное жилое помещение на основании ордера в 1999 году. Однако ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, не проживают в течение длительного времени, о временном характере убытия не сообщили. В течение трех лет в спорном жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию не несут. Сведений о невозможности проживания ответчиков в спорном жилом помещении суду не представлено.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от [Дата] "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что выезд ответчиков Пьянкиной Е.Г. Пьянкина А.А.., Пьянкина П.А. из спорной квартиры в другое место носит добровольный и постоянный характер, не связан с наличием конфликтных отношений по поводу пользования жилым помещением, а также что ответчики прекратили вносить плату за пользование жилым помещением. Администрация МО «Город Томмот» является собственником жилого помещения, поэтому имеет право требовать устранения препятствий владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах, требования администрации МО «Город Томмот» обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «.......» ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ (░), ........

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░