Решение по делу № 2-3109/2019 от 01.07.2019

                                        Дело №2-3109/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года          г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Пархоменко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению Стукалова Г.Н. к Назарян Н.Г., Назарян А.А., 3-е лицо МО УВД Кировского района г.Ростова-на-Дону о признании утратившими право пользования жилыми помещением и выселении;

по встречному исковому заявлению Назарян Н.Г., Назарян А.А. к Стукалову Г.Н. о признании права пользования жилым помещением

                    У С Т А Н О В И Л:

Стукалов Г.Н. обратилась в суд с требованием к Назарян Н.Г., Назарян А.А., 3-е лицо МО УВД Кировского района, о признании утратившими право пользования жилыми помещением и выселении.

В обосновании требований истица указала, что Стукалов Г.Н. является собственником жилого помещения №, общей площадью 34,5 кв.м., состоящего из жилых комнат № расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, пер.Университетский №. Основание возникновения права собственности: договор на передачу квартир в собственность граждан от 28.09.1993г. и Свидетельство о праве собственности на наследство по закону от 03.06.2006г.

В вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики: Назарян Н.Г., Назарян А.А., которые проживают в вышеуказанной квартире.

В настоящее время семейные отношения между сторонами не поддерживаются, совместное хозяйство не ведётся.

На основании изложенного, истец просил признать Назарян Н.Г., Назарян А.А. утратившими право пользования жилым помещением истца, расположенным по адресу: <адрес> жилое помещение №. Выселить Назарян Н.Г., Назарян А.А. из жилого помещения истца, расположенного по адресу: <адрес>

Назарян Н.Г., Назарян А.А. обратился в суд со встречным иском к Стукалову Г.Н. о признании права пользования жилым помещением.

В обосновании требований указано, что Назарян Н.Г., Назарян А.А. являются членами семьи Стукалова Г.Н. и были вселены в квартиру №9 по адресу: <адрес>, как члены семьи Стукалова Г.Н. Назарян Н.Г. является дочерью Стукалова Г.Н., постоянно проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Иного места жительства не имеет. Из вышеуказанной квартиры никогда не съезжала и не переезжала. Назарян Н.Г. оплачивает коммунальные платежи за квартиру, осуществляет уход за отцом, так как он является инвалидом 2 группы, несет бремя содержания квартиры. Назарян Н.Г. за свой счет произвела ремонт квартиры, занимается улучшением жилищных условий. Кроме того, Назарян Н.Г. была зарегистрирована и проживала в вышеуказанной квартире на момент приватизации, имела равные права пользования помещением. Назарян А.А. также является членом семьи. Постоянно проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу с рождения. Иного места жительства не имеет.

На основании изложенного, истец по встречным требованиям просила признать право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Стукалов Г.Н. в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить. Встречные исковые требования не признал, просил отказать.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Карчикян К.В. в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить. Встречные требования не признала, просила отказать.

Ответчик Назарян Н.Г. в судебное заседание явилась, требования не признала, просила отказать. Встречные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Назарян А.А. в судебное заседание явилась, требования не признала, просила отказать. Встречные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков, действующие на основании доверенности, Енокян Н.Г. в судебное заседание явилась, требования не признала, просила отказать. Встречные требования поддержала, просила удовлетворить.

Помощник прокурора Кировского района г.Ростова-на-Дону Стеценко С.Л. в судебное заседание явилась, требования истца считает обоснованными, подлежащими удовлетворению. Встречные требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо МО УВД Кировского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание уполномоченного представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.п. 1-2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктами 1-2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Судом установлено, что Стукалов Г.Н. является собственником жилого помещения №, общей площадью 34,5 кв.м., состоящего из жилых комнат №, расположенного по адресу: <адрес>. Основание возникновения права собственности: договор на передачу квартир в собственность граждан от 28.09.1993г. и Свидетельство о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ совместно со своей матерью.

ДД.ММ.ГГГГ. брак между Стукаловым Г.Н. и Стукаловой Д.А. (матерью Назарян Н.Г.) расторгнут.

Назарян Н.Г. после расторжения брака со своим супругом приехала из Республики Армения в г.Ростов-на-Дону, вселилась в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ.

На момент вселения Назарян Н.Г. Постановлением Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана Кудиновой Н.Г. и Стукалову Г.Н.

Назарян Анастасия Артаковна зарегистрирована в квартире с 2000 года.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 22.12.2004 года) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по мету жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Учитывая, что истец является собственником спорного помещения, в настоящее время семейные отношения истца с ответчиками прекращены на протяжении нескольких лет конфликтная ситуация сохраняется, имеются споры в суде между истцом и сыном ответчицы Назарян Н.Г.

Собственник квартиры Стукалов Г.Н., является инвалидом 2 группы категорически возражает проживать с ответчиками и настаивает на выселении.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании назарян Н.Г. и Назарян А.А. утратившими право пользования жилым помещением, а также требования о выселении.

Разрешая встречные исковые требования Назарян Н.Г., Назарян А.А. к Стукалову Г.Н. о признании права пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 31 ЖК РФ права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что Назарян Н.Г. является дочерью Стукалова Г.Н., а Нахзарян А.А. внучкой истца.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что между истцом и ответчиками возник конфликт который продолжается на протяжении длительного времени, связанный с гражданско – правовыми отношениями вытекающими из договора займа между Стукаловым Г.Н. и сыном и бывшим супругом Назарян Н.Г.

Истец в суде пояснил, что в период рассмотрения гражданского дела конфликтные ситуации продолжаются, он настаивает на выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Судом было истребовано приватизационное дело по квартире расположенной по адресу: <адрес>

Из ответа на запрос МКУ ЖКХ Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что приватизационное дело на указанную квартиру отсутствует.

Из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. выданный на основании Главы Администрации ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что <адрес> зарегистрирована за Кудиновой Н.Д. 58/200 и Стукаловым Г.Н. 58/200 доли в праве.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону в собственность Стукалова Г.Н. в порядке наследования после смерти матери Кудиновой Н.И. перешло имущество 58/200 доли в праве.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.09.1993г. следует, что Кировским МПП ЖКХ в соответствии с постановлением Главы Администрации Кудиновой Н.Д. и Стукалову Г.Н. передана в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение № на количество членов семьи – 2 человека.

Из справки с места жительства следует, что дочь Стукалова Г.Н. – Назарян Н.Г. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Назарян А.А. с ДД.ММ.ГГГГ

Что касается доводов ответчика о том, что на момент приватизации она имела регистрацию по месту жительства, так как понятие временной регистрации не существовало. Из копий поквартирной карточки следует, что Назарян Н.Г. имела временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, однако как следует из регистрационного удостоверения БТИ, правоустанавливающий документ Постановление Главы Администрации г.Ростова-на-Дону о передаче спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. до вселения Назарян Н.Г. в квартиру.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о наличие права на проживание в связи с отказом на приватизацию.

Таким образом, на момент приватизации Назарян Н.Г. не была зарегистрирована в спорной квартире, кроме того, не оспаривала, что с заявлением о приватизации не обращалась.

Учитывая конфликтные отношениями между истцом, который является собственником жилого помещения и ответчиками, суд полагает необходимым удовлетворить требования Стукалова Г.Н. и об отклонении встречных исковых требований о признании Назарян Н.Г. и Назарян А.А. право пользования жилым помещением.

Факт осуществления оплаты за коммунальные услуги и обслуживание ответчиками, а также производства ремонтных работ в спорном помещении не является основанием для признания права жилым помещением.

Что касается требований Назарян А.А. о необходимости предоставления ей отсрочки выселения до окончания учебного учреждения по очной форме обучения, судом не может быть принят данный довод в связи с тем, что бремя содержания и обеспечения жилым помещением несовершеннолетних детей, в том числе обучающихся очно в учебном учреждении возложено на их родителей, которые находятся в работоспособном возрасте, не являются пенсионерами.

С учетом доводов ответчика об отсутствии иного жилого помещения, суд считает необходимым отсрочить исполнения решения суда срокам на один месяц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Стукалова Г.Н. к Назарян Н.Г., Назарян А.А. о признании утратившими право пользования жилыми помещением и выселении удовлетворить.

Признать Назарян Н.Г. 1968 года рождения и Назарян А.А. 2000 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить Назарян Н.Г., Назарян А.А., из жилого помещения принадлежащего Стукалову Г.Н., расположенного по адресу: <адрес>

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения сроком на один месяц.

В удовлетворении встречных исковых требований Назарян Н.Г., Назарян А.А. к Стукалову Г.Н. о признании права пользования жилым помещением отказать.

Взыскать с Назарян Н.Г., Назарян А.А. госпошлину в доход муниципального образования г.Ростова-на-Дону 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2018 года.